Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer - se status

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

faseendring

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

fasade

forsyning

+372

ali-ramme

brann

mottak

elveavsetning

trafikk

stein

drag

lestokk

leire

dispensasjon

berg

arealdel

avfall

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

landskap

ledningsnett

redning

luft

kraft

infrastruktur

stikk

automat

va-forslag

belastning

varme

gesims

underlag

dimensjon

ventil

ferdsel

grunnforhold

metall

oppholdsareal

overflate

skjerm

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

planområde

landbruk

møne

avløpsvann

vassdrag

bruksendring

bratt

profil

rørlegger

renovasjon

asfalt

arealformål

vinter

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

frisiktgi

lekeplass

altan

radon

avrenning

anleggsområde

spillvann

fylkesvei

erf-veger

saltak

nedbør

fjernvarme

brannvei

skredfare

høyspenning

plast

jordbruk

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

panel

solforhold

ettersyn

mast

ulykke

brannklasse

stillas

faresone

gravearbeid

løftestillingsplass

asfaltere

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

overflatevann

vms-avsetning

naturverdi

kvikkleireskred

flomvann

leireskred

va-problemstilling

fiber

steinsprang

sykkelveg

turlandskap

siktsone

elektriker

energiforsyning

opparbeiding

temperatur

veggrunn

steinsprut

deponering

gassforsyning

strandsonen

rørledningforsyning

trafikkforhold

naturfare

strandsone

frisiktson

elektrisitet

terrenghøyde

frisiktsone

kabelveg

terrengnivå

bustad

brannvakt

klimatisering

utbyggingsområde

brannvern

stank

avledning

frekvens

snøskred

samband

drikkevann

kryssing

kjemisk

rennivå

klimagass

kollektivtrafikk

luftforening

artgrunnlag

holdeplass

kopling

åslag

klimaendring

trafikkareal

vannforekomst

energibehov

ladeplass

luftforurensning

områdeskred

gangareal

tilkopling

renområde

oppling

høyspentlinje

vegnorm

fritidsby

veiarbeid

brannvann

elpanel

rørskap

tilkomstvei

tørke

gassutslipp

vegareal

reguleringsendring

energiforbruk

transisjonssone

klimatilpasning

havnivå

tryggleik

tilkomstveg

naust

nedbørsmengde

grunnforurensning

gs-løysing

verneområde

leike

fjellskråning

ringsverk

utrykningskjøretøy

nedbygging

lecastein

steinsko

miljømål

iktsone

vegnormal

steinskred

va-rammeplan

solcelle

taljeplan

vannressurs

vegsystem

veggliv

vannhåndtering

blende

fjellskred

vannnett

naturbasert

rorbu

klimapåslag

brannventil

strandavsetning

randavsetning

vegbru

slegge

kjøyrsle

vedlikehald

blend

vegbredde

trafikkløp

renovasjonsbil

overvatn

båthavn

vassforing

gk-klasse

skule

havnivåstigning

lokalklima

strømnett

områdeskredfare

fritidseiendom

trafikkområde

rådeskredfare

snøsmelting

brannventilasjon

omsynsone

bruksvann

oljekjeller

forbruksvann

sjøledning

busetnad

landbruksdrift

høgspent

sjøområde

våtmark

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

vegkar

fritidsbustad

fritidsbu

etsing

bustadområde

tavlemast

rørventil

trafikktryggleik

påverknad

hovedstrøm

lausmasse

vannavrenning

vassleidning

ildbod

ringsklasse

solcellepanel

barnetrinn

strandsona

cellepanel

fuktområde

kjellar

tidsbustad

køyrsel

køyretøy

sørpe

sikttrekant

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøside

molo

fasadetiltak

sørpeskred

usmasse

bassenganlegg

fjellknaus

vassverk

klimaprofil

leikeareal

høgspentlinje

utbyggingsareal

avfallshenting

avfallsheis

i-profil

austside

bruksjord

måleprofil

trafikkant

takutforming

overvannshåndtere

snøsmelte

toppsikt

vassressurs

overflatevatn

landbruksjord

bjelkepanel

fjellområde

bergknaus

holdningsklasse

drikkevatn

avfallspropp

aktsemdsområde

dimensjoneringsklasse

tryggleiksklasse

sefrak-bygg

spillvatn

eikklasse

ryggleiksklasse

sleggering

småbåthamn

islegging

bølgje

barneskule

draga

framside

vegstøy

isgang

spillvassleidning

isfri

bunnmur

inngangskjøretøy

spillvassledning

vegforhold

vassforskrift

vasskvalitet

oppstillingsareal

trafikkløysing

forsyningstrasé

avfallsproduksjon

varma

spillvannsanlegg

vassveg

vassanlegg

forsyningstrykk

strømkilde

energikjelde

frisiktsrekant

lysbruk

vassmiljø

rorbue

fordamping

forsyningstryggleik

vassforvaltning

islegge

naustformål

naustform

steinspranghendelse

bautastein

klimaarbeid

vegkonstruksjon

flaumvassføring

strømtilgang

nausteigar

vasshand

kystvatn

hovedenergi

vao-leidning

vannkategori

biloppstillingsareal

naustdel

snøsmelteflaum

overvannsveg

vinterisgang

hovudenergikjelde

stormbøljehøgde

hovudstraumkjelde

stormbølgjehøgde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker