Utvidelse og fortetting av hytte- og næringsområde Nesset

Beskrivelse: Oppdatering og utvidelse av Nesset med flere hyttetomter, større småbåthavn, næringsområder og forbedret infrastruktur for økt båtplass og næringsutvikling. Les mer ↧

Utvidelse med nye hyttetomter

Planområdet Nesset, ca. 3,5 km vest for Melandsjøen i Hitra, omfattes av en detaljregulering som inkluderer fortetting med flere hyttetomter, utvidelse av naustområde og småbåthavn, samt oppdatering og utvidelse av næringsområder. Totalt økes antall hyttetomter fra 29 til 37, med tomtestørrelser opptil 1 daa og mønehøyde på 5 meter. Det legges til rette for parsellhager og tilpassede veiløsninger med biladkomst til alle tomter, samtidig som det legges vekt på å bevare friluftsarealer og minimere inngrep i landskapet. Småbåthavna utvides for å kunne tilby ca. 40 båtplasser til hytteeiere og nærområdet.

Omregulering og næringsutvikling

Næringsområdene i planens østlige del omfatter omregulering av landbase bruk til næringsformål med mulighet for utvidelse av kai og oppføring av flere bygg med økt utnyttingsgrad (70% BYA). Videre utvides næringsarealet øst for det eksisterende gårdstunet for etablering av et nytt båtlager med bygg opp til mønehøyde 14 meter, samt lager, garasje og kontorlokaler. Områdene planeres til kotehøyder 2,5 - 3 moh og tilrettelegges for framtidig næringsutvikling og areal for masseuttak. Det er planlagt anlegg som tåler sjøvann og overvann, og masseuttak skal skje under kontrollerte forhold med lav risiko.

Anleggsarbeid med miljøhensyn

Prosjektet er utført av Kystplan AS på vegne av tiltakshaverselskapene Nesset Kystnæring AS og Lerøy Midt AS. Gjennomføringen inkluderer anleggsarbeider som terrengjustering, sprengningsarbeid for opparbeidelse av næringsområdet BN2, og etablering av moloer som skjermer småbåthavna for vind og bølger. Tiltakene krever at støy- og støvkrav overholdes i anleggsperioden, og det er tatt høyde for trafikale hensyn. Det er utført naturmangfoldsvurderinger som konkluderer med begrensede inngrep på jordbruk, skog og sjøområder. Det etableres kommunalt vann via nytt privat distribusjonsnett, og eksisterende private brønner tas ut av bruk.

Økt fritidsbruk og tilgjengelighet

Planen bidrar til økt samfunnsverdi ved å legge til rette for flere fritidsboliger, sosial møteplass i småbåthavna med tilhørende sjøboder, og forbedret infrastruktur for både næringsliv og fritidsbruk. Strandsonen opprettholdes som friluftsområde, og offentligheten får tilgang til rekreasjonsområder langs sjøen og turveier gjennom hytteområdet. Det planlegges ikke nye tiltak i strandsonen utover eksisterende regulering. Parkering for hytter og næringsarealer tilpasses gjennom etablering og utvidelse av flere parkeringsplasser for å sikre god tilgjengelighet.

Reguleringskrav og kystarkitektur

Prosjektet er avhengig av godkjent reguleringsplan og vil følge bestemmelser i plan- og bygningsloven av 2008 med krav til byggeskikk og miljøhensyn. Tiltakene i sjøen, som utfylling og kaiutvidelse, er planlagt med hensyn til lokale naturverdier, og bygg innenfor strandsonen utformes i tråd med tradisjonell kystarkitektur. Prosjektet skal gjennomføres med fokus på å begrense terrenginngrep og opprettholde områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Hitra

Straumanveien 23
7250 Melandsjø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	37 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ON Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2023: Arealplan fra Hitra kommune

202303 Planbeskrivelse.PDF<br>22/01719-37

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/2775/202303%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Apr 2023

Siri Vannebo lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig for Kystplan
Ivar Grong Nesset lagt til som Kontaktperson / Tiltakshaver for Nesset Kystnæring
Sven Amund Fjeldvær lagt til som Kontaktperson / Tiltakshaver for Lerøy Midt AS
Hitra Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Stakeholder
Lerøy Midt lagt til som Byggherre
ON Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kystplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Fosen Plan og Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesset Kystnæring lagt til som Byggherre
Hopsjø - Småge Vannlag lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og fortetting av hytte- og næringsområde Nesset