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Neues Wohnquartier in Heilbronn

Implenia baut in Heilbronn in Partnerschaft mit der Stadtsiedlung Heilbronn und weiteren Partnern ein neues Wohnquartier namens „Hochgelegen“ mit schlüsselfertigen Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser, die in drei Bauabschnitten im neu erschlossenen Baugebiet errichtet werden.

Partnering mit Experten

Der Bau wird im Partnering-Verfahren durchgeführt, bei dem Implenia eng mit den Entwurfsarchitekten Mronz + Schaefer sowie den Fachplanern für TGA, Tragwerk, Bauphysik und Brandschutz zusammenarbeitet. In weiteren Bauabschnitten sind zusätzliche sechs Punkthäuser sowie die Gestaltung der Außenanlagen für das Siedlungswerk Stuttgart und Regiowert Heilbronn geplant. Die Wohnungen, teils gefördert, umfassen 2- bis 5-Zimmer-Einheiten in fünf bis sieben Obergeschossen.

Quartiersgarage in zwei Bauabschnitten

Der Bau umfasst zudem eine Quartiersgarage, die in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Der erste Bauabschnitt sieht eine 200 m lange zweigeschossige Tiefgarage mit 100 Pkw- und 380 Fahrradstellplätzen sowie acht Treppenhäusern und Mieterkellern vor. Im zweiten Bauabschnitt entsteht eine dreigeschossige Tiefgarage mit weiteren 250 Pkw-Stellplätzen. Zum Auftrag gehören auch Rohbau-, Entwässerungskanal- und Abdichtungsarbeiten sowie eine Sondergründung mit Schneckenortbetonpfählen und Gewi-Dauerankern.

Nachhaltigkeit und Effizienzstandards

Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Die ersten Wohngebäude entsprechen dem KfW 55-Standard, und der letzte Bauabschnitt, der im April 2024 beginnt, wird nach dem neuesten Standard „KFN KfW 40-Effizienzhaus“ errichtet. Das Projekt läuft seit November 2021 und soll bis Juni 2026 fertiggestellt sein. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben eine Bruttogrundfläche von 38.737 m² mit 252 Wohnungen und 350 Parkplätzen.