Sandsli Stasjon - Boligprosjekt og nytt nabolag

Beskrivelse: Sandsli Stasjon i Bergen bygger 187 moderne leiligheter i 5 bygg nær bybanestopp, med balkonger, garasje og grønne fellesområder. Estimert ferdigstilt 2027. Les mer ↧

187 moderne leiligheter i punkthus

Sandsli Stasjon er et boligprosjekt i Bergen bestående av totalt 187 moderne leiligheter fordelt på fem punkthus med 4 til 6 etasjer. Prosjektet utføres i to hovedbyggetrinn: Første trinn inkluderer bygging av to punkthus (S1 og S2) med 94 leiligheter, samt et felles underjordisk garasjeanlegg og teknisk infrastruktur. Det andre byggetrinnet innebærer oppføring av de resterende tre punkthusene (S3, S4 og S5), hvor blant annet bygg S3 har 27 leiligheter og bygg S5 har 23 leiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 37 til 114 m², med 1 til 4 soverom, og leveres nøkkelferdige med balkonger, markterrasser og felles takterrasse. I bygg S1 og S2 etableres også næringslokaler, inkludert en Coop Prix butikk i første etasje.

Totalentreprise på 430 MNOK

Prosjektet utføres som totalentreprise av LAB Entreprenør, et datterselskap av AF Gruppen. Kontraktsverdien er på cirka 430 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift, inkludert opsjoner. Byggearbeidene startet i 2024 og planlegges ferdigstilt i løpet av tredje kvartal 2027, med enkelte byggets ferdigstillelse som ventes allerede i andre kvartal 2027. Oppstarten av prosjektet har vært avhengig av tilstrekkelig salg av leilighetene, og prosjektet markedsføres med faste priser og salgsgaranti i henhold til Bustadoppføringslova. Borettslaget vil eies og forvaltes av beboerne selv, med OBOS som forretningsfører. Det er begrenset utleiemuligheter i borettslaget, og det er ikke forkjøpsrett.

Energieffektive bygg med høy standard

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og miljøfokus. Alle bygg prosjekteres etter TEK17 med energibruk minst 10 % lavere enn gjeldende krav. Oppvarming skjer via vannbåren fjernvarme kombinert med elektriske varmekabler på bad, og ventilasjon er balansert med egne avtrekksløsninger for godt inneklima. Leilighetene leveres med høy standard, inkludert Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagte bad, og brannsikkerhetstiltak som sprinkler- og brannalarmanlegg. Uteområdene får lekeplasser, grønne arealer, sitteplasser og låsbare sykkelrom, og parkeringsplasser tilbys separat i det felles garasjeanlegget under bygningene.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Sandsli Stasjon har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til Sandslimarka bybanestopp, gode kollektivforbindelser, og nærhet til dagligvarehandel og rekreasjonsområder. Området har flere treningssentre, skoler, tur- og badeplasser, noe som legger til rette for et aktivt og sosialt nærmiljø. Det bygges også felles lokaler for beboerne i bygg S3 med kjøkken og toalett som kan brukes ved sosiale sammenkomster eller som arbeidssted.

Byggeprosess med risikohåndtering

Byggeprosessen har naturlige risikomomenter knyttet til normalt byggeplasssvinn, inkludert riss og sprekker på grunn av uttørking, samt risiko for skjeggkre. Ferdigstillelse av utearealer kan skje etter at boligene er overtatt. Adgangen til byggeplassen er strengt regulert for å sikre sikkerheten. Megler anbefales kontaktet for finansieringsavklaringer, og parkering selges separat da ikke alle leiligheter automatisk får tildelt fast plass. Prosjektet har nødvendige godkjenninger og følger reguleringsplaner gitt av Bergen kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Sandslihovden 34C
5254 Sandsli

Matrikkel (gnr/bnr)

115/141

Verdi og størrelse

Totalentreprise

430 mill NOK

17800 kvm

24200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall leiligheter	187 stk
Antall bygg	5 stk
Antall enheter i bygg S5	23 stk
Antall etasjer i bygg S5	4 etasjer
Antall etasjer totalt i prosjektet	3 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB Entreprenør skal på oppdrag av Sandsli Stasjon, et heleid selskap av Nåbo, bygge boligprosjektet Sandsli Stasjon på Sandsli i Bergen. Illustrasjon: Nåbo

LAB Entreprenør skal på oppdrag av Sandsli Stasjon, et heleid selskap av Nåbo (tidligere Bonava) bygge boligprosjektet Sandsli Stasjon på Sandli i Bergen.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: FINN

Meget solrikt og urbant boligprosjekt like ved Sandslimarka bybanestopp | Balkonger | Heis | Garasje. # Sandsli Stasjon 1 **Meget solrikt og urbant b...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=354098951

13. Aug 2025: FINN

Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i nabobygget ... # Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i n...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421691494

13. Aug 2025: FINN

Sandsli Stasjon S3.. # Sandsli Stasjon S3 **Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i naboblokken | Gode planløsninger | Balk...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402404217

7. Jul 2025: FINN

Sandsli - Suksessen på Sandsli Stasjon fortsetter med 23 nye boliger, som snart kommer for salg!. # Sandsli Stasjon S5 **Suksessen på Sandsli Stasjon...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414318443

4. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

3. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

22. Feb 2024: Bygg.no

Vant kontrakt om 178 leiligheter i Bergen. AF-selskapet LAB Entreprenør har inngått avtale med Nåbo-eide Sandsli Stasjon om bygging av 178 leiligheter...

https://www.bygg.no/vant-kontrakt-om-178-leiligheter-i-bergen/1547154!/

22. Feb 2024: NTB Kommunikasjon

LAB Entreprenør bygger 178 leiligheter for Nåbo i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Sandsli Stasjon AS som er e...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18051649/lab-entreprenor-bygger-178-leiligheter-for-nabo-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

AF Gruppen

LAB Entreprenør bygger 178 leiligheter for Nåbo i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Sandsli Stasjon AS som er e...

https://afgruppen.no/nyheter/2024/02/lab-entreprenor-bygger-178-leiligheter-for-nabo-i-bergen/

Naabo

I 2027 vil hele Sandsli Stasjon stå ferdig. Her finner du viktige datoer og korte oppdateringer fra byggeprosessen.. Oppdag den ultimate balansen på S...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/sandsli-stasjon/til-salgs

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til TIDLIG 2027
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Nordea lagt til som Stakeholder
BKK lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Stakeholder
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Bergen Lysverker lagt til som Stakeholder
Weboppgjør lagt til som Innkjøpskonsulent
OBOS lagt til som Drift og forvaltning
Eviny Termo lagt til som Stakeholder
Coop Extra lagt til som Leietaker
Privatmegleren V & J Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

7. Jul 2025

Byggestart endret fra Q3 2024 til 1. KVARTAL 2026
PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

4. Jun 2025

Lasse Smilden lagt til som Prosjektdirektør for LAB Entreprenør AS
Runar Handegard lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Øyvind Ramsø lagt til som Prosjektleder for NÅBO

22. Feb 2024

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til Q3 2024
Therese Braseth lagt til som Regionsjef for Sandsli Stasjon AS

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2023
Prosjektverdi lagt til: 430 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17800 kvm
Gard Kvalheim lagt til som Administrerende Direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
Therese Urdahl Braseth lagt til som Regionsjef for NÅBO
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder for PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg
Magnus Sandvåg lagt til som Eiendomsmegler for PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg
Sandsli Stasjon lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Voss Elconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
LAB lagt til som Totalentreprenør
Rivenes lagt til som Entreprenør
Byggmesteren Vest lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
Låssenteret lagt til som Entreprenør
Bjørgvin Kjøkken lagt til som Entreprenør
Monsen Elektro lagt til som Entreprenør
NÅBO lagt til som Byggherre
Coop Prix lagt til som Leietaker
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
SWECO lagt til som Arkitekt
Naabo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandsli Stasjon - Boligprosjekt og nytt nabolag