Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer - se status

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

1300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

infrastruktur

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

uteoppholdsareal

+322

sykkel

landbruk

møne

avløpsvann

vassdrag

rørlegger

renovasjon

arealformål

brannvegg

fritidsbygg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

lekeplass

radon

avrenning

fylkesvei

spillvann

fjernvarme

saltak

brannvei

skredfare

høyspenning

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

deponi

stillas

brannklasse

gravearbeid

faresone

løftestillingsplass

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

overflatevann

naturverdi

sykkelveg

flomvann

steinsprang

fiber

turlandskap

kvikkleireskred

elektriker

energiforsyning

leireskred

opparbeiding

veggrunn

temperatur

steinsprut

trafikkforhold

gassforsyning

rørledningforsyning

ventusutredning

deponering

strandsonen

turbase

tørr

bygningskropp

bygningsskrue

steinsprekk

randsone

frisiktson

stormflo

uh-sektor

innsprang

elektrisitet

strandsone

plangrense

frisiktsone

kabelveg

naturfare

terrenghøyde

kryssing

brannvakt

terrengnivå

utbyggingsområde

klimatisering

brannvern

stanke

avledning

frekvens

kollektivtrafikk

snøskred

drikkevann

samband

klimagass

luftforing

rennivå

holdeplass

kjemisk

artgrunnlag

kopling

klimaendring

trafikkareal

åslag

siktsone

ladeplass

energibehov

vannforekomst

luftforurensning

gangareal

renområde

høyspentlinje

tilkopling

vegnorm

oppling

områdeskred

brannvann

fritidsby

veiarbeid

tilkomstvei

elpanel

rørskap

tørke

reguleringsendring

vegareal

gassutslipp

transisjonssone

energiforbruk

tilkomstveg

verneområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

havnivå

grunnforurensning

naust

leike

tryggleik

fjellskråning

gs-løysing

utrykningskjøretøy

ringsverk

steinsko

nedbygging

steinskred

iktsone

vegnormal

miljømål

taljeplan

solcelle

lecastein

vegsystem

vannressurs

fjellskred

veggliv

vannhåndtering

rorbu

blende

vannnett

vegbru

klimapåslag

slegge

brannventil

randavsetning

kjøyrsle

trafikkløp

vegbredde

vedlikehald

blend

renovasjonsbil

båthavn

overvatn

lokalklima

vassforing

gk-klasse

skule

havnivåstigning

strømnett

fritidseiendom

trafikkområde

brannventilasjon

snøsmelting

områdeskredfare

omsynssone

rådeskredfare

bruksvann

busetnad

oljekjeller

sjøledning

forbruksvann

høgspent

landbruksdrift

sjøområde

våtmark

opparbeidd

trafikktråd

vegkar

hallsareal

fritidsbustad

fritidsbu

bustadområde

etsing

tavlemast

trafikktryggleik

rørventil

lausmasse

påverknad

vannavrenning

ildbod

vassleidning

hovedstrøm

ringsklasse

strandsona

barnetrinn

solcellepanel

fuktområde

cellepanel

køyrsel

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidsbustad

køyretøy

sikttrekant

sørpe

sjøside

fasadetiltak

sørpeskred

usmasse

bassenganlegg

høgspentlinje

leikeareal

avfallshenting

avfallsheis

vassverk

fjellknaus

klimaprofil

utbyggingsareal

austside

bruksjord

i-profil

måleprofil

toppsikt

overvannshåndtere

landbruksjord

takutforming

overflatevatn

snøsmelte

vassressurs

fjellområde

bjelkepanel

bergknaus

holdningsklasse

drikkevatn

avfallspropp

aktsemdsområde

dimensjoneringsklasse

spillvatn

sefrak-bygg

tryggleiksklasse

småbåthamn

eikklasse

ryggleiksklasse

bølgje

barneskule

islegging

draga

framside

isgang

vegstøy

vegforhold

spillvassleidning

inngangskjøretøy

bunnmur

spillvassledning

vasskvalitet

vassforskrift

trafikkløysing

oppstillingsareal

forsyningstrasé

avfallsproduksjon

forsyningstrykk

vassveg

spillvannsanlegg

varma

vassanlegg

energikjelde

frisiktsrekant

strømkilde

rorbue

lysbruk

vassmiljø

forsyningstryggleik

fordamping

vassforvaltning

islegge

naustformål

naustform

bautastein

klimaarbeid

steinspranghendelse

flaumvassføring

vasshand

faseendring

nausteigar

hovedenergi

strømtilgang

kystvatn

vao-leidning

vannkategori

naustdel

biloppstillingsareal

snøsmelteflaum

overvannsveg

vinterisgang

hovudenergikjelde

asfaltere

va-rammeplan

varme

leilighet

panel

anleggsområde

fasade

asfalt

rekkverk

vindu

vegkonstruksjon

stormbøljehøgde

hovudstraumkjelde

stormbølgjehøgde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker