Boligsameiet Tømmerås - småhusbebyggelse med 18 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 nye boliger i Tømmerås, Sande. Småhus med horisontaldelte og vertikaldelte rekkehus, sentralt grøntareal og bilfritt tun. Les mer ↧

18 boenheter med parkering

Prosjektet omfatter utvikling av en konsentrert småhusbebyggelse i Tømmerås nordre i Sande kommune, med totalt 18 boenheter. Boligene består av horisontaldelte boliger i to etasjer og vertikaldelte rekkehus, organisert som et boligsameie som skal håndtere drift og vedlikehold av fellesområder, vei og VA-anlegg. Det totale bruksarealet vil være cirka 1.600 m², fordelt på ulike boligstørrelser fra 76,9 m² til 99,6 m². Parkering løses med maks 30 carporter samt gjesteparkeringsplasser, inkludert HC-plasser.

Bilfritt område med fellesareal

Utbyggingen legges opp med et bilfritt, stort felles leke- og oppholdsareal sentralt i området, med et hyggelig grøntområde som ligger i en halvsirkel omgitt av boliger. Et gammelt stabbur bevares og flyttes sentralt som et historisk element til felles bruk. For tunet legges det til rette for lekeplasser for ulike aldersgrupper, og 12 boenheter får HC-tilgjengelighet til inngang. Renovasjon løses med delvis nedgravde avfallsdunker for å minimere lukt og visuelt utsyn.

Modulbygging og takterrassevalg

Byggefasen åpner for modulbasert oppføring for å korte ned byggetiden og minske støy- og nabobelastninger. For å imøtekomme naboenes innsigelser er takterrasser fjernet fra de fremre 12 boligene, mens 6 boliger bak fortsatt kan tilbys med takterrasse som valgfrie tillegg. Takene kan være både flate og skrå for å gi et moderne uttrykk og god sol-/utsynsfordel, med krav til ensartethet internt i området.

Naboinnspill og planjusteringer

Prosjektet har gjennomgått naboinnspill som blant annet har påpekt økt tetthet og innsyn. Tiltakshaver har justert planene for å redusere ulemper, blant annet gjennom å fjerne takterrasser i front. Veiinfrastrukturen vurderes som tilstrekkelig med gode sikt- og trafikkforhold tilknytning til det nye området. Kommunen stiller krav til maksimalt byggareal (BYA 40 %) og stiller rammer for trafikk, parkeringsplasser og lekearealer.

Oppgradert strøm og VA-nett

Ny strømforsyning skal kobles til eksisterende nettstasjon med oppgradering av transformator. Vannforsyning sikres gjennom kommunalt nett frem til eiendommen, mens sameiet har ansvar innad i området. Miljøhensyn inkluderer løsning for avfall, felles grøntområder, støyskjerming og trygg lekeplass i samsvar med gjeldende byggtekniske krav og kommuneplanens bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tandbergåsen 17A
3070 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

1600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Horisontaldelte boliger	6 stk
Vertikaldelte rekkehus (fremre)	6 stk
Vertikaldelte rekkehus (bakre)	6 stk
Bruksareal horisontaldelte boliger	76,9 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger (fremre)	99,6 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger (bakre)	89,0 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger med takterrasse	93,5 sqm
Parkeringsplasser totalt	30 stk
Gjesteparkeringsplasser	9 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA) totalt	1440 sqm
Lekeplass sone 0-6 år	200 sqm
Kvartalslekeplass 5-13 år	400 sqm
Områdelekeplass, over 10 år	5000 sqm
Tomteareal	7318 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: TROND MARTENS SIVILARKITEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2016: Detlajregulering fra Holmestrand kommune

20140006_Beskrivelse.PDF

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3903/20140006/True/False

Oppdateringer

9. Aug 2016

Totalt areal lagt til: 1600 kvm
Trond Martens lagt til som Sivilarkitekt for TROND MARTENS SIVILARKITEKT
Christina Johannessen lagt til som kontakt for Elvebyen Eiendom
Henrik B Langum lagt til som kontakt for Sande kommune Planavdelingen
Tor Kleiva lagt til som kontakt for Skagerak Energi
Hans Jørgen Evensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen
Trine Moss Evensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Energi lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
TROND MARTENS SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt
Elvebyen Eiendom lagt til som Byggherre
Sande kommune Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljørettet helsevern i Vestfold lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligsameiet Tømmerås - småhusbebyggelse med 18 boenheter