Omsorgsboliger Ringsevja 23 med tilhørende anlegg (2020_01)

Beskrivelse: Plan for bygging av 9 omsorgsboliger med publikumsrettet virksomhet i Ringsevja 23, Ulefoss. Prosjektet vektlegger universell utforming og god tilgjengelighet. Les mer ↧

9 omsorgsboliger med tilgjengelighet

Prosjektet omfatter bygging av et nytt boligkompleks med 9 omsorgsboliger fordelt på tre 3-etasjes bygningsvolumer i Ringsevja 23, Ulefoss sentrum. Bygget skal oppføres på en tomt på cirka 1,8 dekar og tilfredsstille Husbankens krav til areal, utforming og tilgjengelighet. Planen legger til rette for publikumsrettet virksomhet på 1. etasje, og bygget får inngang mot hovedgata Ringsevja og parkering fra Kaldekjeldevegen. Boligene er beregnet på mennesker med spesielle behov, med fokus på små leiligheter og universell utforming, inkludert heis og tilgjengelige uteområder med balkonger og felles oppholdsareal.

Tilpasset terreng og parkering

Tomta har en høydeforskjell på ca. 2 meter, noe som håndteres med trappede etasjer og ramper for å sikre universell tilgjengelighet. Bebyggelsen er utformet med pulttak og moderne arkitektur som tilpasser seg omkringliggende eldre trearkitektur og nyere sentrumsbebyggelse. Byggets gesimshøyde blir 9,2 meter, noe som overskrider toetasjes tillatt høyde i områdeplanen, men vurderes som tilpasset byens karakter. Uteområdene skal opparbeides med minimum 30 m2 felles uteareal per boenhet, i tillegg til private balkonger. Parkeringsløsningen gir 11 biloppstillingsplasser, inkludert HC-plass, med en dekning på 1,2 plass per leilighet, vurdert som tilstrekkelig på bakgrunn av prosjekttype og god kollektivtilgjengelighet.

Sentral beliggenhet med god infrastruktur

Planområdet ligger sentralt i Ulefoss sentrum, med umiddelbar nærhet til helseinstitusjoner, butikker, kollektivterminal og offentlige tilbud som samfunnshus og idrettsanlegg. Prosjektet støtter eksisterende samfunnsstruktur og bidrar til å styrke lokal omsorgsboligtilbud med god tilgjengelighet. Plansøknaden ivaretar trafikale forhold ved å bevare og forskyve gang- og sykkelveg for trygg ferdsel, og adekvat adkomst via eksisterende gatetraseer. Utbygging krever godkjennelse, tilskudd fra Husbanken og oppfyllelse av rekkefølgekrav knyttet til infrastruktur og uteareal før boligene kan tas i bruk.

Sikker byggeprosess og miljøvurdering

Byggeprosessen innebærer noe anleggstrafikk, men dette anses å bli begrenset i omfang og varighet. Det stilles krav til sikring av god oversikt og trygge ganglinjer under anleggsarbeidet for å unngå ulykker. Miljømessig vurderes området som lavrisiko med få ukjente konsekvenser for naturmangfold, og planen legger vekt på å bevare eksisterende gang- og sykkelveg med tilpasninger i tråd med universell utforming.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Kaldekjeldevegen 7
3830 Ulefoss
Norge

Verdi og størrelse

1020 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (omsorgsboliger)	9 stk
Bygningsvolumer	3 stk
Antall etasjer per volum	3 etasjer
Byggefotavtrykk	340 m2
Felles uteoppholdsareal	300 m2
Biloppstillingsplasser	11 stk
Antall plan	3 etasjer
Tomteareal	1.7 daa (1700 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

biloppstillingsplasser

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering er ferdigstilt med avgrensede byggegrenser, planlagt utforming av bygningsvolumer og tilrettelagt for universell utforming. Gjeldende rekkefølgebestemmelser krever opparbeidelse av infrastruktur som adkomst, parkering, vann, avløp og uteareal før bygging kan igangsettes.

Neste steg: Innhenting av nødvendige tilskudd og refusjoner fra Husbanken samt gjennomføring av opparbeidelse av infrastruktur i henhold til rekkefølgebestemmelsene. Mulige prosjektblokkerere inkluderer stillestående økonomisk finansiering og godkjenning av anleggsplan for trafikksikkerhet under byggeperioden.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer