4500 m² nye forretningsbygg

Prosjektet regulerer et område på ca. 22 dekar til næring og forretning ved Kalvenes Handelssenter, med formål om å etablere to nye forretningsbygg for dagligvarehandel og detaljhandel samt et nytt næringsbygg for plasskrevende varehandel og lager. Totalt planlegges ca. 4500 m² nye bygg, hvorav detaljhandel ikke skal overstige 3000 m² i tråd med regionale retningslinjer. Eksisterende bygg for forretning, bolig og drivstoffanlegg vil videreføres, og eksisterende dagligvarebutikk flyttes til nytt bygg.

Infrastruktur med veg og parkering

Planen legger til rette for god infrastruktur med tilkomst fra fylkesveg 546 Storebøvegen og opparbeidelse av kryss for vogntog, gang- og sykkelveg, fortau og parkering. Det stilles krav om teknisk byggeplan for krysset og rekkefølgekrav til ferdigstillelse av tilkomstveg og fortau før nye bygg kan tas i bruk. Parkeringsanlegg skal dekke krav til bil- og sykkelparkering, inkludert universell utforming med reserverte plasser for bevegelseshemmede og overdekket sykkelparkering med garderobetilbud for ansatte.

Miljø- og estetikkkrav oppfylt

Det stilles miljø- og tekniske krav, blant annet oppgradering av eksisterende nettstasjon for elektrisk forsyning, etablering av areal til renovasjon med passende skjerming, håndtering av overvann i egne fordrøyingsanlegg, og sikring av felles leke- og uteoppholdsareal for boligene i området. Terreng og estetikk ivaretas ved at nye bygg tilpasses eksisterende høydeprofil og landskap, med maksimal byggehøyde på 7,5 meter og arkitektonisk integrerte tekniske installasjoner.

Støytiltak og kollektivdekning

Prosjektet vurderes ikke å ha negative konsekvenser for friluftsliv, naturområder eller barn og unges interesser. Risiko- og sårbarhetsanalysen identifiserer trafikkstøy som en faktor, og det stilles krav om støyavbøtende tiltak for både bolig- og næringsarealer. Området får god kollektivdekning med busslomme og direkte tilgang til busstopp på Storebøvegen, noe som bidrar til trafikksikkerhet og reduserer bilbruk.

Styrker lokal samfunnsutvikling

Planen bidrar til lokal samfunnsutvikling ved å sikre et desentralisert dagligvaretilbud nær eksisterende boliger, noe som fremmer gange og sykling til handel. Videre vil etablering av nye næringsbygg skape lokale arbeidsplasser og støtte næringslivet i Austevoll, i samsvar med regional plan for attraktive sentre i Hordaland. Dette styrker samfunnets servicetilbud og økonomi i området.