Riving og ny tremannsbolig

Prosjektet omfatter rivning av eksisterende enebolig og garasje på eiendommen Høybråtenveien 116B i Oslo, hvor det skal oppføres en ny tremannsbolig med tilhørende underjordisk garasje og støyskjerm. Prosjektet er utarbeidet i tråd med gjeldende reguleringsplaner og politiske mål om fortetting i småhusområder, med fokus på å skape flere boliger samtidig som det tas hensyn til områdets karakter.

180 m² bolig med garasje

Den nye tremannsboligen bygges med et totalt fotavtrykk på 180,57 m² og består av en kjeller samt to etasjer med takterrasser. Underetasjen planlegges å inkludere en underjordisk garasje med bilheis, noe som muliggjør effektiv arealbruk og moderne parkering. Boligen innrettes med gode private og felles uteoppholdsarealer mot sør og vest, og det er truffet nødvendige tiltak for å redusere støy, blant annet ved etablering av støyskjerm mot vei og naboeiendommer.

Tilpasning til miljø og design

Arkitekten, Hal Arkitekter AS, har lagt stor vekt på å tilpasse nybygget til eksisterende bebyggelse og landskap. Bygget får en moderne design med puset mur og trepanel, noe som er tilpasset områdets pluralistiske visuelle uttrykk. Terrengarbeidene begrenses for å minimere inngrep i naturen, og det vil bli lagt vekt på å opprettholde et høyt nivå av innendørs støydemping og gode bomiljøer både inne og ute.

Tekniske krav og risikostyring

Prosjektet innehar enkelte risikomomenter knyttet til byggets underjordiske garasje og bilheis, som stiller krav til nøyaktig teknisk utførelse og sikkerhetsrutiner. Det er også viktig å ivareta støyskjerming effektivt for å sikre god bo-kvalitet i et område med veitrafikk i nærheten. Alle tiltak følges nøye opp med hensyn til regelverk og godkjenningsprosesser.

Økt boligtilbud og fortetting

Gjennom å erstatte en eldre enebolig med en mer arealeffektiv tremannsbolig bidrar prosjektet til samfunnsmessige fordeler som økt boligtilbud og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Dette er i tråd med kommunens mål om bærekraftig byutvikling og fortetting i etablerte boligområder.