Rundhagen fritidsboliger og småbåthavn (PLAN 2142)

Beskrivelse: Omregulering av industri til ca. 5 fritidsboliger, riving og nybygg, samt etablering av småbåthavn i Rundhagen, Karmøy kommune. Les mer ↧

Omregulering til fritidsboliger

Planforslaget åpner for omregulering av industriområder i Rundhagen (gnr. 2, bnr. 328, 308, 61 og 70) til fritidsbebyggelse på totalt ca. 0,5 daa. Eksisterende bebyggelse på flere eiendommer skal bruksendres til fritidsboliger, hvorav ett bygg allerede har midlertidig brukstillatelse. Det legges opp til oppføring av ny fritidsbolig på planert tomt på gnr. 2, bnr. 70, samt riving og nytt bygg som erstatter eksisterende industribygg på gnr. 2, bnr. 328, med plass til to fritidsboliger.

Bevaring og gjenoppbygging av sjøhus

En viktig del av prosjektet er håndtering av det gamle sjøhuset på gnr. 2, bnr. 328, hvor kommuneantikvaren hadde ønske om bevaring. Tiltakshaver er åpen for å demontere bygget og donere det til kommunen for gjenoppbygging på annet sted. Bygget skal heves, gjenoppbygges med reparasjoner, tilbygg og ny kai, slik at det kan brukes som fritidsbolig for to familier samtidig som byggets uttrykk beholdes.

Justering av småbåthavn og infrastruktur

Det planlegges også å videreføre og justere eksisterende småbåthavn med utriggere og flytebrygger, tilpasset miljøhensyn som hensyn til ålegras. Gangveg og kai skal opparbeides i tråd med eksisterende situasjon, og teknisk infrastruktur er allerede tilkoblet alle bygg. Overvann og flomvann ledes direkte til sjø, og det er lagt begrensninger for bebyggelsens størrelse, arkitektur og maks utnyttelse med inntil 5 fritidsboliger.

Klimatilpassede bygg med tradisjonsarkitektur

Prosjektet har fokus på klimatilpasning, med krav til minimum gulvhøyde på 2,5 meter over NN2000 for å sikre mot 200-års stormflo, noe som ligger 30 cm over de nye anbefalingene for havnivåstigning. Byggene skal ha saltak og arkitektur som følger tradisjoner i området.

Privat gjennomføring med kostnadsestimater

Gjennomføringen skjer i privat regi, med kostnadsestimater for demontering og gjenoppbygging av bygg, opparbeiding av kai, nybygg av to fritidsboliger, samt dekning av tomtekostnader. Planarbeidet har også tatt hensyn til viktige kulturminnehensyn, selv om det ikke finnes formell vernestatus for eksisterende bygg.

Økt fritidsbebyggelse med allmenn tilgang

Planen legger til rette for økt fritidsbebyggelse i et område med eksisterende boliger og gode rekreasjonsmuligheter. Det tas hensyn til allmennheten ved å sikre tilkomst langs alle sider av bebyggelsen, og området ligger nær Vedavågen og Kopervik med godt lokalt servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	VÅR 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Rundhagen 26
4276 Veavågen

Verdi og størrelse

618 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ocean Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

garasje

sement

ledning

bolig

infrastruktur

avløp

sikkerhet

overvann

+520

forurensning

ramme

dekke

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leder

elverk

sykkel

industri

skole

helle

utgang

landbruk

trykk

masse

brannsikkerhet

tilbygg

forsyning

avløpsvann

avfall

renseanlegg

bevaring

stein

utslipp

vassdrag

fundament

landskap

hensynssone

risiko

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

tre

arealformål

belastning

jord

fritidsbygg

brannvegg

kontor

bv-senter

dør

løsmasse

underlag

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

overgang

kjeller

stikk

skjerm

radon

stige

kledning

barnehage

avrenning

transport

grunnvann

saltak

elanlegg

kulturminnelov

stasjon

garderobe

fylling

høyspenning

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

utvidelse

gangvei

sikringstiltak

solforhold

utfylling

grunnmur

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

detektor

høyspent

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

fellesareal

nettverk

sjakt

leserareal

eksponert

verksted

naturområde

vannstand

utstikk

erosjon

tetting

rehabilitering

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

erf-veger

innredning

flomvann

kommunikasjon

steinsprang

turlandskap

kulturhus

energiforsyning

ytterkledning

samferdselsanlegg

rørsystem

opparbeiding

trafo

vestside

renseverdi

magasin

elsanlegg

temperatur

rivning

gassforsyning

trafikkforhold

tømrer

steinsprut

verneverdig

rørledningforsyning

sd-database

rampe

stativ

skjerming

ventusutredning

strandsonen

forringelse

rekledning

tetthetsklasse

vannmåler

støyforhold

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

randsone

sikkerhetsklasse

natursti

stormflo

steinsprekk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

innsprang

naturstein

herdhetsklasse

front

vibrasjon

transportplan

kjøl

transportplass

dampsperre

ettersyn

brannvakt

boligfelt

gass

institusjon

terrengnivå

støv

ankring

rørdel

sediment

urstein

rødliste

driftsbygning

stol

dysmønster

naturvern

kollektivtrafikk

turområde

drikkevann

luftforening

forskaling

rennivå

museum

holdeplass

lanse

trekledning

trafikkavvikling

tunnel

turstein

kapsling

flomutsatt

timreur

harmoni

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

industriby

klimaendring

trebeslag

boligtomt

kommunalteknisk

multiteknisk

fritidsbygning

emisjon

ladeplass

energibehov

luftforurensning

fritidsbebyggelse

baderom

hevering

gangareal

fuktig

demontasje

t-bane

skapsplan

brygg

støyrapport

forankring

brannvann

kiosk

brannkrav

tursti

sykehjem

e-skap

rømningskrav

støykilde

leområde

knutepunkt

institutt

helår

takstein

helårs

transisjonssone

industriområde

tømmerarbeid

jordsmonn

avfallsbeholder

kobber

rullestol

havnivå

naust

næringsområde

industrirom

personskade

telekabel

takopp

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

lufthavn

rekreasjonsrom

kollektivtransport

skaul

tørrbygning

vannkapasitet

inneluft

aktivtransport

personopphold

sjøhus

helårsbolig

grøntstruktur

naturvernområde

grøntstrøk

turveg

knute

garasjeanlegg

radonkonsentrasjon

telekom

radonkontroll

radonkonsept

vegsystem

transportør

teller

anleggsvei

telekommunikasjon

flomvoll

rasanlegg

spennlinje

kjøreadkomst

transportbånd

busstopp

renovasjonsanlegg

liggetomt

skrent

karbon

trebygg

anleggsjord

landbruksområde

transportsystem

trekking

gruse

vindkile

terrengvern

sluttbehandling

revegetasjon

bilveg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

hovedadkomst

radonsperre

båthavn

sonesperre

adkomstsperre

blomstø

kystvei

lokalklima

brakkerigg

brakkeri

gangadkomst

kjølig

havnivåstigning

störning

ribbygg

tvirke

ballbane

bybolge

rasfare

støyfaglig

veiadkomst

trafikkfare

sjøbu

utbehandling

takopplett

utstyrrom

luftforurensing

vindkraft

skapsrom

leggsvei

depotrom

feltundersøkelse

kaianlegg

grunnvannsnivå

lysåpning

gruve

målestasjon

oppstikk

sjøområde

sjøbunn

tilflukt

portform

skrente

badeplass

vannsnivå

va-kartdatabase

persontransport

fluktsrom

gulvarbeid

meterbelte

stabilitetsforhold

landskapsform

opplett

ålestasjon

kulturvern

flytebjelke

omvanning

ferdselsåre

flytebru

lesestasjon

støyproblem

camping

eggjennomføring

industrivirksomhet

busskur

fotballbane

leggjennomføring

ytterbrygge

radongass

personrom

bekkedrag

boligutvikling

farvann

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

sjøkant

sjøareal

utrase

sivilforsvar

sørpe

vindutsatt

tømmermann

jordressurs

avfallsbehandling

ulykkespunkt

utrasing

steintipp

rørleggermelding

bølgepapp

oksid

vannmagasin

rørleggermål

promenade

marina

utbyggingsareal

vegetasjonstype

steingard

farled

trykkreduksjon

kystsone

vassdragsområde

industriformål

samfunnsfunksjon

vannhastighet

springflo

egress

steintipper

hvitmaling

kaiområde

aktivitetsti

gjennomfart

skarv

båthus

fartsåre

skapsform

bølgepåvirkning

undervann

lauvtre

k-type

katastrofe

brannvannskap

dambru

trafokiosk

lekemiljø

steimel

tomteopparbeiding

utligger

skjærgård

forsenke

dambrudd

sjøfartsmuseum

middeltemperatur

forsvarsområde

mudder

åthus

karbondioksid

dobbelfasade

dobbelfals

strandsoneforvaltning

isgang

skjellsand

brannvannskapasitet

ferdselsmulighet

naturrisiko

bryggekant

nitrogendioksid

ryggekant

ferdselsområde

bård

b-verdi

reguleringsplanvei

merbelastning

forsenking

regnvannskapasitet

sjøveg

skolebru

forskale

campinghytte

utrigge

graseng

obelfals

gjennomfartsåre

trykkreduserende

skolebruksplass

gressbrann

teglpanne

forskalet

potetkjellar

mudderbunn

undervasseng

grendesenter

kaipromenade

skjellsandforekomst

poller

steinkai

enkeltfalsa

blomsterplante

samferdselsinfrastruktur

steinutfylling

skjellsandsområde

sjøhusdør

landparti

kantstein

kontorbygning

tilfluktsrom

bergknaus

lufthøyspentlinje

industribygg

lekeområde

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

flomveg

småbåthavn

landskapsrom

glass

uteoppholdsareal

betong

flytebrygge

avkjørsel

gangveg

grunnundersøkelse

uteområde

enebolig

brygge

kvikkleire

vindu

høyspentlinje

hytte

kjøreveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker