Utvidelse av leilighet med kjeller

Tiltaket omfatter kjellerutbygging i Sandakerveien 29D i bydel Sagene, Oslo. Eksisterende 2-roms leilighet i 1. etasje utvides med tilstøtende kjellerareal via ny intern trapp, med en total utvidelse fra 50,5 m² til 99,4 m² BRA. Den utvidede leiligheten får 4 rom, kjøkken, gang og to bad, ett i hver etasje, uten endringer i eksisterende fasader mot gaten eller bakgården.

Arkitekt og kulturminnehensyn

Ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt er COMMON GROUND AS ved Anita Vårbo Berglund. Bygningen er en klassisk nyklassisistisk perioden bygård oppført rundt 1920, og ligger i et større vernet bevaringsområde med kulturminne-ID 165707-6. Tiltaket tar hensyn til eksisterende verneverdier og gjør ingen strukturelle endringer som påvirker byggets møne- eller gesimshøyde.

Ny kjeller med bod og bad

Kjellerutbyggingen inkluderer oppføring av 9 kjellerboder for fellesareal, samt et nytt bad som tilfredsstiller dagens krav til tilgjengelighet. Kjelleretasjen får romhøyde på cirka 2,2 meter, med fundamenter som ikke tillater omfattende pigging. Tiltaket sikrer god tilgang til lagringsplasser både i kjeller, loft og i leiligheten.

Brannsikkerhet og uendret uteområde

Det er utarbeidet et brannkonsept og sørget for tilfredsstillende rømningsveier via felles trapperom. Uteområder, adkomst, post og søppelordning forblir uendret. Prosjektet følger en helhetsplan for kjellerutbygging i Sandakerveien 29D og tilpasser seg eksisterende forhold i kvartalet.

Økt boligkvalitet med vernefokus

Samlet gir prosjektet en betydelig kvalitetsheving av eksisterende bolig ved utvidelse og funksjonell bruksendring av kjellerarealer, samtidig som det tar hensyn til byggets vernehensyn og eksisterende bygningsstruktur.