Einervegen 1-7 boligområde med 36-42 boenheter (2018007)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av boligområde med rekkehus og leiligheter i Einervegen 1-7, Verdal. Opp til 42 nye boliger med parkering, lekeplass og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 36-42 boliger

Prosjektet omfatter en detaljregulering for Einervegen 1-7 i Verdal kommune, med formål å rive eksisterende sju firemannsboliger og bygge ut med 36 til 42 nye boliger i form av rekkehus og firemannsboliger i to etasjer uten kjeller. Planområdet er på ca. 14 004 kvm og ligger i et etablert boligområde på Ørmelen, med gangavstand til Verdal sentrum og grunnleggende servicefunksjoner som skole, barnehage og dagligvarebutikk.

Lav utnyttelse og parkeringstilrettelegging

Bebyggelsen planlegges med lav utnyttelse (50 % BYA) og tillatt maks gesimshøyde på 8 meter (11 meter for pulttak). Boligene vil ha varierende størrelser med fokus på gode uterom, både private og felles, inkludert en sandlekeplass på 210 m² som skal utformes med universell utforming. Parkering tilrettelegges med 2 bilplasser pr. enebolig (minst en carport) og 1,5 bilplasser pr. leilighet, samt sykkelparkering i eget regulert område.

Felles adkomst med trafikksikker løsning

Trafikkløsningen innebærer sanering av to av tre eksisterende innkjørsler, med en felles adkomstvei fra Tangenvegen dimensjonert for lav fart og stor tilgjengelighet for gående og syklende gjennom gang- og sykkelvegnett i området. Rundkjøringsmulighet og vendehammere sikrer god fremkommelighet for renovasjons- og vareleveringskjøretøy. Alle fellesarealer vil bli organisert som sameie for beboerne.

Universell utforming og sikkerhetstiltak

Planforslaget legger stor vekt på universell utforming med livsløpsstandard for boliger der mulig, trinnfri adkomst til uteområder, renovasjon og parkering samt godt synlige og lett tilgjengelige fellesområder. Det er også tatt hensyn til eksisterende høyspenningsanlegg med sikkerhetssone som grenser til lekeplassen. Utomhusplanene skal godkjennes av kommunen, og alle utearealer skal ha god tilgjengelighet og orienterbarhet.

Full ferdigstillelse før brukstillatelse

Opparbeidelse av teknisk infrastruktur, uteoppholdsarealer, parkeringsplasser og veisystem skal ferdigstilles før brukstillatelse gis. En utbyggingsavtale vil sikre nødvendig opparbeidelse parallelt med godkjenning av detaljreguleringen. Forutsetninger for bedre arealutnyttelse og fortetting ligger i tråd med regionale og lokale mål om utvikling av sentrumsnære boligområder med økt urban kvalitet og redusert transportbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Verdal

Adresse

Trøndelag > Verdal

Einervegen 5
7653 Verdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	42 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordbohus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallscontainer

avfallsløsning

avfallssystem

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

barnehage

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

+99

bolig

boligbebyggelse

boligområde

bygd

byggegrense

byggeområde

byggservice

bygning

carport

container

dekk

enebolig

energianlegg

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

flerbrukshall

forsterkning

fortau

gangadkomst

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

hage

høyspenningsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jernbane

kabelskap

kaianlegg

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

masseuttak

mønehøyde

nettstasjon

nordbohus

nyanlegg

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsløsning

pulttak

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

svømmehall

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takvinkel

terreng

tilførselsveg

tomt

trafo

transportsystem

tre

trehus

trepanel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-nett

vann

vannuttak

veg

vegareal

vegbygging

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mar 2021: Arealplan fra Verdal kommune

2018007 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/verdal5038/dokumenter/3522/2018007%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Mar 2021

Marit Heggvoll lagt til som Plankonsulent, Avdeling for plan og arkitektur for Nordbohus
Bjørn Winge lagt til som Forslagsstiller for Nordbohus Byggservice
Verdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordbohus lagt til som Arkitekt
Nordbohus Byggservice lagt til som Byggherre
Einervegen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.