Utvidelse av Thon Hotel Kristiansund - Sjøhuset og Annekset

Beskrivelse: Regulering for nytt Sjøhus og Anneks ved Thon Hotel Kristiansund med 44 nye hotellrom og konferansefasiliteter, inkludert gatetun og tilpasning til sjøområde. Les mer ↧

Reguleringsendring for nye hotell

Prosjektet omfatter en reguleringsendring som tillater bygging av to nye frittliggende hotellbygg, kalt «Sjøhuset» og «Annekset», som utvider Thon Hotel Kristiansunds kapasitet med ca. 44 nye hotellrom og konferansefasiliteter. Planområdet ligger på nordsiden av Innlandet i Kristiansund, dekker ca. 2230 m² hvorav ca. 1000 m² er sjøareal, og inkluderer deler av havneområdet som reguleres for første gang. Sjøhuset får konferanserom og møterom i første etasje, mens Annekset får hotellrom.

Bygg med tradisjonelle saltak

De nye bygningene planlegges med saltak og mønehøyder på maks +14,8 meter, underordnet eksisterende Gundersenbrygga, for å harmonisere med omkringliggende bryggehus. Sjøhuset vil delvis ligge ut over sjøen med peling som fundament, og begge bygg får varierende takvinkler (35° for Sjøhuset og 40° for Annekset), som ivaretar en historisk tradisjon. Byggevolumene gjør arealutnyttelsen kompakt, samtidig som det etableres gatetun som fungerer som promenaderute, uteserverings- og oppholdsareal, med muligheter for arrangementer langs kaia.

Justert parkeringsbehov og energiklasse

Parkeringsbehovet for den økte hotellkapasiteten krever opprinnelig 93 plasser, men med en revidert vurdering er kravet justert til 1/3 plass per hotellrom, på grunnlag av faktisk behov. Det er planlagt opparbeidelse av rundt 47 parkeringsplasser innenfor hotellets område, noe som gir et visst underskudd. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og sikter på Energiklasse C, blant annet ved tilkobling til sjøvarmeanlegget på hotellet.

Kulturminnebevaring og tilpasning

Planen inkluderer tiltak for bevaring av kulturminner og godkjenning fra fylkeskommunen, med hensyn til å bevare åpenhet og sikt mellom bygg og havn. Sjøhuset og Annekset er justert i form og plassering for å ivareta denne balansen og skape en helhetlig bebyggelse der mellomrom og høyder er tilpasset omkringliggende verneverdige brygger. Det etableres også ny trapp som kobler området til historiske bygg og Wirumboligen.

Kvalitetsrike og universelt utformede uteområder

Uteområdene rundt nybyggene vil ha høy kvalitet med vegetasjon og inviterende fotgjengerforbindelser. Gatetunet skal ha robust og tiltalende utforming for bruk både som oppholdsareal og ved leveranser eller utrykningskjøretøy. Prosjektet er planlagt med hensyn til universell utforming og tilpasning til eksisterende bebyggelse, men mindre enn anbefalt høyde for første etasje for å sikre god tilpasning til bymiljøet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Fiskergata 8B
6507 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

1611 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	44 stk
Hotellrom i Sjøhuset (AH1)	18 stk
Hotellrom i Annekset (AH2)	26 stk
Bygning AH1 (Sjøhuset) BRA	902 sqm
Bygning AH2 (Annekset) BRA	709 sqm
Parkeringsplasser totalt krav	93 stk
Parkeringsplasser på hotellets areal maks	47 stk
Areal planområde totalt	2230 m²
Sjøområder i planområde	1000 m²

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2023: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

R-270 2011_2305-85 Planbeskrivelse.PDF

R-270 Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-270/True/False

Oppdateringer

6. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 1611 kvm
Kent Andre Ringstad lagt til som Deltatt i arbeidet for Asplan Viak
Birgit Hagen lagt til som Skribent / Deltatt i arbeidet for Asplan Viak
Brit Solveig Johnsen lagt til som Kvalitetskontroll / Oppdragsleder (etter 1. gangs behandling for Asplan Viak
Lene Nagelhus lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Brit Johnsen lagt til som Oppdragsleder for Olav Thon Eiendomsselskap
Hilde Bøkestad lagt til som Oppdragsleder (tidligere) for Asplan Viak
Sissel Arctander lagt til som Oppdragsleder (tidligere) for Asplan Viak
Jostein M. Breines lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Kristiansund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Thon Hotel Kristiansund - Sjøhuset og Annekset