Sanatorieveien 45-47 Boligfortetting med 7 enheter

Beskrivelse: Boligprosjekt med 7 leiligheter i 2 blokker. Underjordisk parkering og felles utearealer. Tilpasset småhuskarakter i Sanatorieveien, Drammen. Les mer ↧

7 boenheter og parkering

Prosjektet legger til rette for boligfortetting med 7 boenheter fordelt på to boligvolumer i Sanatorieveien 45-47. Eier Hamborgstrøm AS vil utvikle småhuskarakter med lavblokker over tre etasjer, som tilpasser seg omkringliggende funkis-bebyggelse. Det planlegges felles parkeringskjeller under bakken med 8 bilplasser og 15 sykkelplasser, samtidig som bebyggelsen utformes med separate trapperom og heis.

750 m² boligareal og uteområder

Planområdet er ca. 1750 m2 og de totale bruksarealene utgjør ca. 750 m2 over terreng og ca. 400 m2 under terreng i parkeringskjeller og boder. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 50 m2 til over 80 m2, og det prioriteres romslige private terrasse- og balkongarealer, samt store felles uteområder på totalt rundt 705 m2. Planen inkluderer også en oppvarmet innendørs vinterhage som fellesareal for beboerne.

Trafikksikkerhet og elektrifisering

Trafikksikkerhet er vektlagt med oppgradering av fortau i tråd med Drammens gatenorm, oversiktlig avkjørsel og frisiktsoner. Parkeringsanlegget ivaretar krav om elektrifisering for fremtidige løsninger. Det foreligger hensynssoner for høyspentlinje, og nybygget plasseres med sikker avstand til eksisterende elektrisk kraftkabel. VA- og overvannsløsninger planlegges tilfredsstillende innenfor prosjektets rammer.

Lokal tilpasning og utearealer

Prosjektet tar hensyn til områdets karakter ved å tilpasse byggeskala, volum, form og materialbruk i tråd med lokal arkitektur. Terrenget og eksisterende vegetasjon endres noe, men bestemmelsene sikrer reetablering av grøntarealer og naturlig terrengforming. Utearealene er spesielt tilrettelagt for solrike oppholdssoner, gangstier og felles sittegrupper med gode solforhold gjennom dagen.

Attraktiv beliggenhet og tilgjengelighet

Planområdet ligger attraktivt mellom marka og byen, med god kollektivdekning og nærhet til rekreasjonsområder. Prosjektet forventes å øke antall beboere med 10-25 personer, noe som ikke medfører økt belastning på lokale skoler eller barnehager. Tilgjengelighet for bevegelseshemmede sikres ved heis og universelt utformede utearealer.

Samarbeid og planprosess

Forslagsstiller Hamborgstrøm AS samarbeider med fagkyndig DRMA AS, som har utarbeidet og justert planforslaget og tilhørende dokumentasjon. Parter som Stark Rød-Knudsen arkitekter AS og Arkitektgruppen Drammen AS har vært involvert i tidligfase, før DRMA AS overtok det videre arbeidet. Planforslaget har få konsekvenser for allmennheten og skal behandles i henhold til kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sanatorieveien 45A
3021 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

1150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	7 stk
Antall bygg	2 stk
BRA bolig over terreng	750 m²
BRA under terreng (kjeller med boder)	400 m²
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser for bil	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	15 stk
Privat uteoppholdsareal	70 m² total
Felles uteoppholdsareal	705 m²
Vinterhage (felles innendørs)	45 m²
Sandlekeplass	7 m²

Aktører

Byggherre: Hamborgstrøm

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Endelig planforslag er levert og justert av DRMA AS, med redusert antall boenheter til 7, samt tilpasninger for trafikksikkerhet, grensejustering og nye krav til uteoppholdsareal. Utarbeidet og revidert planforslag godkjent av fagkyndig, inklusive rekkefølgebestemmelser for ivaretakelse av offentlige ledninger og hensynssoner for høyspentlinje og kraftkabel.

Neste steg: Oppnåelse av nødvendige reguleringsplanvedtak og behandling av rekkefølgebestemmelser. Fjerne prosjektblokker knyttet til elektriske kraftkabler og sikring av avkjørsel i henhold til kommunens vegnorm, samt oppgradering av fortau og gjennomføring av utbyggingsavtale før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer