Sandesletta sør bolig- og parkprosjekt (Plan 0580)

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 350 boliger med blokker, rekkehus og eneboliger rundt en stor bilfri park med gode grøntforbindelser i Sola sentrum. Les mer ↧

Sentral beliggenhet med god tilgang

Plan 0580, kalt Sandesletta sør, er et boligprosjekt i Sola sentrum som utvikles av Kjelsberg ring AS med bistand fra Alliance arkitekturstudio AS. Planområdet på cirka 57 dekar ligger mellom Sola sentrum og et eksisterende eneboligområde, med kort avstand til kollektivtrafikk, framtidig bussveg og gode sykkelforbindelser.

350 boenheter i tre boligtyper

Prosjektet legger til rette for inntil 350 boenheter i tre boligtyper: blokkbebyggelse i 4-6 etasjer (BBB1-BBB20), rekkehusbebyggelse i 2-3 etasjer (BKS1-BKS13) og eneboliger (BFS1). Blokkbebyggelsen plasseres nær hovedveiene Sandesletta og Kjelsberg ring, mens rekkehus og eneboliger ligger som overgang til eksisterende boligområder. Totalt tillates en byggemasse på 33 800 m² BRA bolig, hvorav 27 000 m² blokker, 5 600 m² rekkehus og 1 200 m² eneboliger. Parkeringsanlegg legges hovedsakelig under bakken med rundt 434 bilplasser og ca. 700 sykkelplasser. Området planlegges for høy bokvalitet med gode solforhold, støybegrensning og bilfri indre park.

Bilfri park med aktivitetsområder

En stor, bilfri offentlig park etableres sentralt i området, med grønne forbindelser til omkringliggende bebyggelse. Parken er utformet med variasjon av lekeplasser, ballfelt og rekreasjonsområder, noe som skal gi aktiviteter for alle aldersgrupper. Uteområdene er nøye planlagt av arkitekt og landskapsarkitekt etter en kvalitetsplan for uteområdene som sikrer universell utforming og attraktive, trygge uterom.

Nødvendige tiltak for infrastruktur

Det er planlagt et vannforsyningsnett med kapasitet for brannslukking, men kapasiteten i det eksisterende spillvannssystemet i Sola sentrum er ikke tilstrekkelig for en utbygging på 350 boenheter, og avbøtende tiltak må gjennomføres før utbygging kan skje. Solbergveien blir oppgradert for å sikre trafikksikker tilgang, mens en planlagt ny vei gjennom området er omregulert for å unngå økt støy, luftforurensning og forringelse av grøntområder og eksisterende boligområder.

Bærekraftig og tilgjengelig byutvikling

Planområdet har et sterkt fokus på bærekraftig byutvikling med samordning av transport, bolig og grøntområder. Ved å prioritere kollektivtilbud, sykling og gangforbindelser samt bilfrie områder, legger prosjektet til rette for et miljøvennlig og trafikksikkert bomiljø som styrker både Sola sentrum og naboområdene. Alle offentlige uteområder skal være universelt tilgjengelige, i henhold til TEK17.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Solbergvegen 27
4051 Sola
Norge

Verdi og størrelse

33800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	350 stk
Blokkbebyggelse	272 boenheter
Rekkehusbebyggelse	39 boenheter
Eneboliger	10 boenheter
Brutto bygningsareal blokkbebyggelse	27000 sqm
Brutto bygningsareal rekkehusbebyggelse	5600 sqm
Brutto bygningsareal eneboligbebyggelse	1200 sqm
Antall blokker (BBB1-BBB20)	20 stk
Antall rekkehusfelt (BKS1-BKS13)	13 stk
Antall parkeringsplasser totalt	434 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	ca. 380 stk
Sykkelparkeringsplasser	ca. 700 stk
Antall etasjer i blokkbebyggelsen	3 etasjer
Antall etasjer i rekkehusbebyggelsen	2 etasjer
Antall etasjer i eneboligbebyggelsen	2 etasjer
Planområdet totalt	57 daa
Utbygd areal boligformål	39 daa

Aktører

Byggherre: Kjelsberg ring

Arkitekt: Alliance Arkitekturstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+105

direktefundamentering

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan er utarbeidet og revidert, inkludert plankart, bestemmelser og illustrasjoner. Parkeringsløsninger, vegutforming og tekniske anlegg er regulert. Avtale om oppgradering av Solbergveien er sikret. Planen er tilpasset kommuneplanen med fastsatt utnyttelsesgrad og boligfordeling.

Neste steg: Det må gjennomføres avbøtende tiltak for manglende kapasitet i eksisterende spillvannssystem før utbygging kan starte. Videre er det nødvendig med godkjenning av planen fra kommunen og eventuelle reguleringsvedtak før byggestart. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til teknisk infrastruktur og kommunal godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer