Utvidelse av Europris i Opsahlveien 1 med ny varelevering

Beskrivelse: Plan for utvidelse av Europris med 300 m² i Opsahlveien 1, inkludert ny varelevering og endret bruk av tilgrensende friområde. Les mer ↧

Butikkutvidelse med ny varelevering

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende Europris-butikk i Opsahlveien 1 med ca. 300 m² ekstra salgs- og lagerareal, som vil øke butikkens totale areal til 1157 m². Utvidelsen innebærer også etablering av ny varelevering på østsiden av bygget, som skal benytte eksisterende innkjøring til parkeringsplassen, mens dagens varelevering i nord fjernes. Byggetilbygget vil ha tilsvarende høyde og fasade som eksisterende bygg, og prosjektet påvirker parkeringsplassen i liten grad, med ca. 28 biloppstillingsplasser og flere sykkelparkeringsplasser i henhold til kommuneplanens krav.

Omdisponering fra friområde til næring

Planområdet ligger i Opsahl i Indre Østfold kommune, og grenser til Smedgaten (FV 129) i sør, Opsahlåsveien i øst, eksisterende butikk i vest og tilgrensende friområde i nord. Det omsøkte området inkluderer en liten omdisponering på 397 m² fra friområde til forretningsformål. Området som omdisponeres har ifølge forslagsstiller liten eller ingen verdi som friområde eller lekeplass, og vurderes ikke å forringe lokale uteområder. Det er tatt hensyn til trafikksikkerhet ved å fjerne dagens vareleveringsinnkjøring i nord og samle varelevering ved parkeringsplassen.

Regulering i tråd med kommuneplan

Prosjektet er utført av Odin Prosjektering AS på vegne av Opsahlveien AS. Reguleringen er i hovedsak i tråd med kommuneplanen, men med unntak av omdisponeringen av friområde, som er kraftig redusert fra første forslag. Boligformål er fjernet fra planen, slik at hele området kun får forretningsformål. Tiltaket er vurdert til å ha minimal påvirkning på lokal handel, og vil styrke tilbudet ved å gi Europris mulighet til å øke sortimentet spesielt på plasskrevende varer.

Trafikksikre gang- og sykkelløsninger

Det er etablert gode gang- og sykkelveier til området, og det stilles krav til sykkelparkering i reguleringsbestemmelsene. Innkjørselen til parkeringsplassen og vareleveringen dimensjoneres etter Statens vegvesens håndbok for veg- og gateutforming. Det forventes ingen økt trafikkbelastning, og omleggingen av vareleveringen vil skape et mer oversiktlig og trafikksikkert område.

Følger kommunale anbefalinger og avtaler

Planarbeidet følger anbefalinger fra fylkesmannen og kommunen, og det er foreslått bruk av utbyggingsavtale for å sikre kompensasjon for den lille delen av friområdet som beslaglegges. Vannforsyning og avløp knyttes til eksisterende offentlige ledninger uten berøring av disse. Tidsplanen for utbygging er ikke spesifisert i dokumentet.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Opsahlåsveien 1A
1850 Mysen

Verdi og størrelse

300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall parkeringsplasser	28 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Opsahlveien

Arkitekt: ODIN Prosjektering

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

sement

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

+256

overvann

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

leder

sykkel

skole

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

brannsikkerhet

masse

tilbygg

forsyning

renseanlegg

småhus

mottak

belegg

stein

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

forurense

risiko

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

oppstillingsplass

utomhusplan

skilt

bv-senter

løsmasse

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

kraft

kjeller

stikk

adkomstvei

terrasse

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

stige

avrenning

fjernvarme

transport

elanlegg

kulturminnelov

stasjon

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

utvidelse

biloppstilling

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

innkjøring

rekkehus

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

eksponert

støynivå

tetting

ubebygd

erf-veger

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

grøntområde

turlandskap

samferdselsanlegg

trafo

basseng

veggrunn

elsanlegg

avkjøring

taljreguleringsplan

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

ventusutredning

luftkvalitet

butikk

grøntomt

uh-sektor

frisiktson

plangrense

avløpsplan

frisiktsone

sykkelvei

bebyggelsesplan

ettersyn

boligfelt

utbyggingsområde

rørdel

siktsonen

kelvei

takkonstruksjon

luftforing

takkonsoll

lekeareal

fjernverk

bensin

utomhusareal

innregulering

ylkesvei

luftforurensning

iktsoner

hevering

bensinstasjon

tursti

kjøpesenter

terrengforhold

idrettsanlegg

vegareal

parkeringskrav

parkeringskran

permeable

infrakraft

rettsanlegg

frisiktsoner

allrom

innregulere

nedbørsmengde

nisjestasjon

utrykningskjøretøy

byggelinje

gangfelt

maskinelt kjøretøy

tensjon

målsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

sentrumsområde

maskinkjøretøy

svømmebasseng

næringsbebyggelse

veirett

buffersone

boligprosjekt

markeringskjøretøy

istandsetting

reguleringsområde

byggevare

opprydding

isoleringsareal

personalrom

personalro

tilleggsareal

fasadeelement

parkeringskrave

sonerom

gulvleggingsarbeid

innregulert

keram

friareal

parkeringsrom

asfaltdekke

parkeringsområde

asfaltdekk

elevator

gateutforming

fordrøyningsbasseng

ballast

kjernerom

lettdekke

vegkar

inntaksbasseng

vindtrekk

landskapsform

rensebasseng

skuggeverknad

fallforhold

brent

varemottak

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

trafikkbilde

varetransport

keramikk

avløpsforhold

kollektivdekk

sydside

naturgrunn

ballspill

binge

fotgjengerovergang

trekull

rustet

flint

erkeri

gjengerovergang

hellerist

sentrumskjerne

ballbinge

inngangsovergang

forretningsareal

fremside

radontiltak

steimel

balløkke

vegteknisk

sykkeloppstilling

sykkeloppstillingsplass

salgsareal

dørskapsarbeid

munker

tomteutvikling

taljeregulering

markeringsplass

omhusplass

gassarbeid

maleform

fasade

uteoppholdsareal

uteareal

boligdel

overvannshåndtering

fortau

fylkesvei

lekeområde

lekeplass

parkeringsplass

kjøreveg

biloppstillingsplass

grøntareal

avfallshåndtering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker