Sandsli boligutbygging - S46 (Sandsliåsen 46)

Beskrivelse: S46 (Sandsliåsen 46) utvikler 206 moderne boliger i blokker, punkthus og rekkehus med miljøfokus, grønne uteområder og nærhet til natur, bybane og butikker. Les mer ↧

Samarbeid og byggestart 2025

S46-prosjektet, også kjent som Sandsliåsen 46, er et boligbyggingsprosjekt utviklet i et samarbeid mellom Selvaag Bolig og Bergen Næringsbygg gjennom selskapet Sandsliåsen 46 Utbygging AS, eid 50/50. Samarbeidet sikrer solid kompetanse både innen boligutvikling og næringsbygg, og gjennomfører prosjektet i tråd med vedtatt reguleringsplan og nødvendige dispensasjoner. Byggestart er planlagt trinnvis fra tredje kvartal 2025, avhengig av markedssituasjonen, med en salgsstart for de første boligene i første kvartal 2025. Det er søkt om to dispensasjoner knyttet til balkongutkraging og byggegrenser ved en rømningstrapp.

206 boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter 206 moderne boliger med varierende størrelse fra 40 til 150 kvadratmeter, fordelt på rekkehus, blokker og punkthus. Bebyggelsen er nøye tilpasset terrenget i tre delområder med ulik byggehøyde; de høyeste byggene lokaliseres mot vest og nord for å skjerme mot støy og vind, mens lavere bygg mot øst gir en god overgang til omkringliggende naturområder. Parkering løsnes under bakken, med blant annet sykkelparkering, lagringsboder og sykkelverksteder. Fokus på gode planløsninger, store vindusflater og private uteplasser som balkonger, terrasser eller hager, møter et bredt behovspektrum blant førstegangskjøpere, barnefamilier og personer som ønsker et enklere, energieffektivt bo.

Grønne fellesarealer og fasiliteter

Området tilrettelegges som et levende nabolag med gode uteområder og fasiliteter. Mellom boligene etableres grønne, varierte fellesarealer med lekeplasser, sosiale møteplasser, frukthager og muligheter for drivhusdyrking. En sentral gangakse - kalt nabolagsallmenningen - binder de tre terrengnivåene sammen og knytter feltet til omkringliggende boligområder. I tillegg bygges innendørs fellesrom, som selskapslokale, ungdomsrom, treningsrom og vaskestasjon for sykler. Dette bidrar til å styrke fellesskap og trivsel i området.

Gjenbruk og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft. Eksisterende bygninger skal rives, men materialer fra disse vil i betydelig grad gjenbrukes i nye bygninger og fellesarealer som en viktig miljøtiltak. Ulike trafikkformer, som gående, syklende og bilister, skilles for å sikre trygg og effektiv transport i boligområdet. Gatetrær planlegges der dette ikke hindrer sikt eller renovasjon, noe som ytterligere forbedrer bomiljø og grønnstruktur.

Attraktiv beliggenhet og risiko

S46-prosjektet har en attraktiv beliggenhet i Sandsliåsen, nær bybane, butikker, treningssenter og arbeidsplasser. Dette gjør det til et ettertraktet område for et bredt spekter av beboere. Prosjektet skal tilfredsstille kravene i gjeldende reguleringsplan, samtidig som det håndterer mindre dispensasjoner i byggeprosessens detaljering. Gjennom trinnvis utbygging tilpasses prosjektets framdrift markedets utvikling, noe som bidrar til god risikostyring og fleksibilitet frem mot ferdigstillelse.

Prosjektgruppe

Sandsli boligutbygging

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Sandsliåsen 46B
5254 Sandsli

Matrikkel (gnr/bnr)

116/195

Verdi og størrelse

20700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	207 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

rehabiliteringstiltak

+392

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

vannbehandlingsanlegg

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2025: Manuell research

24. Sep 2025: Selvaag Bolig

Velkommen til S46 - ditt nye hjem i Sandsliåsen. Nye rekkehus og leiligheter på Sandsli kommer for salg. Her bor man i rolige omgivelser nær naturen, ...

https://www.selvaagbolig.no/vestland/sandsliasen46/

4. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13624 - 116/195/0/0 Sandsliåsen 46, nybygg blokker, punkthus og rekkehus

/pro/byggesak/Bergen/170747

10. Okt 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi er glade for at reguleringsplanen ble vedtatt av Bergen bystyre, og gleder oss til å komme i gang, sier Kristoffer Gregerse...

https://www.estatevest.no/skal-bygge-207-boliger-pa-sandsli/

10. Okt 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi er glade for at reguleringsplanen ble vedtatt av Bergen bystyre, og gleder oss til å komme i gang, sier Kristoffer Gregerse...

https://www.estatevest.no/?p=13830

9. Sep 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. På vegne av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, som eies av 50/50 av Selvaag Bolig og Trond Mohn-selskapet Bergen Næringsbygg, foreslår...

https://www.estatevest.no/byradet-anbefaler-prosjekt-med-207-boliger-pa-sandsli/

9. Sep 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. På vegne av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, som eies av 50/50 av Selvaag Bolig og Trond Mohn-selskapet Bergen Næringsbygg, foreslår...

https://www.estatevest.no/?p=13728

19. Apr 2024: Arealplan fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>PLAN-2022_20706-76 3. Planbeskrivelse, 19.04.2024 1293925_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/34096/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

4. Jun 2025

Byggestart endret fra TREDJE KVARTAL 2025 til DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Tor Andersson lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI VVS for Asplan Viak
Christian Flølo Geithus lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Sandsliåsen 46 Utbygging AS
Elin Heimark lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for LINK Arkitektur A/S
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Kristian Bekkenes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Andreas Revheim lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Morten Sandvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Miljøconsult
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Okt 2024

Byggestart lagt til: TREDJE KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 27673 kvm. til 20700 kvm
Kristoffer Gregersen lagt til som Konserndirektør Kommunikasjon for Selvaag Bolig ASA
Bergen bystyre lagt til som Regulatorisk myndighet

9. Sep 2024

Trond Mohn lagt til som Eier for Sandsliåsen 46 Utbygging AS
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Quality Hotel Edvard Grieg lagt til som Stakeholder
Bergen Næringsbygg lagt til som Byggherre
Plan- og bygningsetaten (PBE) lagt til som Regulatorisk myndighet

19. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 27673 kvm
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sandsli eiendom lagt til som Byggherre
Sandsliåsen 46 Utbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandsli boligutbygging - S46 (Sandsliåsen 46)