Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av eiendommen Lillerudveien 151, som er en SEFRAK-registrert fritidsbolig bygget før 1850. Tiltaket innebærer å endre bruken fra fritidsbolig til helårs bolig med tilhørende atelier/studio og arbeidsplass for tiltakshaver, som er musiker og forfatter. Det nye tilbygget plasseres nord for eksisterende hus for å minimalisere inngrep i den gamle bygningen og ivareta dens kulturhistoriske verdi.

Detaljer om tilbygg og areal

Det planlegges et tilbygg på totalt 30 m², fordelt på to etasjer, med 24,6 m² BRA i første etasje og 12,3 m² BRA i andre etasje, inkludert en terrasse på 11 m². Samlet bruksareal for hele eiendommen blir 90,5 m² etter utbygging, med et bebygd areal på 138 m² som også inkluderer plass til to parkeringsplasser eller en garasje på 36 m². Tilbygget skal ha universelt utformet atkomst, bad og soverom i første etasje, samt atelier med separat utvendig adkomst i andre etasje. Materialbruk og fasadekledning er valgt for å harmonere med eksisterende bygg, men samtidig med en tydelig kontrast i arkitektonisk stil.

Energieffektivt bygg med ny vei

Byggeprosessen er tilpasset streng energikrav, hvor det nye tilbygget oppfyller alle gjeldende standarder. Det eksisterende huset skal etterisoleres utvendig for bedre energieffektivitet. Prosjektet inkluderer også ferdigstillelse av ny veiatkomst i соответствии med reguleringsplanen for gang- og sykkelvei, som gir god og sikker avkjøring til fylkesveien. Kommunen har akseptert løsninger for vann- og avløpsforsyning i tilknytning til den nye veien.

Lav risiko og miljøfokus

Risikovurderinger viser at prosjektet har lav risiko for fuktproblemer. Terrenget gir naturlig drenering mot sør/sydvest, og nye dreneringsløsninger er planlagt for å lede overflatevann bort fra bygningskroppen. Den største terrenginngrepet, veiatkomsten, er allerede fullført, og tilbygget krever minimale terrenginngrep. Miljømessig er prosjektet fokusert på energieffektivitet og bevaring av eksisterende bygningsstruktur for å redusere unødvendig ressursbruk.