Erstatningsbolig med forstøtningsmur enebolig - Nylandvegen 63

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for rivning av eksisterende bolig og bygging av erstatningsbolig med tilhørende forstøtningsmurer i Karmøy. Les mer ↧

Ny bolig tilpasset terreng

Prosjektet 'Erstatningsbolig med forstøtningsmur enebolig - Nylandvegen 63' omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av en ny erstatningsbolig som tilfredsstiller dagens krav til boligstandard. Den nye boligen bygges lenger unna vei for å oppnå en trafikksikker plassering og bedre tilpasning til tomtens terreng. Boligen har en utforming med halvetasjes trappetrinn mot sørvest for å følge den naturlige helningen, noe som også bidrar til en mer tiltalende og funksjonell uteplass.

Trappede forstøtningsmurer for uteområder

I forbindelse med boligen skal det oppføres flere forstøtningsmurer: mot vei i øst, mot nabo i nord, og ved terrassene på vestsiden. Disse murene vil avgrense eiendommen, ta opp høydeforskjeller i terrenget og gi en bedre utnyttelse av tomten ved å muliggjøre større, levevennlige uteområder med livsløpsstandard. Den trappede murkonstruksjonen sørger for at murene fremstår mindre massive og deler utearealene i lune soner.

Avstandserklæring sikrer grenser

Prosjektet inkluderer også en avstandserklæring mellom eiendommen og nabogrense ved den private veien, ettersom grensen var usikker. Denne erklæringen fungerer som tilstrekkelig dokumentasjon og sikrer at oppføringen ikke overskrider eiendomsgrenser. Søknaden til kommunen er registrert under prosjektkode AR694299936 og bygger på en områdeanalyse som legger grunnlaget for plassering og utforming av forstøtningsmurene.

Trafikksikkerhet og bomiljøforbedring

Gjennom prosjektets fokus på trafikksikkerhet, bedre og mer tilgjengelige uteområder, samt moderne boligstandard, vil det nye bygget bidra positivt til bomiljøet i området. Ved å tilpasse bygget og støttemurene til eksisterende terreng og naboforhold, reduseres også potensielle konflikter i byggefasen og etter ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Nylandvegen 63
4275 Sævelandsvik

Matrikkel (gnr/bnr)

12/59

Verdi og størrelse

225 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BOLIGLEVERANDØREN KARMØY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bolig

boligområde

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggegrunn

+59

byggetiltak

byggverk

bygning

driftsbygning

enebolig

fasade

forstøtningsmur

fortau

frakobling

gangveg

garasje

gesimshøyde

grunn

halvetasje

kloakkpumpestasjon

kloss

kobling

kvikkleire

ledning

ledningsgrøft

ledningsnett

ledningstrase

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

parkeringsareal

platting

port

produkt

rekkverk

riving

rådhus

soverom

sportsbod

stakepunkt

stue

støttemur

sykkelveg

terrasse

terreng

terrenglinje

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

trapp

tre

uteareal

uthus

va-ledning

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 12, bnr. 59 - Rive bolig og oppføre ny bolig, og erstattningsmur -Nylandvegen 63

Søknad om rammetillatelse

18. Aug 2025

Supplering av søknad

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: Byggesak hos Karmøy kommune

2025/6452 - Gnr. 12, bnr. 59 - Rive bolig og oppføre ny bolig, og erstattningsmur -Nylandvegen 63

/pro/byggesak/Karmøy/283791

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 225 kvm
Charlotte Hult lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BOLIGLEVERANDØREN KARMØY
Emil Sørheim lagt til som Ansvarsrett for for BOLIGLEVERANDØREN KARMØY
BOLIGLEVERANDØREN KARMØY lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.