Bruksendring uten bygningsutvidelse

Prosjektet omhandler bruksendring av eiendommen ved Gjærdal 14 fra tidligere bruktbilutsalg til et kombinert formål med både bilutsalg og verkstedvirksomhet. Formålet er å legge til rette for normal drift av bilutsalg sammen med et bilverksted i samme lokalitet, uten å utvide bygningsarealet eller gjennomføre vesentlige utvendige endringer. Endringene består hovedsakelig av mindre innvendige tilpasninger som ikke krever søknad for utvendige arbeider.

Eksisterende utslippstillatelse og vedlikehold

Det er ikke planlagt nye tilkoblinger til vann- og avløpssystemer eller andre nye installasjoner knyttet til utslipp, siden eiendommen allerede har godkjent utslippstillatelse. For å sikre forsvarlig drift og miljøhensyn, er det inngått avtale med Norva24 for prøvetakning og vedlikehold av den eksisterende oljeutskilleren. Videre vil den eksisterende adkomsten til eiendommen bli benyttet, uten behov for nye innganger eller oppkjørsler.

TA Takst er ansvarlig søker

TA Takst og Eiendom AS er ansvarlig søker for prosjektet, med ansvar for både estetikk og planløsning. De vil også koordinere øvrige involverte foretak i gjennomføringsfasen, spesielt ved neste søknadsfase (IG). Tiltaket vurderes som teknisk begrenset og relativt enkelt å gjennomføre, med hovedvekt på interne bygningsmessige tilpasninger som oppfyller gjeldende tekniske krav.

Effektiv samlokalisering med lav risiko

Prosjektet forventes å gi en mer effektiv og funksjonell bruk av eiendommen ved å samle utsalg og verkstedtjenester på ett sted, noe som kan forbedre driftsforholdene for virksomheten. Siden ombyggingen er mindre og uten utvidelser av arealet, vurderes prosjektet å ha begrensede miljømessige og driftsmessige risikomomenter.