Utvidelse av Thon Hotel Kristiansund - Sjøhuset og Annekset

Beskrivelse: Regulering for nytt Sjøhus og Anneks ved Thon Hotel Kristiansund med 44 nye hotellrom og konferansefasiliteter, inkludert gatetun og tilpasning til sjøområde. Les mer ↧

Reguleringsendring for nye hotell

Prosjektet omfatter en reguleringsendring som tillater bygging av to nye frittliggende hotellbygg, kalt «Sjøhuset» og «Annekset», som utvider Thon Hotel Kristiansunds kapasitet med ca. 44 nye hotellrom og konferansefasiliteter. Planområdet ligger på nordsiden av Innlandet i Kristiansund, dekker ca. 2230 m² hvorav ca. 1000 m² er sjøareal, og inkluderer deler av havneområdet som reguleres for første gang. Sjøhuset får konferanserom og møterom i første etasje, mens Annekset får hotellrom.

Bygg med tradisjonelle saltak

De nye bygningene planlegges med saltak og mønehøyder på maks +14,8 meter, underordnet eksisterende Gundersenbrygga, for å harmonisere med omkringliggende bryggehus. Sjøhuset vil delvis ligge ut over sjøen med peling som fundament, og begge bygg får varierende takvinkler (35° for Sjøhuset og 40° for Annekset), som ivaretar en historisk tradisjon. Byggevolumene gjør arealutnyttelsen kompakt, samtidig som det etableres gatetun som fungerer som promenaderute, uteserverings- og oppholdsareal, med muligheter for arrangementer langs kaia.

Justert parkeringsbehov og energiklasse

Parkeringsbehovet for den økte hotellkapasiteten krever opprinnelig 93 plasser, men med en revidert vurdering er kravet justert til 1/3 plass per hotellrom, på grunnlag av faktisk behov. Det er planlagt opparbeidelse av rundt 47 parkeringsplasser innenfor hotellets område, noe som gir et visst underskudd. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og sikter på Energiklasse C, blant annet ved tilkobling til sjøvarmeanlegget på hotellet.

Kulturminnebevaring og tilpasning

Planen inkluderer tiltak for bevaring av kulturminner og godkjenning fra fylkeskommunen, med hensyn til å bevare åpenhet og sikt mellom bygg og havn. Sjøhuset og Annekset er justert i form og plassering for å ivareta denne balansen og skape en helhetlig bebyggelse der mellomrom og høyder er tilpasset omkringliggende verneverdige brygger. Det etableres også ny trapp som kobler området til historiske bygg og Wirumboligen.

Kvalitetsrike og universelt utformede uteområder

Uteområdene rundt nybyggene vil ha høy kvalitet med vegetasjon og inviterende fotgjengerforbindelser. Gatetunet skal ha robust og tiltalende utforming for bruk både som oppholdsareal og ved leveranser eller utrykningskjøretøy. Prosjektet er planlagt med hensyn til universell utforming og tilpasning til eksisterende bebyggelse, men mindre enn anbefalt høyde for første etasje for å sikre god tilpasning til bymiljøet.

Hotellrom	44 stk
Hotellrom i Sjøhuset (AH1)	18 stk
Hotellrom i Annekset (AH2)	26 stk
Bygning AH1 (Sjøhuset) BRA	902 sqm
Bygning AH2 (Annekset) BRA	709 sqm
Parkeringsplasser totalt krav	93 stk
Parkeringsplasser på hotellets areal maks	47 stk
Areal planområde totalt	2230 m²
Sjøområder i planområde	1000 m²

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kent Andre Ringstad	Deltatt i arbeidet
Birgit Hagen	Skribent / Deltatt i arbeidet
Brit Solveig Johnsen	Kvalitetskontroll / Oppdragsleder (etter 1. gangs behandling
Lene Nagelhus	Kvalitetssikrer
Hilde Bøkestad	Oppdragsleder (tidligere)
Sissel Arctander	Oppdragsleder (tidligere)
Jostein M. Breines	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Utvidelse av Thon Hotel Kristiansund - Sjøhuset og Annekset