Planlagt 10 nye fritidsboliger

Planen legger til rette for oppføring av 10 nye fritidsboliger fordelt på to byggeområder (BFF1 og BFF2) sør for høydedraget Borteidknuten i Kragerø kommune. Hyttene skal plasseres skånsomt i terrenget med fokus på fjernvirkning fra sjøen, lav bygningshøyde og tilpasning i form, materialbruk og farger for å bevare stedets karakter. Det planlegges hytter i to typer, Vy-2 og Vy-3, fra leverandøren Leve Hytter, begge med lave saltak og integrert bod og overdekt uteplass.

Minimal terrenginngrep og adkomst

Adkomst til området blir fra Skiensundveien med felles parkeringsplass sør for planområdet, med 1,5 parkeringsplass per hytte. Veien opp til hyttene får en stigning på 1:10 og avsluttes i vendehammer, men skal kun brukes til av- og pålessing, ikke permanent parkering i feltet. Det legges stor vekt på at terrenginngrep skal være minimale, og sprengningsarbeid begrenses til det aller nødvendigste, supplert med tørrsteinsmurer ved behov for å tilpasse hyttene terrenget.

Optimal plassering og hyttetyper

Hyttene i BFF1 (4 hytter) er primært av typen Vy-3, som har kun 6 meter fasade mot sjøen og er plassert for å ivareta gode sol- og utsiktsforhold uten å hindre naboer. I BFF2 (6 hytter) brukes både Vy-2 og Vy-3, hvor terrengforhold har påvirket plassering og valg av hyttetype. Alle hytter er plassert slik at utearealer vender bort fra naboenes uteplasser. Høydebegrensningen etter kommuneplanen er overholdt med maksimale mønehøyder på 3,15-3,28 meter med terrengnivåer registrert på stedet.

Leie av 10 båtplasser sikret

Det er ikke mulig å etablere båtplasser innenfor eiendommene, men det er inngått avtale med Borteid Småbåthavn for leie av 10 båtplasser for hytteeierne, noe som sikrer god sjøadgang og et komplett tilbud for fritidsbrukere i området.

Fokus på bærekraft og tilpasning

Tiltakshaverne, med lang tilknytning til området, har lagt stor vekt på bærekraftig og helhetlig utbygging som ivaretar natur- og landskapsverdier. Hyttene er valgt med fokus på lav visuell påvirkning, tilpasning til omgivelsene, og et samlet uttrykk for hyttefeltet, slik at prosjektet bidrar positivt til kommunens hytteutvikling.