Saunes 2: Sentrumsnær småhusutbygging på Saunes

Beskrivelse: Detaljplan for 34 nye boliger i ulike småhusformer på Saunes i Ulstein, med fokus på universell utforming, geoteknikk og tilknytning til infrastruktur. Les mer ↧

34 boliger tilpasses terrenget

Planområdet Saunes 2 ligger sentralt til, ca. 1 km sør for Ulstein sentrum, og omfatter 15,2 dekar for boligbygging, lek og infrastruktur. Det planlegges 34 nye boliger fordelt på frittliggende småhus og konsentrerte småhus i tillegg til en eksisterende bolig som beholdes. Boligtypene inkluderer eneboliger, tomanns- og firemannsboliger, hvor byggene tilpasses terrenget og har begrenset møne- og gesimshøyde for å sikre god estetikk og landskapstilpasning.

Felles lekeområder og parkering

Utbyggingen inkluderer 4 felles lekeområder med tilstrekkelig størrelse og kvalitet etter kommuneplanens krav, støyskjerming mot fylkesveg 61, og sette standard for universell utforming med tilgjengelig adkomst og tilpassede utearealer. Vegnettet tilpasses ulike trafikksituasjoner med offentlig og privat veg, gangveger, samt parkeringsplasser med krav om dekning for to biler per boligenhet, hvorav minst én skal være overdekket.

Geoteknisk prosjektering kreves

Tiltakshaver er Tomte-Partner AS med AG Plan og Arkitektur AS som konsulent. Det foreligger en geoteknisk vurdering som påpeker behov for detaljprosjektering med hensyn til bæreevne og skredfare, spesielt pga. ustabile løsmasser. Geoteknisk prosjektering må gjennomføres før igangsettingstillatelse gis. Det stilles krav om ferdigstillelse av lekeplasser og gangveger i takt med boligene, og støyskjerm skal bygges med første utbyggingsfase for å sikre miljø og komfort.

Knyttes til offentlig infrastruktur

Området knyttes til offentlig infrastruktur for vann og avløp via kommunale systemer, og vegtilknytningen skjer gjennom fylkesveg 61 med gang- og sykkelveg langs hovedvegen. Det er også tatt hensyn til eksisterende kulturminner som automatisk fredede funn; tiltakshaver søker om dispensasjon for å sikre gjennomførbarhet, samtidig som arkeologiske undersøkelser bekoster dokumentasjon og sikring av kunnskap.

Sentrumsnært boligtilbud med kvalitetsfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilbud i et sentrumsnært område med god tilgang til regionale arbeidsplasser, utdanningsinstitusjoner og servicefunksjoner. Gjennom planarbeidet ivaretas hensyn til universell utforming, trafikksikkerhet, miljømessige forhold og kulturminner, med planlagt fremdrift og utbygging under streng regulering for å sikre kvalitet og gjennomførbarhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Strandvegen 70
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

5430 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadeiningar	34 stk
Eksisterande bustadeining	1 stk
BFS-område (frittliggjande småhus)	2 område
BKS-område (konsentrert småhus)	4 område
Leikeplassar	4 stk
Bruttoareal leikeplassar	1752 m2
Planlagt bruttoareal (BRA) bustadar	5430 m2
Bygningar med inntil	3 etasjer
Planområde areal	15,2 daa

Aktører

Byggherre: Tomte-Partner

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør: Ørsta Byggservice

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Detaljregulering med forslag til arealbruk er utarbeidd, inkludert avvik i BYA for BFS2. Geoteknisk vurdering fra Multiconsult godkjenner gjennomførbarheten med krav om prosjektering før igangsetting. Innsigelse fra NVE håndteres. Detaljregulering revidert i 2017. Krav om ferdigstillelse av leikeplassar (BLK1-4) og støyskjerm før bruksløyve.

Neste steg: Gjennomføre geoteknisk prosjektering før igangsettingstillatelse. Fullføre støyskjerm og leikeplassar i riktig rekkefølge for å få bruksløyve. Parkeringsplass SPA må ferdigstilles før siste bruksløyve. Vegadkomst og tilbakefylling ved BKS2 må løysast før veg kan etablerast. Mulige prosjektblokker er risiko knyttet til geoteknikk og arkeologiske dispensasjonar for bevaring av kulturminne.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Tomte-Partner

Byggherre

Select logo

Sentralbord

AG Plan og Arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Oppdragsleiar (sivilingeniør/planleggar/fagansvarleg)	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Medarbeidar (sivilarkitekt)

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Oppdragsleiar (sivilingeniør/planleggar/fagansvarleg)

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Medarbeidar (sivilarkitekt)

MULTICONSULT NORGE

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Ørsta Byggservice

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Monica Barstad Rebbestad	Representant for oppdragsgjevar

Sentralbord

Monica Barstad Rebbestad

Representant for oppdragsgjevar

Ulstein kommune Teknisk utval

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Tema Holding

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Einar Holsvik	Representant for oppdragsgjevar

Sentralbord

Einar Holsvik

Representant for oppdragsgjevar

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2018: Detlajregulering fra Ulstein kommune

20140001-planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/ulstein1516/dokumenter/1017/20140001-planomtale.pdf

Oppdateringer

15. Feb 2018

Kåre Gjengedal lagt til som Oppdragsleiar (sivilingeniør/planleggar/fagansvarleg) for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Medarbeidar (sivilarkitekt) for AG Plan og Arkitektur
Monica Barstad Rebbestad lagt til som Representant for oppdragsgjevar for Ørsta Byggservice
Einar Holsvik lagt til som Representant for oppdragsgjevar for Tema Holding
Ørsta Byggservice lagt til som Entreprenør
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Ulstein kommune Teknisk utval lagt til som Regulatorisk myndighet
Tomte-Partner lagt til som Byggherre
Tema Holding lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 5430 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Saunes 2: Sentrumsnær småhusutbygging på Saunes