Rundhagen fritidsboliger og småbåthavn (PLAN 2142)

Beskrivelse: Omregulering av industri til ca. 5 fritidsboliger, riving og nybygg, samt etablering av småbåthavn i Rundhagen, Karmøy kommune. Les mer ↧

Omregulering til fritidsboliger

Planforslaget åpner for omregulering av industriområder i Rundhagen (gnr. 2, bnr. 328, 308, 61 og 70) til fritidsbebyggelse på totalt ca. 0,5 daa. Eksisterende bebyggelse på flere eiendommer skal bruksendres til fritidsboliger, hvorav ett bygg allerede har midlertidig brukstillatelse. Det legges opp til oppføring av ny fritidsbolig på planert tomt på gnr. 2, bnr. 70, samt riving og nytt bygg som erstatter eksisterende industribygg på gnr. 2, bnr. 328, med plass til to fritidsboliger.

Bevaring og gjenoppbygging av sjøhus

En viktig del av prosjektet er håndtering av det gamle sjøhuset på gnr. 2, bnr. 328, hvor kommuneantikvaren hadde ønske om bevaring. Tiltakshaver er åpen for å demontere bygget og donere det til kommunen for gjenoppbygging på annet sted. Bygget skal heves, gjenoppbygges med reparasjoner, tilbygg og ny kai, slik at det kan brukes som fritidsbolig for to familier samtidig som byggets uttrykk beholdes.

Justering av småbåthavn og infrastruktur

Det planlegges også å videreføre og justere eksisterende småbåthavn med utriggere og flytebrygger, tilpasset miljøhensyn som hensyn til ålegras. Gangveg og kai skal opparbeides i tråd med eksisterende situasjon, og teknisk infrastruktur er allerede tilkoblet alle bygg. Overvann og flomvann ledes direkte til sjø, og det er lagt begrensninger for bebyggelsens størrelse, arkitektur og maks utnyttelse med inntil 5 fritidsboliger.

Klimatilpassede bygg med tradisjonsarkitektur

Prosjektet har fokus på klimatilpasning, med krav til minimum gulvhøyde på 2,5 meter over NN2000 for å sikre mot 200-års stormflo, noe som ligger 30 cm over de nye anbefalingene for havnivåstigning. Byggene skal ha saltak og arkitektur som følger tradisjoner i området.

Privat gjennomføring med kostnadsestimater

Gjennomføringen skjer i privat regi, med kostnadsestimater for demontering og gjenoppbygging av bygg, opparbeiding av kai, nybygg av to fritidsboliger, samt dekning av tomtekostnader. Planarbeidet har også tatt hensyn til viktige kulturminnehensyn, selv om det ikke finnes formell vernestatus for eksisterende bygg.

Økt fritidsbebyggelse med allmenn tilgang

Planen legger til rette for økt fritidsbebyggelse i et område med eksisterende boliger og gode rekreasjonsmuligheter. Det tas hensyn til allmennheten ved å sikre tilkomst langs alle sider av bebyggelsen, og området ligger nær Vedavågen og Kopervik med godt lokalt servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rundhagen 26
4276 Veavågen
Norge

Verdi og størrelse

10 mill

618 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	5 stk
Maks BYA per fritidsbolig	80 sqm
Totalt BYA	400 sqm
Teoretisk maks BRA	800 sqm
Eksisterende BRA	350 sqm
Nytt BRA	450 sqm
Fritidsbebyggelse areal	520 sqm
Gangveg	114 sqm
Kai-areal	87 sqm
Renovasjon	8.5 sqm
Turveg	84.5 sqm
Friluftsområde	152 sqm
Småbåthavn	206.5 sqm
Nybygg fritidsboliger	2 stk
Fritidsboliger gjenoppbygging	2 stk
Etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Ocean Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker