Utvidelse av hyttefeltet Buvassbrenna 6 med 12 nye tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Buvassbrenna 6 legger til rette for 12 nye fritidstomter med nødvendig infrastruktur og hensyn til kulturminner og miljø. Les mer ↧

12 nye fritidstomter med infrastruktur

Detaljreguleringsplanen for Buvassbrenna 6 i Nesbyen kommune legger til rette for utvidelse av det eksisterende fritidstomt-området med 12 nye tomter, som skal gjøre det totale antallet fritidstomter innen planområdet til 54. Planområdet dekker cirka 260-296 dekar og inkluderer ny infrastruktur som forlengelse av Buvassvegen med omtrent 160 meter for å sikre adkomst til de nye tomtene. De nye fritidstomt-ene vil ha samme reguleringsbestemmelser som eksisterende, med maksimal bebygd areal (BYA) på 211 m² per tomt og krav om to parkeringsplasser per tomt.

Endret arealformål og byggebestemmelser

Prosjektet inkluderer også omlegging av arealformål. Et område tidligere regulert for forretning er endret til landbruksformål, der det kun tillates bygninger relatert til landbruk, som redskapshus. Bebyggelse innenfor planområdet må følge byggegrenser, med 50 meters grense mot vann og 4-15 meter mot vei, og byggehøyder er fastsatt i tråd med kommuneplanen. Det stilles krav til bygningens plassering og volum for å sikre estetisk og miljømessig god tilpasning til terrenget.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Planen ivaretar både miljø- og kulturminnehensyn. Det er etablert hensynssoner for fem registrerte kullgroper som automatisk fredede kulturminner, hvorav grunneier har ønsket å bevare dem uforstyrret. To Sefrak-registrerte bygninger med høy kulturhistorisk verdi reguleres til hensynssone for kulturmiljø. Det er også gjort flomvurdering, og hensynssoner for flom er innarbeidet i planen.

VA-plan med felles vann- og renovasjon

VA-plan for området er utarbeidet av Asplan Viak og omfatter tilknytning til eksisterende renseanlegg med kapasitet for de nye hyttene. Vannforsyning sikres gjennom opprettelse av en felles grunnvannskilde i den øvre delen av planområdet og samarbeid om felles brannvannsløsning med tilgrensende områder. Renovasjon vil bli håndtert via eksisterende stasjon ved Rukke, og det foreligger retningslinjer for å begrense støy og støv relatert til anleggstrafikk i byggeperioden.

Oppdatert plan med moderne krav

Forslagsstiller for planarbeidet er Bent Øye, og HRP AS har vært plankonsulent og prosjektleder. Planen oppdaterer gjeldende reguleringsplan med moderne krav uten å svekke tidligere rettigheter, og sikrer infrastruktur, miljøhensyn og kulturminner samtidig som området kan videreutvikles med nye fritidshytter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buvassvegen 55
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

2532 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidstomter	12 stk
Totalt antall fritidstomter (eksisterende + nye)	54 stk
Areal per tomt - BYA (inkl. parkeringsareal)	211 m²
Parkeringsareal per tomt	36 m²
Anneks/garasje/uthus - maks BYA	50 m²
Anneks maks BYA	30 m²
Forlengelse av vei (Buvassvegen)	160 meter
Parkeringsplasser totalt	24 stk

Aktører

Byggherre: Bent Øye

Arkitekt: HRP

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Revidert detaljreguleringsplan for Buvassbrenna 6 med 12 nye fritidstomter godkjent; plankart og bestemmelser oppdatert, inkludert VA-plan og hensynssoner for grunnvann og kulturminner; klimavurdering og støysoner innarbeidet; kulturminneavdelingen har besøkt området og gitt anbefalinger; Viken fylkeskommune forutsetter retting av plankart før endelig vedtak.

Neste steg: Endelig oppdatering av plankart etter fylkeskommunens krav om kullgroper; kommunens godkjenning; oppfølging av midlertidig rigg og massedeponi; etablering av felles VA-anlegg; dispensasjoner for utvidelser på eldre hytter; framdrift avhengig av kommunal godkjenning og byggetillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bent Øye

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bent Øye	Forslagstiller (Applicant/Proposer)

Sentralbord

Bent Øye

Forslagstiller (Applicant/Proposer)

HRP

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Mari Frøysok	Prosjektleder, arealplanlegger/landskapsarkitekt ved avd. Go

Sentralbord

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 55

Mari Frøysok

Prosjektleder, arealplanlegger/landskapsarkitekt ved avd. Go

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Skred

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nesbyen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jul 2023: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

Planbeskrivelse_vedtatt.PDF

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/2117/Planbeskrivelse_vedtatt.PDF

Oppdateringer

21. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 2532 kvm
Mari Frøysok lagt til som Prosjektleder, arealplanlegger/landskapsarkitekt ved avd. Go for HRP AS
Bent Øye lagt til som Forslagstiller (Applicant/Proposer) for Bent Øye
HRP lagt til som Arkitekt
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skred lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bent Øye lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av hyttefeltet Buvassbrenna 6 med 12 nye tomter