106 nye fritidsboliger med vei

Planforslaget legger til rette for en utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse ved Stavtjørn i Bjerkreim kommune. Det skal bygges ut 106 nye fritidsboliger, inkludert en kombinasjon av frittliggende hytter og et turistanlegg med utleieenheter. Utbyggingen omfatter også ny kjøreveg frem til både eksisterende og nye hytter, samt en ny nettstasjon for strømforsyning i østlige deler av området.

Landskapstilpasset bygging og vei

Det totale planområdet er på cirka 756,9 dekar, hvorav omkring 415 dekar fra tidligere regulering inngår. Planen legger vekt på landskapstilpasning med hensyn til plassering, farger og byggehøyder for å minimere fjernvirkning. Alle fritidsboliger skal ha saltak med jordtak, sedumtak eller lignende, og det stilles krav til maksimale byggearealer og høyder. Veisystemet oppgraderes med hensyn til trafikksikkerhet, der hovedveier bygges som landbruksvei klasse 3 og smalere stikkveier frem til hyttene. Parkering sikres med minimum 1,5 plasser per fritidsbolig.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Miljøhensyn og risiko ivaretas gjennom kartlegging av ras- og skredfare, hvor nye fritidsboliger ikke planlegges i fareområder. Overvann skal håndteres lokalt slik at avrenningen ikke øker etter utbygging. Skiløyper inkludert en ny lyssatt løype på Saltbekkmyra skal opprettholdes og forbedres, og det etableres en bro for skiløypa under ny tilkomstvei. Vegetasjon bevares og brukes for å skjerme bebyggelsen, samtidig som friluftslivets kvalitet opprettholdes gjennom gode turmuligheter og tilrettelegging av utendørsaktiviteter.

Etappevis utbygging og infrastruktur

Det legges til rette for utbygging i etappevis rekkefølge basert på markedets etterspørsel, der nye hytter i hovedsak plasseres i rekke langs veier. Midlertidige anleggsveier og masseuttak kan benyttes under opparbeidelse, men skal tilbakeføres til naturlig tilstand etter ferdigstillelse. Planforslaget har gjennomgått vegvesenets og kommunens krav, og sikrer godkjente løsninger for vann- og avløpsnett, renovasjon og strømforsyning. Utbyggingen forventes å forbedre områdets tilgjengelighet og gi flere muligheter for både privat og turistmessig bruk.