Næringsbygg for plasskrevende handel Brennemoen (20160003)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg til plasskrevende handel ved Morstongveien 46, med god infrastruktur og høy utnyttelsesgrad. Les mer ↧

Regulering og bygningstruktur

Prosjektet omfatter bygging av næringslokaler tilrettelagt for handel med plasskrevende varer ved Brennemoen, Morstongveien 46. Utbyggingen følger kommunedelplanen for Slitu-Momarken og fylkesplanen, og reguleres for forretninger, kjørevei, grøntarealer og hensynssoner. Bygningene planlegges med flate tak og en maksimal gesimshøyde, samt maksimal utnyttelse av tomten med opptil 75 prosent bebygd areal.

Adkomst og trafikksikkerhet

Planen inkluderer to nye adkomster fra fylkesvei 708, med en klar separering mellom kunde- og varetransporttrafikk. En ny innkjøring etableres sør i området for vareleveranser, mens dagens nordlige avkjørsel endres til ren utkjøring for varetransport. Parkeringsløsningen legger til rette for maks én parkeringsplass pr. 100 m² bygningsareal, med tydelige gangsoner og god trafikksikkerhet. Statens vegvesen har godkjent veiplanene og kjøremønsteret.

Bebyggelsesdesign og byggeplan

Utforming av bebyggelsen vil ivareta kravene til plasskrevende handelsvirksomhet med egne innganger og varemottak på baksiden. Det legges vekt på en helhetlig estetikk med konsekvent fargebruk og skilting, samt integrert avfallshåndtering. Utbyggingen planlegges i trinn, med estimert byggestart våren 2020, avhengig av flytting av eksisterende fotballbane. Det finnes også et alternativ med noe mindre utnyttelse på rundt 10 000 m² BYA.

Miljø- og markedsvurdering

ROS-analyse, geotekniske vurderinger, støy- og naturmangfoldutredninger er utført av Rambøll og Multiconsult, og rapporter om handel og markedsforhold er utarbeidet av Vista Analyse. Med foreslåtte avbøtende tiltak vurderes miljø- og samfunnskonsekvenser som håndterbare, uten negative virkninger sammenlignet med dagens situasjon. Prosjektet bidrar til lokal utvikling og næringsliv ved å tilby moderne fasiliteter for plasskrevende handel.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2020
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Morstongveien 31
1859 Slitu

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Morenen Eiendom II

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker