Ombygging til 700 boliger

Trykkerihallene i Nydalen gjennomgår en omfattende ombygging og utvikling til et levende bolig- og nærmiljø. Prosjektet omfatter transformasjon av de tidligere trykkerihallene til Schibsted, med cirka 700 boliger totalt, inkludert rundt 70 seniorboliger. Det første boligkvartalet vil bestå av 235 leiligheter i bygninger på fem til ti etasjer, med leilighetsstørrelser fra to til fem rom. I tillegg bygges cirka 150 nye leiligheter rundt de karakteristiske, bevarte industribyggene som også skal ombygges til boliger og sosiale møteplasser. Boligene blir utviklet i samarbeid med Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter og Grape Arkitekter, og vil tilbys gjennom ulike ordninger som Bostart og Deleie for å gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig.

Grøntområder og sosiale møteplasser

Prosjektet legger stor vekt på å utvikle et inkluderende og sosialt nabolag med store grøntarealer, parker og fasiliteter. Det planlegges en hovedpark på cirka 15 mål samt flere mindre grøntområder og sosiale møteplasser for beboere og nærmiljø. Innenfor de høye hallene, med over 20 meters takhøyde, vil cirka 4.000 kvadratmeter bli dedikert til serveringssteder, butikker og andre lokale tilbud for å dekke behovene til beboerne. Et stort aktivitetshus for barn og unge drives av OBOS Samfunnsarena, og prosjektet har et særlig fokus på å tilrettelegge for aktivitetsområder og gode oppvekstvilkår for alle generasjoner.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Nabolaget har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til både naturlige omgivelser og urbane fasiliteter. Området ligger i rolige omgivelser ved Akerselva med nærhet til Nydalen elvebad, turmuligheter mot Maridalen, handelshøyskolen BI samt butikker, skoler som Fernanda Nissen Skole og kjøpesenteret Storo Storsenter. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med T-bane til sentrum på omtrent 15 minutter, i tillegg til flere servicetilbud i nærområdet. Denne kombinasjonen gir en god balanse mellom byliv og natur for framtidige beboere.

Byggestart og ferdigstilling planlagt

Prosjektet har fokus på byutvikling som ikke bare innebærer boligbygging, men også på å bevare områdets industrielle arv ved å ombygge og tilføre nytt liv til eksisterende bygg. Byggestart for de første boligene og ombyggingen av trykkerihallene er planlagt sommeren 2026, med salgsstart for de første leilighetene i fjerde kvartal 2025 og forventet innflytting fra tredje kvartal 2028. Park- og uteområder forventes å stå ferdige tidlig og kan tas i bruk før hele boligprosjektet fullføres, noe som sikrer gode bomiljøverdier fra starten av.

Kompleks prosjekt med miljøfokus

OBOS er hovedaktør i prosjektet og har sendt rammesøknad for den omfattende byutviklingen. Prosjektet representerer et komplekst og stort byutviklingsprosjekt med flere involverte arkitektfirmaer og entreprenører. Selv om det er komplekst, ligger det ikke frem til spesifikke risikofaktorer i de tilgjengelige opplysningene, men den er avhengig av kommunale godkjenninger for parkbygging og gjennomføring av byggestart. Prosjektet har et tydelig miljøfokus gjennom bevaring av eksisterende bygninger, etablering av store grøntområder og tilrettelegging for kollektivtransport, som samlet bidrar til å utvikle et bærekraftig og levende boligområde i Nydalen.