Fabel Forus - Moderne selveierleiligheter med grønt fellesskap

Beskrivelse: Fabel Forus tilbyr moderne, fleksible selveierleiligheter med store uteplasser og grønne fellesområder i et sentralt og attraktivt område nær jobb, natur og kollektivtransport. Les mer ↧

230 moderne boliger og næringslokaler

Fabel Forus er et omfattende bolig- og næringsprosjekt som utvikles i randsonen til Forus i Stavanger. Prosjektet innebærer bygging av omtrent 230 til 241 enheter, bestående av moderne selveierleiligheter og rekkehus, samt næringslokaler i første etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 49 til 106 kvadratmeter, og inkluderer både funksjonelle 2-roms samt større boliger med integrerte hybelløsninger for utleie. Dette gir fleksibilitet for både førstegangskjøpere, par, pendlere og andre som ønsker moderne og tilpassede boliger i et attraktivt område. Næringslokalene vil blant annet inneholde publikumsrettede tjenester som dagligvarebutikk og en Montessoriskole.

Totalomregulering med byggestart 2026

Prosjektet gjennomføres som en total omregulering av den tidligere kontoreiendommen på Forusbeen 35, som tidligere har huset BP, Telenor og et stort flyktningmottak. Vestbygget skal rives, og det utvikles nye bygg tilpasset bolig- og næringsformål. Utviklerne bak prosjektet er Base Bolig AS og Norwegian Property, to sentrale aktører innen eiendomsutvikling i Norge. Salgsstart for boligene er planlagt til høsten 2025, med byggestart sommeren 2026 og forventet overtakelse høsten 2028. Martha Block Watne er ansvarlig som salgsleder i prosjektet.

Grønne fellesområder og takhager

Fabel Forus legger stor vekt på bærekraft og miljøvennlighet. Mellom byggene etableres grønne og skjermede fellesområder med nøye utvalgt beplantning for å skape et sosialt og trivelig bomiljø. Et unikt trekk ved prosjektet er takhagene på toppen av byggene, hvor beboerne får private parseller for urban farming, dyrking av grønnsaker og urter. Det planlegges også fellesrom med kjøkken og gjesteleiligheter som øker fleksibiliteten og styrker fellesskapet. Denne satsingen på grønne fellesarealer og urbant landbruk bidrar til økt trivsel og miljøprofil i boligområdet.

Strategisk beliggenhet med nærhet til jobb

Prosjektets beliggenhet er strategisk plassert i Forus-regionen, Norges største næringsklynge, med kort avstand til tusenvis av arbeidsplasser innen energi, teknologi, handel og tjenesteyting. I tillegg har området god tilgang til kollektivtransport, kjøpesenter (herunder Kvadrat), treningssentre, samt naturopplevelser og turstier ved Gandsfjorden. Denne kombinasjonen sikrer beboerne en effektiv hverdag med kort pendling og gode muligheter for fritidsaktiviteter i naturen.

Møter boligbehov med ny infrastruktur

Fabel Forus adresserer dagens økte etterspørsel etter boliger i området, spesielt etter en periode med utsatt oppstart grunnet markedssituasjonen. Utbyggingen drar nytte av ny infrastruktur, som blant annet utbygging av bussveien, noe som øker områdets tilgjengelighet og reduserer avhengigheten av bil. Prosjektet søker derfor å møte både boligbehov og miljøkrav med moderne, fleksible boliger i et attraktivt og framtidsrettet boområde.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	SOMMEREN 2026
Ferdigstilles	HØSTEN 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forusbeen 35
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

15/225

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Antall bygninger	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

balkong

bolig

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggetrinn

byggtype

drivhus

enebolig

fellesareal

fellesrom

grøntområde

hage

heis

+24

inngangsdør

kjøkken

kjøpesenter

leilighet

næringsbygg

plantekasse

rekkehus

riving

soverom

sykkelsti

takhage

takhøyde

takterrasse

toalett

tomt

tre

uteområde

uteplass

uterom

vei

veksthus

vestbygd

vindusflate

østbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2025: Base Gruppen

Fabel Forus. På Forus skal Base Bolig og Norwegian Property utvikle og bygge et spennende kombinert bolig- og næringsprosjekt.. Skip to content Fabel ...

https://basegruppen.no/bolig/fabel-forus/

10. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435878943

3. Jul 2025: Forus

Nå blir det leiligheter i «BP-bygget».. Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» 03.07.2025 Det er vestbygget som i...

https://www.forus.no/nyheter/-n%C3%A5-blir-det-leiligheter-i-bp-bygget-

27. Jun 2025: FINN

Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.. # FABEL FORUS **Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.** Adresse: Forusbee...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414436881

26. Jun 2025: Base Gruppen

Fabel Forus – selveierleiligheter med fleksible løsninger og grønne fellesarealer. Velkommen til Fabel Forus – et nytt og moderne boligprosjekt med se...

https://basegruppen.no/fabel-forus-selveierleiligheter-med-fleksible-losninger-og-gronne-fellesarealer/

Bate

Fabel Forus. Snart på forkjøpsrett: Nye selveierleiligheter på Forus - perfekt for deg som ønsker en enklere, grønnere og mer fleksibel hverdag.. Nye ...

https://bate.no/bolig/boligprosjekt/fabel-forus

Oppdateringer

11. Nov 2025

Norwegian Property lagt til som Utbygger
Montessoriskolen lagt til som Leietaker

10. Nov 2025

Byggestart endret fra LATE 2025 OR EARLY 2026 til SOMMEREN 2026

3. Jul 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2026 til LATE 2025 OR EARLY 2026
Lars Petter Einarsson lagt til som Informasjonsansvarlig for Base
Base lagt til som Byggherre

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2026

26. Jun 2025

Martha Block Watne lagt til som Salgsleder for Base Gruppen
Base Gruppen lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Martha Block Watne lagt til som Salgsleder prosjekt for Base Bolig
Bate boligbyggelag lagt til som Byggherre
Base Bolig lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.