Detaljregulering for industriutvidelse

Planarbeidet omfatter en privat detaljregulering på vegne av Bokn Industrieiendom AS for å utvide eksisterende industriområde i Føresvik. Formålet er å tilrettelegge for samfunnsnyttig bruk av tunnelmasser fra Rogfast-prosjektet til sjøutfylling, samtidig som det avsettes nødvendige arealer på land sør for det eksisterende industrifeltet. Planen muliggjør flytting av Bokn Plasts virksomhet fra Holmen til dette utvidede industriområdet, noe som frigjør sentrumsnære arealer til boligutvikling og styrker kommunesenterets utvikling.

Planområde og arealfordeling

Det totale planområdet er på 26 068 m² og fordeles på industriområde (13 097 m²), kai (2 162 m²), havneområde i sjø (10 431 m²) og naturområde i sjø/vassdrag med strandsone (375 m²). Industribebyggelsen skal tilpasses nye krav til bygging på fjell- og fyllingsgrunn, blant annet med minstekote +2,5 meter for gulv. Kaiområdet skal utvides og sjøarealene fylles ut med rene tunnelmasser fra Rogfast, i tråd med tekniske og miljømessige vurderinger. Ny industribebyggelse er foreløpig ikke detaljplanlagt.

Geotekniske og miljøundersøkelser

Multiconsult er engasjert til å gjennomføre nødvendige geotekniske og miljøtekniske grunnundersøkelser, samt vurderinger av marinteknikk og fyllemetoder. Det stilles krav om at massene til utfylling må være rene, og det må iverksettes tiltak mot spredning dersom sjøbunnen er forurenset. Videre er det tatt hensyn til vern av fredete kulturminner i området med bestemmelser som sikrer at anleggsvirksomhet ikke skader disse.

Transport og fylleplanlegging

Flyttingen av Bokn Plast forutsettes å gi en marginal økning i tungtransporten, med cirka 1-2 trailere daglig, og denne trafikkøkningen vurderes å kunne håndteres uten behov for kryssombygginger. Transport av utfyllingsmasser skal hovedsakelig foregå på sjø, mens annen transport skal følge en godkjent trafikksikkerhetsplan. Fyllingsarbeidene planlegges å pågå over en toårsperiode med oppstart i 2020, synkronisert med Rogfastprosjektet.

Moderne industri med lavt energiforbruk

Området vil få ny industriproduksjon med moderne energiløsninger som vil redusere energiforbruket og gå bort fra dagens fyringsoljebaserte systemer. Planen ivaretar både tekniske og miljømessige aspekter, med fokus på sikkerhet og vern av kulturminner, samtidig som den bidrar til positiv samfunnsutvikling gjennom frigjøring av sentrumsnære arealer for boligbygging og forbedret havne- og industriinfrastruktur.