Fradeling og ny boenhet

Prosjektet 'Endring uthus til bolig m/fradeling og fasade - Morlandsvegen 50' innebærer fradeling av en ny tomt på 311 m² fra eksisterende eiendom. Den nye tomten er i sone 2 uten reguleringsplan og har en maksimal tillatt bebygd areal (BYA) på 20 %. På tomten planlegges det et anneks med boenhet på 44,1 m² samt parkeringsareal på 18,0 m², totalt 62,1 m² bebygd areal, som er innenfor tillatt BYA på 62,2 m². Prosjektet inkluderer også bruksendring av et eksisterende uthus fra tilleggsdel til hoveddel, hvor det opprettes en ny boenhet.

Fasade- og bruksendringer

Fasadeendringer inngår i prosjektet, med planer om montering av nytt takvindu og ny kledning på bygget. Det er også søkt om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til eiendommen. Tilknytning til kommunalt vann og avløp er godkjent av relevante myndigheter, og søknaden omfatter nødvendige vedlegg som avstandserklæring fra nabo og godkjenning fra ØyYVAR AsS.

Flomsikring og uteareal

Området der tiltakene skal gjennomføres er vurdert som potensielt flomutsatt, men både bolig og uthus er plassert flere meter høyere og er atskilt fra dette fareområdet. Derfor forventes ikke flomfare å påvirke bygningene. Alle tiltak skal gjennomføres i henhold til vedlagte tegninger og situasjonsplan, og utearealene tilfredsstiller kommuneplanens krav om minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet for boliger under 65 m².