Bruksendring til fire boliger

Prosjektet innebærer bruksendring av eksisterende kontorlokaler i 3. etasje i bygget Wienerbrødskjæringa 3 i Drøbak til boligformål. Det planlegges etablert fire boenheter på mellom 40 og 50 kvadratmeter hver, med bruk av eksisterende inngang og trapp fra 2. etasje. 1. og 2. etasje forblir uendret, med Vinmonopolet og Bunadsrosen som leietakere.

Innvendig riving og lydisolasjon

Arbeidet inkluderer riving av eksisterende innvendige vegger og oppføring av nye romløsninger i henhold til dagens lydkrav for bolig, for å sikre tilstrekkelig lydisolasjon mellom boenhetene. Det vil ikke bli gjort utvendige endringer, og bærekonstruksjonen påvirkes ikke av tiltaket. Eksisterende vinduer og dører beholdes, og høydene i bygget opprettholdes.

Energisparing med ventilasjon og isolasjon

I forbindelse med bruksendringen vil bygget oppgraderes for å bedre energiytelsen. Dette inkluderer etterisolering av yttervegger der det er hensiktsmessig, samt installasjon av balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boenhetene. Parkeringsplasser og adkomstveier i bakgården vil fortsatt benyttes av de nye beboerne.

Prosjektansvar og TEK-unntak søkt

Frank Kristiansen AS er ansvarlig for prosjektet, med Ceren Yildiz som kontaktperson. Det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2, begrunnet i følgebrevet.