Sangereidlia 2 - Nybygg boligprosjekt

Moderne boliger med fasiliteter

Sangereidlia 2 er et boligprosjekt i Lillesand som består av nye leiligheter og flermannsboliger med moderne fasiliteter. Prosjektet omfatter boliger med 2 til 3 soverom, med bruksarealer fra cirka 50 til 80 m², inkludert både selveierleiligheter og kombinasjoner av leilighetsbygg og kjedede eneboliger. Boligene får moderne arkitektur og gode fasiliteter som balkong, terrasse, hage, garasje eller parkeringsplass, bredbåndstilknytning, samt tilgang til turterreng. Oppvarmingsløsningene er komforttilpasset, med vannbåren gulvvarme i første etasje og varmekabler i våtrom i andre etasje, i tillegg til klargjøring for eventuell senere ildstedsinstallasjon.

Salgsstart og byggeplan 2024

Prosjektet gjennomføres av Aktiv Kristiansand med eiendomsmegler Gaute Kverneland som ansvarlig. Salgsstart og planlegging startet 1. januar 2024, og byggearbeidene er planlagt å starte 1. juli 2024, med forventet overtakelse i 2025. Parkering organiseres på felles tomt, hvor det også er mulighet for å kjøpe carport med forberedelse til elbil-lading. Salget reguleres av eierseksjonsloven for å begrense eierskap til maksimalt to boligseksjoner per eier, noe som sikrer et godt bomiljø.

Attraktivt område med gode tilbud

Boligprosjektet ligger i et etablert boligfelt med eksisterende eneboliger, rekkehus og flermannsboliger, og bidrar til videreutviklingen av Sangereidåsen som et attraktivt boligområde med variert boligtilbud. Nærhet til barnehage, dagligvarebutikk, gode kollektivtilbud, kort vei til Lillesand sentrum og Sørlandsparken samt tilgang til servicetilbud ved Tingsaker gir gode levevilkår og muligheter for bilfritt bomiljø. Kommunen stiller krav om boplikt, og kjøpere må signere egenerklæring knyttet til konsesjonsfrihet.

Planendring: Økt boligtetthet

I 2025 ble det vedtatt en planendring i detaljreguleringen for området som øker utnyttelsesgraden og antall boenheter betydelig. Omregulering ble gjort for å tilpasse boligtyper etter markedets etterspørsel, med endring fra eneboliger i kjede til flermannsboliger i delfeltene bk1.2.1 og bk1.2.2, samt en kombinasjon av eneboliger i kjede og leilighetsbygg i bk2.4. Utnyttelsesgraden økes fra 40-45 % til mellom 50-60 %, som dobler antallet boenheter fra 18 til 34 i disse områdene. Dette gir et bredere, mer variert boligtilbud med mulighet for mindre boliger ned til rundt 50 m².

Reguleringsstatus og klagefrist

Det er åpnet for klager på planendringen med frist 28. februar 2025. Saksbehandler i Lillesand kommune for prosjektet er Karoline Søllesvik. Prosjektet har dermed en reguleringsstatus som tillater økt boligproduksjon, men det er fortsatt viktig å følge opp godkjenninger og sikre at byggeprosessen gjennomføres i henhold til gjeldende planer og reguleringer.