Sarabakken bolig- og naustområde utbygging

Beskrivelse: Planforslag for bolig- og naustområde ved Sarabakken, Silsand. Omfatter 15 boligtomter, 8 nausttomter, veier og friluftsområder. Tilkobling til kommunalt VA-anlegg. Les mer ↧

Bolig- og naustområder med fellesarealer

Planforslaget for Sarabakken boligområde i Silsand nord i Lenvik kommune legger til rette for videre boligbygging og utvikling av naustområder på et totalt areal på 48,7 dekar. Det omfatter 15 boligtomter, hvorav 2 allerede er bebygde, samt 8 nausttomter hvorav 7 er bebygd, med tillegg av flere fellesarealer som lekeplasser, veger, gang- og sykkelveger samt friluftsområder ved strandsonen.

Knyttet til vann, strøm og veg

Ny bolig- og naustbebyggelse tilknyttes eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg i nordre del av planområdet. Det planlegges også plass for ny transformator i samarbeid med Troms Kraft Nett for å sikre energitilførsel til det utvidede området. Vegadkomst skjer via kommunal vei, Heggeveien, og det settes krav til trafikksikkerhet i henhold til Håndbok N100, med internveier og adkomst for både biler og myke trafikanter, samt parkeringsløsninger for boliger og naust.

Hensynssoner og grunnforhold

Planområdet berøres av en høyspentlinje som begrenser bebyggelse i nordre ende, og det skal avsettes hensynssoner i samsvar med forskrifter. Det er ikke registrert farer knyttet til ras, flom eller radon, og terrenget med berg i dagen gir gode grunnforhold, men noe sprengningsarbeid kan bli nødvendig i byggefasen. Vassdrag som en bekk inngår som et viktig landskapselement som planlegges ivaretatt.

Universell utforming og friluftsområder

Området tilrettelegges for universell utforming med kjørbare adkomstveier og tilgjengelige gang- og sykkelveger, men bratte terrengforhold krever nøye planlegging. Strandsonen avsettes til allmennheten som friluftsområde og parkeringsplasser og grøntområder ivaretas i tråd med planens formål. Planen opprettholder eksisterende formål, men større områdestørrelse og nye tomtegrenser gir bedre muligheter for utvikling.

Uklare byggeplaner og ansvarlige

Det er ikke spesifisert planer for utbyggingstidspunkt eller involverte entreprenører i planbeskrivelsen, og planforslaget er utarbeidet av forslagsstiller Geir Tony Andreassen med fagkyndig bistand fra UNICOTEC AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sarabakken 7
9303 Silsand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for eneboliger	15 stk
Tett boligbebyggelse områder	6 daa
Nausttomter	8 stk
Eksisterende bebygde eneboligtomter	2 stk
Eksisterende bebygde nausttomter	7 stk
Lekeplasser	3 stk
Gang- og sykkelveger	0.6 daa

Aktører

Byggherre: Geir Tony Andreassen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Unicotec

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Siste utvikling: Forslagsstiller har ervervet sentrale eiendommer og foreslått reguleringsendring for bolig- og naustområder. Planmyndigheten har krevd at området utvides, og det foreligger forslag til nye tomtegrenser og teknisk infrastruktur som vann, avløp og energi, samt krav om ny transformator. Spørsmål om å legge høyspentlinjen som jordkabel er behandlet, men avslått grunnet kostnad.

Neste steg: Venter på endelig godkjenning av reguleringsendringen fra kommunen. Må avklare løsning for høyspenttrasé og tilknytning til eksisterende kommunalt VA-anlegg. Mulige hindringer er arealkonflikter og terrengbegrensninger for vegtilknytning. Videre detaljplanlegging og innmelding til Troms Kraft Nett og kommunen for hvert tiltak må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer