Sagstusjøen Hyttegrend - Ny fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Sagstusjøen Hyttegrend med 36 fritidsboligtomter, adkomstveger, båtopplag, skiløype og felles VA-anlegg i Nes kommune. Les mer ↧

36 tomter for fritidsboliger

Sagstusjøen Hyttegrend er et utviklingsprosjekt for fritidsbebyggelse beliggende omtrent 8 km øst for Årnes sentrum i Nes kommune. Prosjektet omfatter etablering av 36 tomter for frittliggende fritidsboliger på et område på totalt 164 dekar. Tomtestørrelsene varierer mellom 0,8 og 1,5 dekar, og hver tomt kan bebygges med inntil tre bygg - inkludert hovedhytte, anneks og bod - med en maksimal mønehøyde på 5,8 meter og samlet bruksareal på 125 m². Byggene skal ha saltak og fasader i mørke jordtoner for å harmonere med landskapet, og det er tillatt lofter eller takoppløft innenfor gitte rammer.

Omfattende infrastruktur og vei

Prosjektet inkluderer omfattende infrastrukturtiltak som felles adkomstveier med en ny internveg regulert og utvidet til 8 meters bredde, for å sikre trygge møteplasser for biler og lastebiler. Det er også etablert parkeringsplasser, snøopplag, samt renovasjonsløsninger med nedgravde avfallsbrønner tilpasset trafikk og universell utforming. Båtopplagsplasser med terrengtilpasninger og tilhørende kjøreadkomst er også en del av planen. El- og telenett legges nedgravd med to trafoer plassert i henhold til netteiers krav.

Privat vann- og avløpssystem

Vann- og avløpsinfrastrukturen er basert på private fellesanlegg som henter drikkevann fra godkjente grunnvannsbrønner med ekstra vannbehandling for å sikre vannkvaliteten. Avløpsvannets sortering håndteres ved at svartvann samles i tette tanker, mens gråvann renses lokalt i biofilteranlegg eller infiltreres, avhengig av jordforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom etablering av en egen brannvanntank i området. Prøveboringer har vist tilfredsstillende kapasitet og kvalitet på grunnvannsbrønnene.

47% areal avsatt til grønt

Området som reguleres, legger stor vekt på bevaring av naturområder og tilrettelegging for friluftsliv, med cirka 47 % av arealet regulert til grøntområder og sjø/vassdrag. Det er etablert grønne korridorer, turstier, og en 10 meter bred skiløypekorridor for tilknytning til marka og Sagstusjøen. Fellesområder og friområder forvaltes av en fremtidig hyttevelforening eller sameie som får ansvar for vedlikehold og drift.

Følger kommunale og TEK17-krav

Prosjektet følger kommunale krav, Statens vegvesens designstandarder for vei og kryss, samt TEK17 for bygg og universell utforming. Renovasjonsområdet er universelt utformet med låsbar bom og tilstrekkelig snuplass for renovasjonsbiler uten å blokkere tilstøtende veier. Alle tiltak i båtopplagsområdet er søknadspliktige og krever godkjenning før iverksettelse. Prosjektet legger også stor vekt på gode adkomstforhold, brannsikkerhet og miljøhensyn gjennom hele plan- og byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tussebuvegen 12
2150 Årnes
Norge

Verdi og størrelse

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	36 stk
Nye private hytter	34 stk
Bygg per tomt	Inntil 3 stk
Maksimalt BYA (BRA) per tomt	125 sqm
Maksimalt BRA til hytte per tomt	100 sqm
Maksimalt BRA til anneks/bod per tomt	25 sqm
Tomtestørrelser	0,8-1,5 daa
Parkeringsplasser	36 stk (min. 1 per tomt)
Borepunkter for grunnvannsbrønner	3 stk
Snøopplag områder	7 stk

Aktører

Byggherre: Herman Henaug

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Detaljregulering for Sagstusjøen hyttegrend er utarbeidet og godkjent, inkludert regulering av 34 nye hyttetomter, adkomstveger, VA-anlegg, renovasjon, og el-nett. Prøveboringer for vannbrønner er gjennomført og godkjent. Planområdet er regulert med nødvendige tiltak i henhold til kommunale krav og brannvesenets anbefalinger.

Neste steg: Etablering av VA-anlegg og brannvanntank må gjennomføres. Kommunal godkjenning av tiltak innen båtopplagsområdet kreves før oppstart. Eventuelle justeringer i vegtrasé må ferdigstilles for å unngå inntrengning på eksisterende eiendommer. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men godkjenning av planlagte tiltak i båtopplag er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Herman Henaug

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Herman Henaug	Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Hjemmelshaver

Sentralbord

Herman Henaug

Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Hjemmelshaver

NORCONSULT

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Nina Haugen	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 66
Joseph Allen	Andre nøkkelperson	***@norconsult.no
Andreas Kaarbø	Andre nøkkelperson
Aksel Askeland	Oppdragsleder / Fagansvarlig / Plankonsulent
Terje Skramstad	Andre nøkkelperson
Hildegunn Quist-Hanssen	Andre nøkkelperson

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Nina Haugen

Andre nøkkelperson

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 66

Joseph Allen

Andre nøkkelperson

***@norconsult.no

Andreas Kaarbø

Andre nøkkelperson

Aksel Askeland

Oppdragsleder / Fagansvarlig / Plankonsulent

Terje Skramstad

Andre nøkkelperson

Hildegunn Quist-Hanssen

Andre nøkkelperson

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Øvre Romerike brann og redning IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2023: Detlajregulering fra Nes kommune

03 Planbeskrivelse - Detaljregulering for Sagstusjøen.pdf

https://www.arealplaner.no/nes3228/dokumenter/510/03%20Planbeskrivelse%20-%20Detaljregulering%20for%20Sagstusj%c3%b8en.pdf

3. Jul 2023: Detlajregulering fra Nes kommune

03 Planbeskrivelse, datert 03.07.2023

https://www.arealplaner.no/nes3228/dokumenter/757/03%20Planbeskrivelse,%20datert%2003.07.2023

Oppdateringer

11. Sep 2023

Totalt areal endret fra 4250 kvm. til 4500 kvm

3. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 4250 kvm
Nina Haugen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Joseph Allen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Andreas Kaarbø lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Aksel Askeland lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig / Plankonsulent for NORCONSULT
Herman Henaug lagt til som Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Hjemmelshaver for Herman Henaug
Terje Skramstad lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Hildegunn Quist-Hanssen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Herman Henaug lagt til som Byggherre
Øvre Romerike brann og redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sagstusjøen Hyttegrend - Ny fritidsbebyggelse