Næringsbygg for plasskrevende handel Brennemoen (20160003)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg til plasskrevende handel ved Morstongveien 46, med god infrastruktur og høy utnyttelsesgrad. Les mer ↧

Regulering og bygningstruktur

Prosjektet omfatter bygging av næringslokaler tilrettelagt for handel med plasskrevende varer ved Brennemoen, Morstongveien 46. Utbyggingen følger kommunedelplanen for Slitu-Momarken og fylkesplanen, og reguleres for forretninger, kjørevei, grøntarealer og hensynssoner. Bygningene planlegges med flate tak og en maksimal gesimshøyde, samt maksimal utnyttelse av tomten med opptil 75 prosent bebygd areal.

Adkomst og trafikksikkerhet

Planen inkluderer to nye adkomster fra fylkesvei 708, med en klar separering mellom kunde- og varetransporttrafikk. En ny innkjøring etableres sør i området for vareleveranser, mens dagens nordlige avkjørsel endres til ren utkjøring for varetransport. Parkeringsløsningen legger til rette for maks én parkeringsplass pr. 100 m² bygningsareal, med tydelige gangsoner og god trafikksikkerhet. Statens vegvesen har godkjent veiplanene og kjøremønsteret.

Bebyggelsesdesign og byggeplan

Utforming av bebyggelsen vil ivareta kravene til plasskrevende handelsvirksomhet med egne innganger og varemottak på baksiden. Det legges vekt på en helhetlig estetikk med konsekvent fargebruk og skilting, samt integrert avfallshåndtering. Utbyggingen planlegges i trinn, med estimert byggestart våren 2020, avhengig av flytting av eksisterende fotballbane. Det finnes også et alternativ med noe mindre utnyttelse på rundt 10 000 m² BYA.

Miljø- og markedsvurdering

ROS-analyse, geotekniske vurderinger, støy- og naturmangfoldutredninger er utført av Rambøll og Multiconsult, og rapporter om handel og markedsforhold er utarbeidet av Vista Analyse. Med foreslåtte avbøtende tiltak vurderes miljø- og samfunnskonsekvenser som håndterbare, uten negative virkninger sammenlignet med dagens situasjon. Prosjektet bidrar til lokal utvikling og næringsliv ved å tilby moderne fasiliteter for plasskrevende handel.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Morstongveien 31
1859 Slitu
Norge

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggestørrelse	10000 kvm BYA
Parkeringsplasser	100 stk (maks 1 PP per 100 kvm)
Adkomster	2 stk nye avkjørsler fra fylkesvei 708
Separat innkjøring for varetransport	1 stk
Separat utkjøring for varetransport	1 stk

Aktører

Byggherre: Morenen Eiendom II

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Forslag til plankart og planbestemmelser er utarbeidet og oversendt til offentlig ettersyn og høring med kommentarer mottatt fra Fylkesmannen og fylkeskommunen i 2018. Statens vegvesen ga positiv tilbakemelding på kjøremønster for varetransport i 2019.

Neste steg: Byggestart er estimert til våren 2020, men er avhengig av flytting av fotballbanen før trinnvis utbygging kan igangsettes.

Fase: Ferdig bygd