Sandnes bolig- og fritidsbebyggelse (2022001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 25 boligtomter og 45 hyttetomter i Sandnes, Risør, med fokus på lokale tilpasninger, veiinfrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

25 boligtomter og 45 hytter

Planforslaget legger til rette for utvikling av 25 nye boligtomter og 45 fritidshytter på eiendommen gnr. 5 bnr. 5 i Sandnes, Risør kommune. Utbyggingen skjer som forlengelse av eksisterende boligfelt i Spirekleiv og hyttefelt langs Henriks vei. Tomtestørrelsene varierer fra 450 til 1500 m² for bolig og 400 til 900 m² for hytter, med regulerte maks mønehøyder og bestemmelser som sørger for arkitektonisk tilpasning til terrenget og lokale landskapsforhold. Parkeringsløsninger inkluderer to parkeringsplasser per tomt.

Veinett med universell utforming

Prosjektet inkluderer etablering av veier, både offentlige og private, som skal knytte bolig- og fritidsområdene sammen med eksisterende infrastruktur. Det er lagt vekt på å legge veier lavest mulig i terrenget, samt sikre universell tilgjengelighet på kjøreveiene i boligområdet. Tiltak som utbedring av hovedadkomstveien (o_SKV1) og fortau inngår i en tiltaksplan med rekkefølgebestemmelser som må gjennomføres før videre utbygging kan starte.

Barnelekeplass og grøntområder

Et sentralt fokus i planen er å ivareta barn og unges interesser gjennom opparbeidelse av en felles lekeplass tilrettelagt for barn i alderen 0-6 år, samtidig som området rundt bebyggelsen sikres som grøntområder og friluftsområder med tilrettelegging for rekreasjon og ferdsel. Tiltak er også gjort for å bevare skogsområder i tilknytning til utbyggingen og minimere tap av natur, samtidig som adkomst til større friluftsområder opprettholdes.

Minimale miljøpåvirkninger. Infrastruktur krav

Utbyggingen vurderes å ha minimale negative virkninger på landskapsbildet, kulturmiljø, naturressurser og friluftsliv, i tråd med kommuneplanens arealdel. Likevel kreves gjennomføring av tekniske planer for vei, vann og avløp før byggestart. VA-anlegg og veiutbedringer finansieres av utbygger og overtas kostnadsfritt av kommunen, som deretter vil stå for drift og vedlikehold mot vann- og avløpsgebyr fra boenhetene.

Samfunnsøkonomisk gevinst og faseinndeling

Planen gir en samfunnsøkonomisk gevinst ved å tilføre nye boliger og fritidsboliger i et attraktivt område med gode rekreasjonsmuligheter, og forventes å bidra til økte skatteinntekter og synergieffekter for Risør kommune. Utbyggingen kan deles opp i flere byggetrinn, og det er stilt krav om at bestemte tiltak blir gjennomført som betingelser for videre utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åkvågveien
4957 Risør
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	25 stk
Hyttetomter	45 stk
Areal boligbebyggelse	22.4 daa
Areal fritidsbebyggelse	26.8 daa
Totalt areal planområde	109.1 daa
Lekeplass	0.28 daa
Kjøreveger (offentlig og privat)	11.3 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Mads Henrik Sandnes

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Stærk & Co

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for 25 boligtomter og 45 hyttetomter er utarbeidet og i tråd med kommuneplanen. Tiltaksplan for utbedring av vei (o_SKV1) og fortau (o_SF1 og o_SF2) er laget og knyttet til rekkefølgekrav. Det foreligger reguleringsbestemmelser om byggegrenser, mønehøyder og tekniske krav, samt godkjent planavgrensning og formål.

Neste steg: Fullføring av tiltak i tiltaksplan for vei og fortau må gjennomføres før bygging av adkomstvei (SKV2) og vann- og avløpsanlegg kan starte. Godkjent teknisk plan for vei, vann og avløp må foreligge for å kunne få rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Utbedring av vei o_SKV1 er en kritisk blokker for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Mads Henrik Sandnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Mads Henrik Sandnes	Oppdragsgivers representant

Sentralbord

Mads Henrik Sandnes

Oppdragsgivers representant

Stærk & Co

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Risør kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mar 2021: Detlajregulering fra Risør kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/2953/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Mar 2021

Mads Henrik Sandnes lagt til som Oppdragsgivers representant for Grunneier Mads Henrik Sandnes
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Mads Henrik Sandnes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandnes bolig- og fritidsbebyggelse (2022001)