Torås fort øvre leir - ny fritidsbolig og rehabilitering

Beskrivelse: Detaljregulering for Torås fort i Tjøme med rehabilitering, en ny fritidsbolig og tilbygg i et militærhistorisk område med sikret allmenn tilgang. Les mer ↧

Området omfatter vern og friluft

Detaljreguleringen for Torås fort omfatter øvre leir hvor eksisterende fredet bebyggelse skal rehabiliteres, og det skal bygges en ny fritidsbolig samt et tilbygg til en tidligere smie. I tillegg er det regulert en kommunal erstatningstomt for fritidsbolig utenfor området. Planområdet omfatter ca. 345 dekar, inkludert vernet militærhistorisk landskap som befinner seg på øvre leir med kanonstillinger og kommandoplass, og utmarksområder som reguleres til friluftsområde med offentlig parkering.

Ny fritidsbolig og bevarte bygg

Ny bygning i øvre leir består av en fritidsbolig på ca. 50 m² tilpasset terrenget, mens tidligere foreslått helårsbolig er fjernet fra planforslaget på grunn av kulturminne- og trafikkhensyn. Eksisterende bebyggelse er fredet og skal vedlikeholdes i tråd med fredningsbestemmelsene. Det reguleres begrenset bebyggelse med tydelige byggegrenser og detaljerte bestemmelser for å sikre estetisk og kulturhistorisk tilpassing. Parkeringsløsninger inkluderer offentlig parkering for allmennheten og egne plasser for funksjonshemmede.

Begrenset trafikk og friluftstilgang

Planen ivaretar viktige friluftsinteresser og sikrer allmennhetens tilgang til sti- og veinett gjennom reguleringsbestemmelser og tinglyste avtaler. Biltrafikk i området skal begrenses for å hindre gjennomkjøring. Trafikkøkningen vurderes som liten og håndteres med eksisterende vei og kryss, men Toråsveien er regulert med tilstrekkelig bredde og snumuligheter for renovasjonsbiler. Det er lagt inn bestemmelser om sikkerhet knyttet til grunnforhold og støy, samt streng regulering for å beskytte det militærhistoriske kulturmiljøet.

Streng koordinering og vernekrav

Planprosessen har vært koordinert med fylkeskommunen, forsvarsmyndigheter og kommunen, hvor det er gjennomført møter, befaringer og flere høringsrunder. Flere innspill har ført til strenge restriksjoner på nybygg for å bevare områdets autentisitet og kulturminneverdi. Fredningene av bygninger og anlegg følges nøye, og eventuelle endringer krever dispensasjon fra kulturarvmyndigheter. Erstatningstomten reguleres nå til friluftsformål, og eventuell omregulering må tas gjennom egen kommuneplanprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Toråsveien 58
3145 Tjøme
Norge

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny fritidsbolig	1 stk
Tilbygg til eksisterende bygning (smie)	1 stk
Bebygget areal fritidsbolig	50 sqm
Bebygget areal tilbygg smie	ca 30-50 sqm (ikke eksakt angitt)

Aktører

Byggherre: Øvre Leir/Grunneier Arne Jørgen Rønningen

Arkitekt: Syd Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Helårsbolig (Bygg A) fjernet fra planforslaget. Kun liten fritidsbolig og tilbygg tillatt. Planen og reguleringsbestemmelser oppdatert etter fylkeskommunens innspill og fredningsbestemmelser. Rekkefølgekrav for skilting og sikre grunnforhold er med. Endringer vedtatt i plankart og bestemmelser, bl.a. Toråsveiens bredde, parkeringsplass for funksjonshemmede og vei til øvre leir stengt med bom.

Neste steg: Sluttbehandling av detaljreguleringen. Det må vurderes eventuelle dispensasjoner fra fredningsbestemmelser for tilpasning av eksisterende bygg. Prosjektering og byggesøknader må ta hensyn til sikre grunnforhold. Eventuelle blokkeringer kan komme fra behovet for dispensasjoner og godkjenning av tiltak i fredet område. Mulig videre regulering av erstatningstomt må avklares i kommuneplanprosess.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Øvre Leir/Grunneier Arne Jørgen Rønningen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Jørgen Rønningen	None

Sentralbord

Arne Jørgen Rønningen

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Harald Schulze	Sivilarkitekt	***@sydarkitekter.no	+47 ** 07

Sentralbord

Harald Schulze

Sivilarkitekt

***@sydarkitekter.no

+47 ** ** ** 07

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Færder Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Norges geologiske undersøkelse

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Riksantikvarien

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Tjøme Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vestfold fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Okt 2020: Detlajregulering fra Færder kommune

Planbeskrivelse sluttbehandling (DokID 269639).pdf

Planbeskrivelse sluttbehandling

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/T2012003/True/False

Oppdateringer

21. Okt 2020

Totalt areal lagt til: 200 kvm
Harald Schulze lagt til som Sivilarkitekt for Syd Arkitekter
Arne Jørgen Rønningen lagt til som kontakt for Øvre Leir/Grunneier Arne Jørgen Rønningen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tjøme Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges geologiske undersøkelse lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Syd Arkitekter lagt til som Arkitekt
Øvre Leir/Grunneier Arne Jørgen Rønningen lagt til som Byggherre
Riksantikvarien lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Torås fort øvre leir - ny fritidsbolig og rehabilitering