Rundhagen fritidsboliger og småbåthavn (PLAN 2142)

Beskrivelse: Omregulering av industri til ca. 5 fritidsboliger, riving og nybygg, samt etablering av småbåthavn i Rundhagen, Karmøy kommune. Les mer ↧

Omregulering til fritidsboliger

Planforslaget åpner for omregulering av industriområder i Rundhagen (gnr. 2, bnr. 328, 308, 61 og 70) til fritidsbebyggelse på totalt ca. 0,5 daa. Eksisterende bebyggelse på flere eiendommer skal bruksendres til fritidsboliger, hvorav ett bygg allerede har midlertidig brukstillatelse. Det legges opp til oppføring av ny fritidsbolig på planert tomt på gnr. 2, bnr. 70, samt riving og nytt bygg som erstatter eksisterende industribygg på gnr. 2, bnr. 328, med plass til to fritidsboliger.

Bevaring og gjenoppbygging av sjøhus

En viktig del av prosjektet er håndtering av det gamle sjøhuset på gnr. 2, bnr. 328, hvor kommuneantikvaren hadde ønske om bevaring. Tiltakshaver er åpen for å demontere bygget og donere det til kommunen for gjenoppbygging på annet sted. Bygget skal heves, gjenoppbygges med reparasjoner, tilbygg og ny kai, slik at det kan brukes som fritidsbolig for to familier samtidig som byggets uttrykk beholdes.

Justering av småbåthavn og infrastruktur

Det planlegges også å videreføre og justere eksisterende småbåthavn med utriggere og flytebrygger, tilpasset miljøhensyn som hensyn til ålegras. Gangveg og kai skal opparbeides i tråd med eksisterende situasjon, og teknisk infrastruktur er allerede tilkoblet alle bygg. Overvann og flomvann ledes direkte til sjø, og det er lagt begrensninger for bebyggelsens størrelse, arkitektur og maks utnyttelse med inntil 5 fritidsboliger.

Klimatilpassede bygg med tradisjonsarkitektur

Prosjektet har fokus på klimatilpasning, med krav til minimum gulvhøyde på 2,5 meter over NN2000 for å sikre mot 200-års stormflo, noe som ligger 30 cm over de nye anbefalingene for havnivåstigning. Byggene skal ha saltak og arkitektur som følger tradisjoner i området.

Privat gjennomføring med kostnadsestimater

Gjennomføringen skjer i privat regi, med kostnadsestimater for demontering og gjenoppbygging av bygg, opparbeiding av kai, nybygg av to fritidsboliger, samt dekning av tomtekostnader. Planarbeidet har også tatt hensyn til viktige kulturminnehensyn, selv om det ikke finnes formell vernestatus for eksisterende bygg.

Økt fritidsbebyggelse med allmenn tilgang

Planen legger til rette for økt fritidsbebyggelse i et område med eksisterende boliger og gode rekreasjonsmuligheter. Det tas hensyn til allmennheten ved å sikre tilkomst langs alle sider av bebyggelsen, og området ligger nær Vedavågen og Kopervik med godt lokalt servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	VÅR 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Rundhagen 26
4276 Veavågen

Verdi og størrelse

618 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ocean Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

steinutfylling

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

sement

+520

ledning

bolig

infrastruktur

avløp

sikkerhet

overvann

forurensning

ramme

dekke

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leder

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

industri

skole

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

masse

brannsikkerhet

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

bevaring

stein

utslipp

vassdrag

landskap

hensynssone

risiko

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

tre

arealformål

belastning

fritidsbygg

jord

brannvegg

kontor

bv-senter

dør

underlag

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

overgang

kjeller

stikk

skjerm

lekeplass

radon

uteområde

stige

barnehage

kledning

avrenning

transport

saltak

grunnvann

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

stasjon

garderobe

høyspenning

fylling

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

hytte

utvidelse

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

utfylling

grunnmur

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

detektor

høyspent

gjenbruk

tømmer

kantstein

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

fellesareal

sjakt

nettverk

leserareal

eksponert

verksted

naturområde

vannstand

utstikk

erosjon

rehabilitering

tetting

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

erf-veger

innredning

flomvann

kommunikasjon

steinsprang

turlandskap

kulturhus

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

rørsystem

opparbeiding

trafo

kjøreveg

vestside

renseverdi

magasin

elsanlegg

rivning

temperatur

tømrer

gassforsyning

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

rørledningforsyning

sd-database

rampe

stativ

skjerming

ventusutredning

strandsonen

rekledning

forringelse

vannmåler

tetthetsklasse

støyforhold

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

randsone

sikkerhetsklasse

natursti

steinsprekk

stormflo

rammebetong

naturstein

innsprang

rammebærekonstruksjon

strandsone

herdhetsklasse

front

vibrasjon

kjøl

transportplan

transportplass

dampsperre

ettersyn

brannvakt

institusjon

boligfelt

terrengnivå

støv

gass

ankring

rørdel

sediment

urstein

rødliste

driftsbygning

stol

dysmønster

naturvern

turområde

kollektivtrafikk

kontorbygning

drikkevann

forskaling

luftforening

rennivå

museum

holdeplass

lanse

trekledning

trafikkavvikling

tunnel

turstein

kapsling

flomutsatt

brygge

harmoni

timreur

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

industriby

klimaendring

trebeslag

boligtomt

kommunalteknisk

multiteknisk

fritidsbygning

emisjon

ladeplass

industribygg

energibehov

luftforurensning

fritidsbebyggelse

baderom

hevering

gangareal

fuktig

demontasje

t-bane

skapsplan

høyspentlinje

brygg

støyrapport

forankring

brannvann

kiosk

brannkrav

tursti

sykehjem

e-skap

rømningskrav

støykilde

leområde

knutepunkt

helår

institutt

takstein

helårs

transisjonssone

industriområde

tømmerarbeid

jordsmonn

avfallsbeholder

kobber

rullestol

naust

havnivå

næringsområde

industrirom

personskade

telekabel

takopp

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

lufthavn

rekreasjonsrom

kollektivtransport

skaul

tørrbygning

vannkapasitet

aktivtransport

inneluft

personopphold

sjøhus

helårsbolig

lekeområde

grøntstruktur

grøntstrøk

naturvernområde

turveg

knute

garasjeanlegg

telekom

radonkonsentrasjon

vegsystem

radonkontroll

radonkonsept

transportør

teller

anleggsvei

telekommunikasjon

flomvoll

rasanlegg

spennlinje

transportbånd

kjøreadkomst

busstopp

renovasjonsanlegg

skrent

liggetomt

karbon

trebygg

anleggsjord

landbruksområde

transportsystem

trekking

gruse

vindkile

terrengvern

sluttbehandling

revegetasjon

bilveg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

hovedadkomst

radonsperre

båthavn

sonesperre

blomstø

kystvei

adkomstsperre

lokalklima

brakkerigg

brakkeri

gangadkomst

kjølig

havnivåstigning

störning

tvirke

ribbygg

ballbane

bybolge

rasfare

støyfaglig

lufthøyspentlinje

veiadkomst

trafikkfare

sjøbu

utbehandling

takopplett

utstyrrom

luftforurensing

skapsrom

vindkraft

leggsvei

depotrom

landskapsrom

feltundersøkelse

kaianlegg

grunnvannsnivå

lysåpning

gruve

målestasjon

sjøområde

oppstikk

sjøbunn

tilflukt

tilfluktsrom

portform

småbåthavn

skrente

vannsnivå

badeplass

va-kartdatabase

flomveg

persontransport

fluktsrom

gulvarbeid

meterbelte

stabilitetsforhold

landskapsform

opplett

ålestasjon

kulturvern

flytebjelke

omvanning

ferdselsåre

flytebru

flytebrygge

lesestasjon

støyproblem

camping

industrivirksomhet

eggjennomføring

fotballbane

busskur

leggjennomføring

ytterbrygge

radongass

personrom

bekkedrag

boligutvikling

farvann

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

sjøkant

sjøareal

utrase

sørpe

sivilforsvar

vindutsatt

tømmermann

jordressurs

avfallsbehandling

ulykkespunkt

utrasing

steintipp

rørleggermelding

bølgepapp

oksid

vannmagasin

rørleggermål

promenade

marina

utbyggingsareal

vegetasjonstype

steingard

farled

trykkreduksjon

kystsone

industriformål

vassdragsområde

samfunnsfunksjon

vannhastighet

springflo

egress

steintipper

hvitmaling

utligger

kaiområde

aktivitetsti

gjennomfart

bergknaus

skarv

båthus

fartsåre

skapsform

bølgepåvirkning

undervann

lauvtre

katastrofe

k-type

brannvannskap

dambru

trafokiosk

lekemiljø

steimel

tomteopparbeiding

forsenke

skjærgård

dambrudd

middeltemperatur

sjøfartsmuseum

forsvarsområde

mudder

åthus

karbondioksid

dobbelfasade

dobbelfals

strandsoneforvaltning

isgang

skjellsand

brannvannskapasitet

ferdselsmulighet

naturrisiko

bryggekant

nitrogendioksid

ryggekant

ferdselsområde

bård

b-verdi

reguleringsplanvei

merbelastning

forsenking

regnvannskapasitet

sjøveg

skolebru

forskale

campinghytte

utrigge

graseng

obelfals

gjennomfartsåre

trykkreduserende

skolebruksplass

gressbrann

teglpanne

forskalet

potetkjellar

mudderbunn

undervasseng

grendesenter

kaipromenade

skjellsandforekomst

poller

steinkai

blomsterplante

enkeltfalsa

samferdselsinfrastruktur

skjellsandsområde

sjøhusdør

landparti

løsmasse

vindu

fundament

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker