Utvidelse av hyttefeltet Buvassbrenna 6 med 12 nye tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Buvassbrenna 6 legger til rette for 12 nye fritidstomter med nødvendig infrastruktur og hensyn til kulturminner og miljø. Les mer ↧

12 nye fritidstomter med infrastruktur

Detaljreguleringsplanen for Buvassbrenna 6 i Nesbyen kommune legger til rette for utvidelse av det eksisterende fritidstomt-området med 12 nye tomter, som skal gjøre det totale antallet fritidstomter innen planområdet til 54. Planområdet dekker cirka 260-296 dekar og inkluderer ny infrastruktur som forlengelse av Buvassvegen med omtrent 160 meter for å sikre adkomst til de nye tomtene. De nye fritidstomt-ene vil ha samme reguleringsbestemmelser som eksisterende, med maksimal bebygd areal (BYA) på 211 m² per tomt og krav om to parkeringsplasser per tomt.

Endret arealformål og byggebestemmelser

Prosjektet inkluderer også omlegging av arealformål. Et område tidligere regulert for forretning er endret til landbruksformål, der det kun tillates bygninger relatert til landbruk, som redskapshus. Bebyggelse innenfor planområdet må følge byggegrenser, med 50 meters grense mot vann og 4-15 meter mot vei, og byggehøyder er fastsatt i tråd med kommuneplanen. Det stilles krav til bygningens plassering og volum for å sikre estetisk og miljømessig god tilpasning til terrenget.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Planen ivaretar både miljø- og kulturminnehensyn. Det er etablert hensynssoner for fem registrerte kullgroper som automatisk fredede kulturminner, hvorav grunneier har ønsket å bevare dem uforstyrret. To Sefrak-registrerte bygninger med høy kulturhistorisk verdi reguleres til hensynssone for kulturmiljø. Det er også gjort flomvurdering, og hensynssoner for flom er innarbeidet i planen.

VA-plan med felles vann- og renovasjon

VA-plan for området er utarbeidet av Asplan Viak og omfatter tilknytning til eksisterende renseanlegg med kapasitet for de nye hyttene. Vannforsyning sikres gjennom opprettelse av en felles grunnvannskilde i den øvre delen av planområdet og samarbeid om felles brannvannsløsning med tilgrensende områder. Renovasjon vil bli håndtert via eksisterende stasjon ved Rukke, og det foreligger retningslinjer for å begrense støy og støv relatert til anleggstrafikk i byggeperioden.

Oppdatert plan med moderne krav

Forslagsstiller for planarbeidet er Bent Øye, og HRP AS har vært plankonsulent og prosjektleder. Planen oppdaterer gjeldende reguleringsplan med moderne krav uten å svekke tidligere rettigheter, og sikrer infrastruktur, miljøhensyn og kulturminner samtidig som området kan videreutvikles med nye fritidshytter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buvassvegen 55
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

2532 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidstomter	12 stk
Totalt antall fritidstomter (eksisterende + nye)	54 stk
Areal per tomt - BYA (inkl. parkeringsareal)	211 m²
Parkeringsareal per tomt	36 m²
Anneks/garasje/uthus - maks BYA	50 m²
Anneks maks BYA	30 m²
Forlengelse av vei (Buvassvegen)	160 meter
Parkeringsplasser totalt	24 stk

Aktører

Byggherre: Bent Øye

Arkitekt: HRP

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jul 2023: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

Planbeskrivelse_vedtatt.PDF

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/2117/Planbeskrivelse_vedtatt.PDF

Oppdateringer

21. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 2532 kvm
Mari Frøysok lagt til som Prosjektleder, arealplanlegger/landskapsarkitekt ved avd. Go for HRP AS
Bent Øye lagt til som Forslagstiller (Applicant/Proposer) for Bent Øye
HRP lagt til som Arkitekt
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Skred lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bent Øye lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av hyttefeltet Buvassbrenna 6 med 12 nye tomter