Fritidsboliger Rømonysetra med VA-poster og vegutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av 50 enkle fritidsboliger uten strøm med felles vannposter, nye vegløsninger og tilrettelegging for friluftsliv i Trysil. Les mer ↧

Regulering og byggeregler for hytter

Prosjektet omfatter utbygging av inntil 50 nye fritidsboliger på Rømonysetra, i tillegg til regulering av to eldre hytteområder uten tidligere reguleringsplan. Hyttene vil være uten innlagt strøm og med felles, utendørs vannposter. Hver tomt kan bebygges med inntil to bygninger, med en maks mønehøyde på 4,6 meter for hovedbygg og 4 meter for sekundærbygg, samt en utnyttelsesgrad på 10 % BYA og maks 100 m² bruksareal per tomt.

Grøntområder og vegsystem

Planen dekker et areal på ca. 586 daa og legger stor vekt på å bevare men samtidig utvikle området med grønt- og friluftsområder, samt et godt tilrettelagt tur- og skiløypenett. Vegsystemet består av samleveg- og stikkveger, med hovedadkomst via oppgradering av eksisterende Veltbekkvegen, noe som reduserer nye terrenginngrep betydelig. Parkeringsløsninger for nye hytter skal være på egen tomt med vinterbrøytede plasser, mens eksisterende hytter benytter fellesparkering langs Bittermarkvegen.

Strøm- og vannløsninger uten belastning

Det er ikke aktuell tilknytning til strøm eller fullverdige vann- og avløpsanlegg i dag, men planbestemmelsene åpner for at framtidig VA-utbygging må baseres på felles godkjente planer. Valg av uten strøm og med enkelt vannforsyningssystem er både et bevisst markedsvalg og hensiktsmessig mtp. utforming og spredning av hyttene. Vannpostene er omtalt som ikke belastende for naturen, og planprosessen har ikke avdekket vesentlige negative konsekvenser for miljø eller risiko.

Plan i tråd med kommuneplan

Prosjektet vurderes som i tråd med kommuneplanens arealdel for fritidsbebyggelse, og tiltaket krever ikke konsekvensutredning. I dialogen med kommunen er området benevnt som HA+ 8713, noe som reflekterer standarden mellom HA- og HB-planlagt utbygging. Det er planlagt god sikt og tilpassede fartsgrenser i vegsystemet for å ivareta trafikksikkerheten. Videre sikres det at ferdsel til fots og på ski kan foregå uten hinder av byggeaktivitet eller veganlegg.

Innspill og forventet oppstart

Innspill fra eksisterende hytteeiere har resultert i forbedringer som ivaretar både stier og lokal ro, og prosjektet fremstår som et enklere, naturvennlig alternativ til mer høystandard hyttefelt i kommunen. Det forventes at bygging og etablering starter etter godkjennelse av planen uten store forsinkelser, men prosjektet krever fortsatt lokale godkjenninger for vann- og avløpsanlegg dersom slike etableringer blir aktuelle i fremtiden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hærslettvegen 10
2420 Trysil
Norge

Verdi og størrelse

5000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	50 stk
Bygninger pr tomt	Inntil 2 stk
Maks bruksareal (BRA) pr tomt	100 sqm
Tomteareal totalt	586 daa
Parkeringsplasser pr tomt	2 stk
Total areal bebygd takflate for 50 tomter	ca. 5 000 sqm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

gjenvinningsstasjonen

overvannsproblematikk

Siste utvikling: Detaljreguleringen for 50 nye fritidsboligtomter er godkjent i tråd med kommuneplanen. Planforslaget inkluderer reguleringskart, planbestemmelser og ROS-analyse fra desember 2018. Det kreves ikke konsekvensutredning. Vegløsning og parkeringskrav er fastsatt, og brønnborer er kontaktet for vannposter. Strøm og VA-anlegg vurderes ikke per i dag pga. kostnader.

Neste steg: Utbyggingen følger reguleringsplanen med nye tomter, veger og vannposter. Vann- og avløpsoppgradering krever godkjent VA-plan og investeringer, men er ikke aktuelt nå. Vegendringer ved SKV7 behandles senere. Ingen store prosjektblokkere nå, men strøm- og VA-kostnader kan hemme fremtidige oppgraderinger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Bjørn Eriksen Nylend

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørn Eriksen Nylend	None

Sentralbord

Bjørn Eriksen Nylend

None

Grunneier Morten Nylend

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Nylend	None

Sentralbord

Morten Nylend

None

Grunneier Stein Bjørnersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stein Bjørnersen	Kontaktperson for grunneierne

Sentralbord

Stein Bjørnersen

Kontaktperson for grunneierne

Grunneier Thomas Eriksen Nylend

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thomas Eriksen Nylend	None

Sentralbord

Thomas Eriksen Nylend

None

Grunneier Toril Eriksen Nylend

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Toril Eriksen Nylend	None

Sentralbord

Toril Eriksen Nylend

None

Arkitektbua

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per Anders Rundfloen	Landskapsarkitekt
Øivind Løken	Prosjektansvarlig arealplanlegger

Sentralbord

Per Anders Rundfloen

Landskapsarkitekt

Øivind Løken

Prosjektansvarlig arealplanlegger

Trysil kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Des 2018: Detlajregulering fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/1802/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Des 2018

Totalt areal lagt til: 5000 kvm
Per Anders Rundfloen lagt til som Landskapsarkitekt for Arkitektbua AS
Øivind Løken lagt til som Prosjektansvarlig arealplanlegger for Arkitektbua AS
Stein Bjørnersen lagt til som Kontaktperson for grunneierne for Grunneier Stein Bjørnersen
Toril Eriksen Nylend lagt til som kontakt for Grunneier Toril Eriksen Nylend
Bjørn Eriksen Nylend lagt til som kontakt for Grunneier Bjørn Eriksen Nylend
Thomas Eriksen Nylend lagt til som kontakt for Grunneier Thomas Eriksen Nylend
Morten Nylend lagt til som kontakt for Grunneier Morten Nylend
Arkitektbua lagt til som Arkitekt
Trysil kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Stein Bjørnersen lagt til som Byggherre
Grunneier Toril Eriksen Nylend lagt til som Byggherre
Grunneier Bjørn Eriksen Nylend lagt til som Byggherre
Grunneier Thomas Eriksen Nylend lagt til som Byggherre
Grunneier Morten Nylend lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger Rømonysetra med VA-poster og vegutvikling