Sandsliåsen Hageby boligområde

Beskrivelse: Sandsliåsen Hageby i Bergen er et boligprosjekt med 12 rekkehus og 46 leiligheter, miljøvennlig fokus og fellesområder. Bygges av Consto Bergen for Selvaag Bolig. Les mer ↧

58 nye boliger med varierende størrelse

Sandsliåsen Hageby boligområde er et boligprosjekt som planlegges utviklet på eiendommen Sandsliåsen 59 i Ytrebygda, Bergen. Prosjektet innebærer riving av eksisterende kontorbygg fra 1998 for å gi plass til inntil 58 nye boliger, bestående av 12 rekkehus og 46 leiligheter. Rekkehusene får et areal på mellom 134 og 153 kvadratmeter, mens leilighetene varierer fra 44 til 150 kvadratmeter. Totalt utgjør boligarealet cirka 10 123 m² BRA. Bebyggelsen får varierende høyde fra 2 til 5 etasjer med en kombinasjon av flate tak på blokkene og saltak på småhusene, noe som skaper god overgang til omkringliggende bygg og naturområder.

Salg startet. Byggestart november 2024

Utbyggingen gjennomføres gjennom et samarbeid mellom Consto Bergen AS og Selvaag Bolig ASA, hvor Consto Bergen AS er totalentreprenør. Dette er første gang de to aktørene samarbeider om et prosjekt. Salgsstart for boligene skjedde våren 2024, og responsen har vært positiv med nærmere ti enheter solgt i løpet av få dager. Riving av det eksisterende kontorbygget planlegges i forkant av byggestart, som er satt til 1. november samme år. Prosjektet har rammetillatelse, og ferdigstillelse er planlagt i 2026.

Romslige fellesarealer og trivsel

Prosjektet legger stor vekt på høy bokvalitet og trivsel for beboerne ved å tilby varierte boligtyper som imøtekommer behovene til familier og ulike beboersammensetninger. Uteområdene blir romslige og inkluderer store fellesarealer på bakkeplan, med blant annet ett sentralt felleshus med felleskjøkken og allrom, takterrasse med grøntarealer, bålplass i furuskogen og et sykkelverksted. Over 70 % av utearealet på cirka 4 737 m² er utformet som fellesarealer som fremmer trygghet, lek og sosial samhandling.

Miljøvennlige materialer og infrastruktur

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet. Det bygges energieffektive boliger med fokus på godt inneklima, og det benyttes miljøvennlige materialer som tegl i blokkene nær Sandsliåsen og treverk i øvrige bygg for å sikre robusthet og kvalitet. Parkeringsplasser legges under bakken for å redusere biltrafikk på tomten og skape bilfrie fellesarealer. Prosjektet ivaretar bevaring av naturpreget furuskog som en viktig del av identiteten, og planløsningen er tilpasset terrenget med varierende etasjehøyder og inngangsnivåer. Samferdselstilrettelegging omfatter blant annet sykkelfelt, gangveier og snarveier til bybanestoppet som fremmer bruk av kollektivtransport.

119 % utnyttelse og lokalt nærmiljø

Den totale grad av utnytting er beregnet til 119,3 %, og tiltaket er utredet uten krav om konsekvensutredning. Gjennom planen er det tatt hensyn til tilgang for nød- og renovasjonskjøretøy, og offentlige merknader under planprosessen er behandlet. Beliggenheten ved Håvardstunvatnet og nærheten til Sandsli med barnehager, skoler, butikker og treningssentre bidrar til prosjektets attraktivitet og vil gi betydelige samfunnsmessige fordeler gjennom nye kvalitetsboliger i et godt tilrettelagt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sandsliåsen 65
5254 Sandsli
Norge

Verdi og størrelse

10123 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	12 stk
Leiligheter	46 stk
Soverom i rekkehus	4 stk
Soverom i leiligheter	1-3 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Consto

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+264

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

infiltrasjonssandfang

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplanen ble revidert 23.06.2023 med endringer i bebyggelse og fjernet takterrasse. Etter offentlig ettersyn (15.01-01.03.2022) uten innsigelser, sikrer planbestemmelser materialbruk, kvaliteter og byggegrenser. Plassering og volum er justert for naboer og uterom. Underjordisk parkeringsgarasje og nedgravde renovasjonsløsninger er planlagt. Utnyttingsgrad og arealfordeling er fastsatt.

Neste steg: Godkjenning og kommunale vedtak gjenstår før riving av kontorbygg og byggearbeider. Prosjektet krever endelig reguleringsvedtak og detaljert utførelsesplan. Fellesfunksjoner og utearealer følges opp etter reguleringsplan. Oppstart av parkeringsgarasje og tilkomstveg er viktige milepæler.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Selvaag Bolig

Byggherre

Sentralbord		***@selvaag.no	+47 ** 00
Christian Flølo Geithus	Regionsjef	***@selvaagbolig.no	+47 ** 68

Sentralbord

***@selvaag.no

+47 ** ** ** 00

Christian Flølo Geithus

Regionsjef

***@selvaagbolig.no

+47 ** ** ** 68

Selvaag Bolig Sandsliåsen 59

Byggherre

Select logo

Sentralbord

HOLON

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@holon.no	+47 ** 31
Jan Espen Vik	By- og regionplanlegger	***@holon.no	+47 ** 16
Karoline Bakke Nagell	Arkitekt	***@holon.no	+47 ** 98
Helene Fitje	Arkitekt
Kari Dalland	Planlegger

Sentralbord

***@holon.no

+47 ** ** ** 31

Jan Espen Vik

By- og regionplanlegger

***@holon.no

+47 ** ** ** 16

Karoline Bakke Nagell

Arkitekt

***@holon.no

+47 ** ** ** 98

Helene Fitje

Arkitekt

Kari Dalland

Planlegger

Consto

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@consto.no	+47 ** 00
Arve Sande	Daglig leder	***@consto.no	+47 ** 82

Sentralbord

***@consto.no

+47 ** ** ** 00

Arve Sande

Daglig leder

***@consto.no

+47 ** ** ** 82

Bergen kommune Ytrebygda

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Emvest

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Tor Arne Tolo Fostervold	None	***@emvest.no	+47 ** 45
Andreas Tveit	None	***@emvest.no	+47 ** 30
Tina Elise Beisland	None	***@emvest.no	+47 ** 88

Sentralbord

Tor Arne Tolo Fostervold

None

***@emvest.no

+47 ** ** ** 45

Andreas Tveit

None

***@emvest.no

+47 ** ** ** 30

Tina Elise Beisland

None

***@emvest.no

+47 ** ** ** 88

Bilder

Slik skal Sandsliåsen Hageby bli. Illustrasjon: Selvaag Bolig

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2023: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse 23.06.2023.PDF

PLAN-2022_20653-9 Planbeskrivelse_23.06.2023

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/31535/Planbeskrivelse%2023.06.2023.PDF

27. Jun 2024: Byggeindustrien

Bygger boliger for Selvaag for første gang. Consto Bergen AS og Selvaag Bolig ASA har signert kontrakt om bygging av nye boliger i Bergen.. Bygger bol...

https://www.bygg.no/bygger-boliger-for-selvaag-for-forste-gang/1556474!/

Selvaag Bolig

Sandsliåsen Hageby - snart klart for salg. Sandsliåsen Hageby vil bestå av 12 rekkehus og 46 leiligheter tilpasset varierte behov. Et attraktivt boste...

https://www.selvaagbolig.no/vestland/sandsliasen_hageby/

Oppdateringer

27. Jun 2024

Byggestart lagt til: 01.11.2024
Arve Sande lagt til som Daglig leder for Consto AS
Christian Flølo Geithus lagt til som Regionsjef for Selvaag Bolig ASA
Consto lagt til som Entreprenør

23. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 10123 kvm
Jan Espen Vik lagt til som By- og regionplanlegger for HOLON
Karoline Bakke Nagell lagt til som Arkitekt for HOLON
Helene Fitje lagt til som Arkitekt for HOLON
Kari Dalland lagt til som Planlegger for HOLON
HOLON lagt til som Arkitekt
Bergen kommune Ytrebygda lagt til som Regulatorisk myndighet
Selvaag Bolig Sandsliåsen 59 lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Tor Arne Tolo Fostervold lagt til som kontakt for Emvest
Andreas Tveit lagt til som kontakt for Emvest
Tina Elise Beisland lagt til som kontakt for Emvest
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Emvest lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandsliåsen Hageby boligområde