Tubus-bygget og ny boligbebyggelse ved Grålumveien 125

Beskrivelse: Detaljregulering for bevaring av Tubus-bygget og ny boligbebyggelse med blokker, rekkehus, grønnstruktur og parkeringsløsninger i Grålumveien 125. Les mer ↧

Planområde med 45-50 boliger

Planområdet på 12,5 mål omfatter det eksisterende Tubus-bygget og omkringliggende arealer ved Grålumveien 125 i Sarpsborg. Tubus-bygget skal bevares og kan nyttiggjøres til bolig, parkering og tjenesteyting. Planen legger til rette for å bygge ny boligbebyggelse i form av blokker, rekke- og kjedehus, fordelt langs Grålumveien og i Dalveien, med totalt 45-50 boliger øst for Dalveien og 3-6 boenheter vest for Dalveien.

Fire blokker med parkering

Bebyggelsen inkluderer fire nye boligblokker i skråningen mellom Grålumveien og Dalveien, med en maksimal gesimshøyde tilsvarende Tubusbygget. Utbyggingen begrenses av krav til utnyttelsesgrad, fasadelengde, avstand mellom bygg og universell utforming. Parkeringsløsninger inkluderer bilplass i første etasje i blokkene, frittstående garasjer og mulighet for parkering i Tubusbygget. Felles renovasjonsanlegg med nedgravde containere er planlagt, og ny infrastruktur knyttes til eksisterende VA- og strømnett.

Grøntområder og støytiltak

Planen sikrer godt tilrettelagte uteområder med felles lekeplasser, uteoppholdssoner, sammenhengende grønnstruktur og gang-/sykkelveier, som også ivaretar viktige viltpassasjer mellom Greåkerdalen og Langemyr. Området får adkomst fra både Grålumveien og Dalveien, med nye kjøreatkomster og fortau. Støysonekartlegging og tiltak skal sikre tilfredsstillende støyforhold for boligene og uteområdene.

Plan utarbeidet med krav

Forslagsstiller Tubus Eiendom AS og plankonsulent Griff Arkitektur as har utarbeidet planen, som legger grunnlaget for både bevaring og nybygg i tråd med kommunale krav og reguleringsbestemmelser. Universell utforming prioriteres, men det gis noe fleksibilitet i terrengkuperte uteområder og i Tubusbygget av hensyn til bevaringsverdier.

Energieffektive og fleksible løsninger

Miljømessig fokuseres det på energieffektive løsninger og kompakte bygningskropper for passive energigevinster. Planen gir fleksibilitet for fremtidige tekniske og miljøvennlige tilpasninger i utbyggingsfasen. Byggeplaner for veg og teknisk infrastruktur krever godkjenning fra Sarpsborg kommune og Statens vegvesen før igangsetting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Grålumveien 121
1712 Grålum

Verdi og størrelse

7757 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	48-56 stk
Antall boligblokker	4 stk
To- til firemannsboliger / rekkehus	ca. 3-6 stk boenheter
Leiligheter i Tubusbygget (BAA1-2)	4-5 stk
Areal boligbebyggelse (B)	1232 sqm
Areal boligblokkbebyggelse (BBB1-2)	3391 sqm
Bevaringsområde Tubusbygget (kombinert formål bolig/parkering/tjenesteyting)	958 sqm
Uteoppholdsareal	648 sqm
Lekeplass	1066 sqm
Kjøreveier innen planområdet	ca. 1336 sqm
Fortau	98 sqm
Gatetun	557 sqm
Gang-/sykkelvei	48 sqm
Grønnstruktur (vegetasjonsskjerm)	1983 sqm

Aktører

Byggherre: Tubus Eiendom

Arkitekt: Griff arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker