Flermannsbolig Lyetoppen/Lyefjell B11c - Rekkehus A, 23/803-1

Beskrivelse: Fire moderne 2-roms rekkehus på Lyetoppen med flott beliggenhet nær friområde, park og gode kollektivforbindelser. Salgsstart oktober 2025. Les mer ↧

Bygging av firemannsbolig

Prosjektet Flermannsbolig Lyetoppen/Lyefjell B11c - Rekkehus A, 23/803-1 omfatter bygging av én firemannsbolig med fire separate leiligheter på delfelt B11c i Lyefjell. Boligen oppføres i to etasjer på en tomt på 699,2 m², hvor hver leilighet har et bruksareal på 66 m² inkludert 5 m² eksternt areal. Hver leilighet består av to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom, bod samt separat sportsbod, med felles tilgang via svalgang og trapp. Bygget følger reguleringsbestemmelsene for konsentrert småhusbebyggelse, og har et moderne arkitektonisk uttrykk med flatt tak og maksimal gesimshøyde på 8 meter over gulv i hovedetasjen.

Energieffektive og tilgjengelige boliger

Byggeprosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og komfort for beboerne. Leilighetene i første etasje får vannbåren gulvvarme, mens andre etasjes leiligheter leveres med pipestuss for vedovn. Bygget tilpasses eksisterende terreng og nabobebyggelse for å sikre god bokvalitet, tilgjengelighet og estetisk tilpasning. Utnyttelsesgraden er under 40 % BYA eksklusiv p-plasser, og situasjonsplanen sikrer nødvendige parkeringsplasser, inkludert egne plasser for bevegelseshemmede, i tråd med reguleringsplanen.

Planlagt byggestart første kvartal 2026

Prosjektet er planlagt å starte bygging i første kvartal 2026, med en estimert byggetid på cirka 400 dager til overtakelse. Prosjektet har fullført planleggingsfasen og er nå lagt ut for salg, representert av EiendomsMegler 1 Nybygg Jæren, med Claire A. Lonsdale som ansvarlig megler. Byggeplassen ligger i et etablert og rolig boligområde med gode forbindelser til nærliggende fritidsområder, turmuligheter og offentlig transport, noe som gir beboerne attraktive bomiljø og fasiliteter.

Moderne boliger i attraktivt nærmiljø

Prosjektet legger også vekt på miljø og samfunnsmessige fordeler ved å tilby moderne, energieffektive boliger med høy bokvalitet i et attraktivt nærmiljø. Den beliggenheten sikrer tilgang til flere rekreasjonsmuligheter, idrettsanlegg og dagligvarebutikker, samt gode kollektivtilbud til viktige knutepunkter som Bryne sentrum og Sola lufthavn. Dette bidrar til både trivsel og funksjonalitet for fremtidige beboere og styrker lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Rekkehus a, 23/803-1
4347 Lye

Matrikkel (gnr/bnr)

23/807

Verdi og størrelse

264 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SI PROSJEKT

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

avløp

parkering

enebolig

fasade

gjennomføring

leder

+85

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

lestokk

trykk

berg

bygningstype

kvikkleire

parkeringsplass

tilførsel

strømførende

trapp

boligformål

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

leire

vannverk

gesims

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

tomteareal

sanitær

lagringsplass

eiendomsgrense

ventilasjon

småhus

soverom

gesimshøyde

bolig

avløpssystem

overvannshåndtering

planløsning

røranlegg

gulv

tomannsbolig

mannsbolig

husbebyggelse

småhusbebyggelse

detektor

p-plass

sanitæranlegg

bustad

tårnanlegg

itanlegg

elfelt

nitreanlegg

sportsbod

dykkar

delfelt

hovedetasje

vannhåndtering

svalg

ladeløsning

svalgang

oppgang

busetnad

gulvnivå

hc-parkering

firemannsbolig

vannavrenning

portbod

planteikning

fasadeteikning

fasadeteig

mannsbustad

trappeoppgang

overvannshåndtere

innbustad

peisoppgang

poppelgangvei

husbosetning

firemannsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 23 Bnr. 807 - oppføring av firemannsbolig

Søknad om rammetillatelse

17. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

24. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2025: FINN

Nye, moderne leiligheter på Lyetoppen - rett ved fantastisk friområde!. # Lyetoppen B11c **Nye, moderne leiligheter på Lyetoppen - rett ved fantastis...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=432285236

17. Sep 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/3489 - Gnr. 23 Bnr. 807 - oppføring av firemannsbolig

/pro/byggesak/Time/368897

Oppdateringer

16. Okt 2025

Totalt areal endret fra 194 kvm. til 264 kvm
Claire Lonsdale lagt til som Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1
EiendomsMegler 1 lagt til som Eiendomsmegler

24. Sep 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 194 kvm
Roger Korsmo-Pedersen lagt til som Ansvarsrett for for Egdastrek
Asle Ingebrethsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SI PROSJEKT
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Si Bygg lagt til som Ansvarlig søker
SI PROSJEKT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.