Utvider næringsareal med 1424 m²

Prosjektet gjelder en mindre endring av detaljreguleringsplanen for Tveide næringspark i Birkenes kommune, med formål å utvide eksisterende næringsareal med totalt 1424 m² fordelt på deler av eiendommene gnr./bnr. 91/124, 91/71 og 91/120. Utvidelsen skal gi bedre tilgang rundt eksisterende bygningsmasse for større kjøretøy og åpne for lagring av containere, materialer og anleggsutstyr på spesifiserte områder innenfor K/I1-K/I3.

Strategisk beliggenhet nær E18

Området som berøres av endringen ligger ca. 3 km sør for Birkeland sentrum, i tilknytning til Tveide næringspark. Området har god logistikk med kort avstand til E18 og ligger strategisk mellom Kristiansand og Arendal, noe som gjør det attraktivt for lokale entreprenører og bedrifter. De berørte områdene består i dag av vegetasjon og skogkledd terreng, men vil tilpasses for næringsbruk, med fokus på permeable flater der lagring og manøvrering skal foregå.

Miljøhensyn og byggegrenser satt

I reguleringsendringen fjernes tidligere krav om bevaring av naturmiljø i deler av området, samtidig som flomfare bestrebes videreført. Det legges byggegrenser for å beskytte viktige naturområder, spesielt myra nord i planområdet, og det er etablert restriksjoner som forbyr sprengningsarbeider i grunnen. Arealene tillates kun brukt til lagring av rent anleggsutstyr og materialer, med forbud mot oppbevaring av søppel eller forurensende stoffer. Alt sikrer hensyn til miljø og sikkerhet.

Regulerer veier og permeable flater

Videre reguleres interne veier og parkeringsarealer, som skal ha tette flater bortsett fra områder for lagring og manøvrering, hvor permeable flater skal benyttes for å ivareta gode miljø- og dreneringsforhold. Grunneier har varslet mulig minimal graving i det vestligste hjørnet, hvor høydeforskjellene hovedsakelig består av løsmasser og jord, som vil undersøkes nærmere i utviklingsfasen.

Initiert av Kjetil Windsland AS

Endringen er initiert av Kjetil Windsland AS og støttet av kommunen, som tidligere har solgt området med forutsetning om næringsformål. Prosjektet forberedes for å imøtekomme behovene til eksisterende næringsvirksomheter og for å muliggjøre bedre logistikk og lagring i et område som er viktig for regionens næringsliv.