Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer - se status

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

1300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kystvatn

terreng

parkering

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

infrastruktur

varme

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

+322

leilighet

sykkel

landbruk

møne

avløpsvann

vassdrag

rørlegger

renovasjon

asfalt

arealformål

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

lekeplass

radon

anleggsområde

fylkesvei

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

brannvei

skredfare

høyspenning

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

panel

deponi

stillas

brannklasse

faresone

gravearbeid

løftestillingsplass

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

overflatevann

naturverdi

sykkelveg

flomvann

steinsprang

fiber

turlandskap

kvikkleireskred

elektriker

energiforsyning

leireskred

opparbeiding

veggrunn

temperatur

trafikkforhold

gassforsyning

steinsprut

rørledningforsyning

deponering

ventusutredning

strandsonen

turbase

bygningskropp

bygningsskrue

tørr

randsone

uh-sektor

steinsprekk

stormflo

frisiktson

innsprang

elektrisitet

strandsone

plangrense

kabelveg

frisiktsone

naturfare

terrenghøyde

kryssing

brannvakt

terrengnivå

utbyggingsområde

klimatisering

brannvern

stanke

kollektivtrafikk

frekvens

drikkevann

samband

snøskred

klimagass

luftforing

rennivå

holdeplass

kjemisk

artgrunnlag

kopling

klimaendring

trafikkareal

åslag

siktsone

ladeplass

energibehov

vannforekomst

luftforurensning

gangareal

renområde

tilkopling

høyspentlinje

områdeskred

oppling

vegnorm

brannvann

fritidsby

veiarbeid

tilkomstvei

elpanel

rørskap

tørke

vegareal

reguleringsendring

gassutslipp

energiforbruk

transisjonssone

tilkomstveg

verneområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

naust

havnivå

grunnforurensning

tryggleik

leike

fjellskråning

gs-løysing

ringsverk

utrykningskjøretøy

steinsko

nedbygging

steinskred

iktsone

miljømål

vegnormal

taljeplan

va-rammeplan

lecastein

solcelle

vegsystem

vannressurs

fjellskred

vannhåndtering

veggliv

rorbu

blende

vannnett

vegbru

klimapåslag

brannventil

slegge

randavsetning

kjøyrsle

trafikkløp

vegbredde

vedlikehald

blend

renovasjonsbil

båthavn

overvatn

lokalklima

vassforing

gk-klasse

skule

havnivåstigning

fritidseiendom

strømnett

trafikkområde

brannventilasjon

snøsmelting

områdeskredfare

omsynssone

rådeskredfare

bruksvann

oljekjeller

busetnad

sjøledning

forbruksvann

høgspent

landbruksdrift

sjøområde

våtmark

opparbeidd

trafikktråd

vegkar

hallsareal

fritidsbustad

fritidsbu

bustadområde

etsing

tavlemast

trafikktryggleik

rørventil

påverknad

lausmasse

vannavrenning

ildbod

hovedstrøm

vassleidning

ringsklasse

strandsona

barnetrinn

solcellepanel

cellepanel

fuktområde

køyrsel

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidsbustad

køyretøy

sikttrekant

sørpe

sjøside

fasadetiltak

sørpeskred

usmasse

bassenganlegg

høgspentlinje

leikeareal

avfallshenting

avfallsheis

fjellknaus

vassverk

utbyggingsareal

klimaprofil

austside

bruksjord

i-profil

måleprofil

landbruksjord

overvannshåndtere

toppsikt

takutforming

overflatevatn

snøsmelte

vassressurs

fjellområde

bjelkepanel

bergknaus

holdningsklasse

drikkevatn

avfallspropp

aktsemdsområde

dimensjoneringsklasse

spillvatn

tryggleiksklasse

sefrak-bygg

småbåthamn

eikklasse

ryggleiksklasse

bølgje

barneskule

islegging

draga

framside

isgang

vegstøy

vegforhold

spillvassleidning

inngangskjøretøy

bunnmur

spillvassledning

vasskvalitet

vassforskrift

trafikkløysing

oppstillingsareal

forsyningstrasé

avfallsproduksjon

forsyningstrykk

vassveg

spillvannsanlegg

varma

vassanlegg

energikjelde

frisiktsrekant

strømkilde

lysbruk

rorbue

vassmiljø

forsyningstryggleik

fordamping

vassforvaltning

islegge

naustformål

naustform

bautastein

klimaarbeid

steinspranghendelse

vegkonstruksjon

flaumvassføring

vasshand

faseendring

nausteigar

strømtilgang

hovedenergi

vao-leidning

vannkategori

naustdel

biloppstillingsareal

snøsmelteflaum

overvannsveg

vinterisgang

hovudenergikjelde

fasade

avledning

rekkverk

uteoppholdsareal

vindu

ventil

stormbøljehøgde

hovudstraumkjelde

stormbølgjehøgde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker