100 dekar med 97 boliger

Prosjektet Sagåa Øvre i Elverum kommune omfatter bygging av boligområder med både frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse, totalt på et ca. 100 dekar stort område. Planen legger til rette for 32 frittliggende boligtomter og et område med konsentrert småhusbebyggelse bestående av 65 boenheter, fordelt på rekkehus, firemannsboliger og seksmannsboliger. Utbyggingen vil foregå i tre trinn, med tilhørende infrastruktur og uteområder.

Store grønt- og lekeområder

Det planlegges gode grønt- og lekeområder, inkludert to større grøntområder på 4-5 dekar, to lekeplasser på ca. 1-1,3 dekar og et større grøntområde på 15 dekar langs Sagåa. Området skal ha god tilgjengelighet til utearealer med krav til minste uteoppholdsareal per boenhet, universell utforming i lekeplassene der terrenget tillater det, og det settes av egne arealer for bil- og sykkelparkering. Parkering for rekkehusene løses med carporter ved boligene, mens for øvrige boliger bygges et felles carportanlegg som også fungerer som støyskjerm.

Terrengarbeid og overvannshåndtering

Terrengbearbeiding er en viktig del av prosjektet, med store masseforflytninger for å utjevne høydedifferanser og forbedre tilgjengelighet og byggeforhold. Eksisterende vegetasjon vil i hovedsak fjernes, bortsett fra i verneområder langs Sagåa. Det stilles krav til overvannshåndtering på egen grunn for å redusere belastning på Sagåa, og flomsone langs elva ivaretas med byggeforbud. For å skjerme mot støy fra nærliggende grusuttak skal det bygges en midlertidig støyvoll frem til uttaket avsluttes i 2019.

Nye veger. 296 daglige turer

Samferdselsmessig vil området få adkomst fra Trysilvegen via Olav Sæters veg med to avkjøringer øst og vest i planområdet. Nye veger og gang- og sykkelveier skal opparbeides før utbygging igangsettes, og eksisterende Damtjernvegen skal stenges for gjennomkjøring i deler av området. Trafikkanalyse anslår en økning på ca. 296 personturer pr. dag som følge av boligene. Nærhet til friluftsområder og gode turstier skal bidra til et trygt og attraktivt bomiljø.

Privat utbygging med miljøfokus

Tomteutvikler er Elverum Tomteselskap AS, som har engasjert Plan1 AS for planleggingen, og Nordbolig AS er valgt som utbygger for konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen er en privat detaljregulering, og planen er utformet for å sikre godt bomiljø, miljøtiltak og universell utforming der det er mulig, samt å ivareta flom- og støyhensyn. Området ligger innenfor konsesjonsområde for fjernvarme, og ny bebyggelse kan knyttes til dette anlegget.