Detaljplan siden 2017

Detaljplanprosessen for Sandslimarka 260 har pågått siden 2017, med ulike forslag til plangrep og løsninger. Planområdet som utgjør 25,2 mål, er hovedsakelig bebygget med et tomt kontor- og næringsbygg med tilhørende parkeringsareal. Kontorbygget har stått tomt i flere år og er preget av hærverk og manglende vedlikehold. Nord for planområdet ligger et område med småhusbebyggelse og vest for området er et større parkeringsareal regulert til bolig-, forretnings- og kontorformål gjennom en reguleringsplan vedtatt i 2020.

Transformasjon til boliger

Axer Eiendom, sammen med Sweco Architects og Asplan Viak, har fremmet et nytt planforslag for området. Det innebærer en transformasjon av et eksisterende kontorbygg på over 11.000 kvadratmeter til hovedsakelig boliger. I tillegg blir det regulert for å etablere inntil 1.000 kvadratmeter næringsareal samt en barnehage innenfor planområdet. Det foreslås også ny blokkbebyggelse langs bybanetraseen og et rekkehusområde øst i planområdet mot friområdene ved Skranevatnet.

220 boliger og barnehage

Totalt legger planforslaget til rette for omkring 220 boliger, barnehage og næringsareal, tilsammen på 27.700 kvadratmeter. På grunn av områdets beliggenhet nær bybanestoppet i Sandslimarka, beslutningen om å bevare eksisterende bygningsmasse, og lav parkeringsdekning, skårer prosjektforslaget godt på klimanormberegning. Det foreslås også tilknytting til fjernvarmenettet for å ytterligere fremme miljøvennlighet.