Ombygging av kontorlokaler

Prosjektet omfatter en bruksendring av eksisterende kontorlokaler i påbygget fra 1982 på eiendommen Aslakveien 14, der lokalene på 346 m² bruksareal endres fra kontorformål til fysikalsk behandling. Dette innebærer internt ombyggingsarbeid uten endringer i fasaden, med etablering av ikke-bærende lettvegger og store glassflater i dører for å sikre godt lysinnslipp til trimrommet.

Opprettholder etablert virksomhet

Røa Fysioterapi og Rehabilitering, som driftes i samarbeid med kommunen og har kommunal driftsavtale, skal benytte lokalene sammen med kiropraktor og massasjeterapeut. Bruksendringen viderefører allerede etablert virksomhet innen samme bygningsmasse, noe som sikrer kontinuitet i tjenestetilbudet.

Parkering og lav risiko

Parkering tilrettelegges i henhold til Oslo kommunes parkeringsnormer for nærings- og offentlig tjenesteyting, og det er ikke identifisert spesielle risikoer i forbindelse med prosjektet. Tiltaket har lav kompleksitet da det kun omfatter interne arbeider uten inngrep i bærende konstruksjoner eller fasade.

Miljøvennlig tilpasning utan fasadeendring

Miljømessig har prosjektet en begrenset påvirkning, ettersom det ikke innebærer nye bygningsvolumer eller fasadeendringer. Det fokuseres på å tilrettelegge eksisterende areal til nytt formål med minimale fysiske inngrep og redusert ressursforbruk.

Godkjenning og framdrift i plan

Prosjektets godkjenning knytter seg til bruksendringen og interne tilpasninger, og gjennomføres i tråd med gjeldende byggeregler og kommunale føringer. Fremdrift og ferdigstillelse skjer i henhold til plan, da prosjektet ikke krever omfattende tillatelser utover godkjenning for bruksendring.