Utvidelse av fritidseiendommer ved Hestehaugane F5 (214003)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidsboliger med tilhørende vann- og avløpsanlegg i Hestehaugane F5, Hemsedal. Fokus på tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Hestehaugane F5 i Hemsedal kommune, med plan om å bygge 6 nye frittliggende fritidseiendommer samt justering av 3 eksisterende tomter. Planområdet dekker rundt 151 dekar og inneholder i dag 14 tomter hvorav 8 er bebodde. Ny infrastruktur tilpasses eksisterende vegnett med adkomst fra Rv 52 og en ny intern veg legges for å bedre tilgang og redusere belastning på eksisterende hytter.

Byggehøyder og utnyttelse

Byggeområdet planlegges med en samlet utnyttelse som gir en hovedhytte på inntil 145 m² og mulighet for anneks eller uthus på 30 m². Bebyggelsen tilpasses terrenget med eiendommer lagt i slakkere områder for enklere adkomst og bedre estetisk tilpasning. Mønehøyden for hovedbygg settes til 5,5 meter, og det legges vekt på å tilpasse utformingen etter eksisterende bebyggelse i området.

Miljøvennlig vann- og avløp

Vannforsyningen baseres på egen vannforsyning for de nye hyttene, anbefalt fra grunnvann i fjell etter vurdering av eksisterende brønnkapasitet. Avløpsløsningen innebærer bygging av et nytt renseanlegg basert på Baga/VPI sitt konsept med slamavskiller og biomodul, plassert i sør for å sikre effektiv rensing uten etter-infiltrering før utslippspunkt i nærliggende myr/bekk. Dette sikrer miljøvennlig og faglig forsvarlig håndtering av avløp i området.

Prosjektorganisering og godkjenning

Prosjektet utføres av grunneier Viljugreingruppen sameie, med DBC AS avd. Arkitektur som plankonsulent. DBC AS har høy kompetanse innen arkitektur og arealplanlegging, og ledes av arealplanlegger Torstein Kaslegard for denne planen. Planarbeidet er igangsatt i henhold til plan- og bygningsloven med planid 214003, og det er varslet om oppstart til kommunen og offentligheten med mulighet til å gi merknader.

Trafikk og parkeringsløsning

Ny veg- og parkeringsløsning er planlagt for 2 biloppstillingsplasser per fritidsbolig, i samsvar med tekniske forskrifter. Økt trafikk fra de nye hyttene forventes å håndteres av eksisterende kryss på Rv 52 uten behov for oppgradering. Planen følger kommuneplanens arealdel og legger vekt på lokalt tilpasset utbygging og bevaring av grøntområder og friluftsformål.

Nye fritidsboliger	6 stk
Eksisterende hytter	8 stk
Totalt antall tomter i planområdet	20 stk
Antall fradelte ubebygde tomter	2 stk
Antall ubebygde ufradelte tomter	4 stk
Parkering	12 stk (2 plasser per ny hytte)
BYA (utnyttbar bygningsmasse)	211 sqm totalt
Antall bygg - vannforsyningsanlegg	1 stk

Sentralbord
Torstein Kaslegard	Arealplanlegger, prosjektleder	***@dbc.no	+47 ** 30

Sentralbord
Richard Eide	Borer

BuildPilot

Utvidelse av fritidseiendommer ved Hestehaugane F5 (214003)