Seilerbakken Sarpsborg Seilforening - nytt klubbhus og småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Sarpsborg Seilforenings anlegg i Seilerbakken med nytt klubbhus, utvidet småbåthavn, forbedret parkering og fritidsbolig. Les mer ↧

Nytt klubbhus og lagerutvidelse

Prosjektet omfatter videreutvikling av Sarpsborg Seilforenings idrettsanlegg i Seilerbakken, Løkkevika. Målet er å etablere et nytt klubbhus ved bryggeanlegget som skal dekke behov for kursvirksomhet, trening, møter, kiosk, garderober og lagring, samtidig som dagens klubbhus omdisponeres til en fritidsbolig. I tillegg skal lagerbua utvides for mer båtlagerplass.

Utvidelse av småbåthavn og parkering

Småbåthavnen skal oppgraderes og utvides fra dagens 95 til totalt 131 båtplasser, med nytt bryggeanlegg som erstatter B- og C-brygga i sør. Planen innbefatter også oppgradering og forlengelse av bryggekanten på land. Parkeringskapasiteten økes til ca. 85 plasser, som betjener både seilforeningen og allmennheten, med forbedrede trafikkløsninger og infrastruktur.

Miljøtilpasset bygg og infrastruktur

Gjennomførelsen tilpasses hensyn til natur- og miljøforhold, inkludert kartlegging av marint biologisk mangfold. Nytt klubbhus skal bygges med gulvnivå som tåler stormflo og havnivåstigning fram mot 2100. Arealplanen regulerer stedvis breddeutvidelse av Seilerbakken vei og ivaretar adkomst for renovasjonskjøretøy og teknisk infrastruktur.

Allmennhetens tilgang og grønnstruktur

Prosjektet legger også til rette for økt tilgjengelighet ved å sikre allmennhetens adgang til sjøfronten via åpne områder og turstier. Områdene rundt anlegget reguleres til kombinert grønnstruktur med turveiforbindelser og bevaring av naturområder. Renovasjonsanlegget flyttes og oppgraderes for å kunne håndtere flere fraksjoner og tyngre kjøretøy.

Ferdigstillelse og brukstillatelse krav

Reguleringsplanen forutsetter at relevante tekniske anlegg og utearealer er ferdigstilt før brukstillatelse på nytt klubbhus gis. Ombygging og bruksendring av eksisterende klubbhus må fullføres før nytt bygg kan tas i bruk, og det stilles krav til terrengtilpasning og dimensjonering av bygg i henhold til planbestemmelser og Kystsoneplanen.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Idrettsanlegg

Adresse

Seilerbakken 17
1747 Skjeberg
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt klubbhus	1 stk
Byggeareal for klubbhus	300 m² BYA
Båtplasser i småbåthavn totalt	131 stk
Nye båtplasser i småbåthavn	36 stk
Eksisterende båtplasser i småbåthavn	95 stk
Parkeringsplasser	85 stk
Fritidsbolig (dagens klubbhus ombygget)	1 stk
Tomteareal fritidsbolig (dagens klubbhus)	0.9 daa
Planlagt total regulert areal	23.6 daa

Aktører

Byggherre: Sarpsborg Seilforening

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Seilerbakken revidert 16.10.2023, med ny regulering for klubbhus, småbåthavn, parkeringsplasser og infrastruktur. Sti (KG1) må være ferdig før klubbhus fradeles, og teknisk infrastruktur må være etablert før nytt klubbhus tillates. Bruksendring til fritidsbolig planlegges og forutsetter nye tiltak.

Neste steg: Opparbeidelse av sti i KG1 må være fullført før fradeling og bruksendring av klubbhuset tillates. Teknisk infrastruktur i idrettsområdet må være etablert før bygging av nytt klubbhus kan starte. Byggearbeider skal sikre ferdig vegetasjon og utearealer før tillatelse gis. Manglende ladeinfrastruktur for elbiler må vurderes pga. usikkerhet om strømkapasitet, som kan blokkere prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer