Sandeåsen boligutvikling - ca. 200 boliger tett-lav

Beskrivelse: Utvikling av ca. 200 boliger i tett-lav bebyggelse med rekkehus, småhus og lavblokker i Sandeåsen. Fokus på variert boligtilbud og grønnstruktur. Les mer ↧

Variert boligområde med 200 boliger

Prosjektet omfatter utviklingen av et nytt boligområde i Sandeåsen, Tønsberg, tidligere Skjold gartneri. Det skal bygges cirka 200 boliger med en tetthet på ca. 3,5 boliger per daa. Planområdet vil ha en variert tett-lav boligtypologi som inkluderer rekkehus, kjedehus, tomannsboliger, små fleretasjes lavblokker samt frittliggende småhus i enkelte områder. Det legges vekt på å tilpasse boligene til området og eksisterende boligkarakter for å skape et mangfoldig bomiljø for flere generasjoner.

Utbygging i faser med 82 boliger

Utbyggingen utføres av tre hovedutviklere: Sandeåsen boligutvikling AS, Dag-Ove Skjold og Sollia Invest AS, hvor Sandeåsen boligutvikling er hovedutbygger for størstedelen av området. Utbyggingen starter i øst med felt BKS1-BKS9, som utgjør om lag 82 boliger, og videre utvikling følger markedets etterspørsel. Det planlegges etablering av underjordiske parkeringskjellere, gang- og sykkelveier, samt offentlig veiutbygging med begrenset byggegrense for å styrke et tett, småskala bomiljø.

Grøntområder og overvannshåndtering

Området vil ha gode grøntarealer og felles uteoppholdsarealer med sammenhengende turstier og oppgradert lekeplass i nærområdet. Miljøtiltak inkluderer en detaljert overvannshåndtering med nedgravde bassenger, åpne fordrøyningsarealer og kanaler som skal ivareta grunnvannsnivå og redusere flomrisiko. Gang- og sykkelveinettet kobler området til omliggende bydel og sikrer trygg ferdsel, spesielt for barn med bred skulder og fortau langs Gauterødveien.

Tilgjengelighet og kulturvern ivaretatt

Det er tilrettelagt for god tilgjengelighet med flere offentlige veger, og parkering sikres gjennom felles parkeringsplasser beregnet etter kommuneplanens krav. Eksisterende kulturhistorisk bolig opprettholdes, og det tas hensyn til grunnforhold som begrenser høyere bygningsdensitet. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens føringer og legger til rette for et variert og inkluderende boligtilbud i Tønsberg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Anders Skjolds vei 45D
3150 Tolvsrød
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	ca 200 stk
Felt BKS1 - antall boliger	6 stk
Felt BKS2 - antall boliger	6 stk
Felt BKS3 - antall boliger	8 stk
Felt BKS4 - antall boliger	22 stk
Felt BKS5 - antall boliger	12 stk
Felt BKS6 - antall boliger	8 stk
Felt BKS7 - antall boliger	4 stk
Felt BKS8 - antall boliger	6 stk
Felt BKS9 - antall boliger	10 stk
Felt BKS10 - antall boliger	12 stk
Felt BKS11 - antall boliger	12 stk
Felt BKS12 - antall boliger	30 stk
Felt BKS13 - antall boliger	9 stk
Felt BKS14 - antall boliger	11 stk
Felt BKS15 - antall boliger	8 stk
Felt BKS16 - antall boliger	11 stk
Felt BKS17 - antall boliger	8 stk
Felt BKS18 - antall boliger	6 stk
Felt BKS19 - antall boliger	6 stk
Felt BFS1 - antall eneboliger	3 stk
Felt BFS2 - antall eneboliger	3 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Reguleringsplan for Sandeåsen er utarbeidet og underbygget med trafikkanalyse. Flere grunneiere har gitt innspill, og forslag til gang- og sykkelveg langs Gauterødveien med tilhørende tekniske løsninger er skissert. Fordelinger av fordrøyingsvolumer for overvannshåndtering er planlagt. Utbyggingen skal starte i øst med felt BKS1-BKS9 (ca. 82 boliger).

Neste steg: Gjennomføring av utbygging i felt BKS1-BKS9 avhenger av marked og etterspørsel, hvilket gjør fremdriften usikker. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til markedssituasjonen og godkjenning av foreslåtte veg- og overvannsløsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer