Utvidelse og fortetting av Skjerbrekka fritidsboligområde

Beskrivelse: Revisjon og utvidelse av Skjerbrekka hytteområde med 31 nye tomter, tilpasset miljø og infrastruktur, for å sikre bærekraftig fritidsbebyggelse i Rollag kommune. Les mer ↧

Revidert reguleringsplan og tomteutvidelse

Reguleringsplanen for Skjerbrekka innebærer en revidering og oppdatering av det eksisterende hytteområdet, med tilpasninger for ny infrastruktur og miljøhensyn som større omtanke for monumentale furutrær. Planområdet er noe utvidet mot sørvest for å inkludere vegtilknytning til godkjente tomter, og 31 nye hyttetomter er planlagt som en fortetting innenfor eksisterende byggeområder i samsvar med kommunedelplanen.

135 tomter med byggeregler og størrelser

Det totale antallet tomter og hytter i planforslaget er 135, hvorav 34 nye tomter for fritidsboliger er inkludert, mens tre tidligere tomter utgår. Tomtestørrelsen varierer mellom cirka 1,0 og 1,7 dekar, med krav om tilknytning til vei, strøm, vann og avløp via felles renseanlegg. Byggestandard er tilpasset lokale byggeskikker med maks bebygd areal på 210 m², og for utvalgte tomter er det åpnet for større hytter opptil 275 m². Planen legger til rette for differensierte bestemmelser for bygging for å minimere terrenginngrep og bevare landskapets karakter.

Fasevis utbygging av infrastruktur

Infrastruktur som vei, vann- og avløp, strøm og bredbånd er planlagt og delvis under utbygging gjennom samarbeidet mellom grunneierne og Vegglifjell vann- og avløpsselskap. Veger planlegges med hensyn til terreng og naturlige elementer, og kabler legges i felles grøfter for fremtidig fiberutbygging. Infrastruktur bygges etappevis for å spre kostnader og byggeaktivitet.

Miljøvennlig vegtrasé og renseanlegg

Miljøhensyn ivaretas ved å la vegtraseer gå utenom myrområder og viktige furutrær, med byggegrenser mot bekker og friluftsområder for å sikre natur, vannkvalitet og biologisk mangfold. Avløp behandles i felles renseanlegg som sikrer lav risiko for forurensing av grunn og vann, og energibruken er planlagt med tradisjonelle hytter med elektrisk og vedfyring i henhold til gjeldende isolasjonskrav.

Bevaring av friluftsområder og stier

Planen fremmer friluftsliv ved å bevare og tilrettelegge for stier og grønnkorridorer i området, samt sikre gode friområder nært hyttetomtene. Skiløyper inngår i planen med tilpasninger for å unngå konflikt med boligområder, og byggegrenser mot bekkedrag og stier ivaretar tilrettelegging for rekreasjon og barn og unge har tilgang til god lek- og friluftsarena.

Positiv lokal og regional verdiskaping

Utbyggingen av 31 nye hytter vil gi betydelige positive virkninger for lokalt næringsliv og verdiskaping i Rollag kommune, samtidig som det anses å medføre middels positive regionale virkninger for Numedalsregionen. Prosjektet gir økt rekruttering til fritidsbruk og styrker grunnlaget for sysselsetting og lokal utvikling. Planarbeidet har involvert varsel med høringer og tilpasninger slik at planløsningen gir forutsigbarhet for nye byggeprosjekter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2019
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Rollag

Adresse

Buskerud > Rollag

Steintjønnvegen 15
3628 Veggli

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	135 stk
Antall boenheter	135 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Naturforvalter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anneks

antenne

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsrør

belysning

beslag

bilveg

+94

brønn

bygd

bygg

byggearbeid

byggefirma

byggegrense

byggeområde

byggeplass

byggetiltak

bygningsavfall

container

dekk

deponi

drenering

drikkevann

element

energiforsyning

fordelingsnett

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylling

gesims

gesimshøyde

gjerde

granitt

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøft

grøntområde

hage

hovedadkomst

hovedbergart

hovedveg

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

isolering

jord

jordmasse

kabel

kabelgrøft

kjøreveg

ledning

lekeområde

løsmasse

massedeponi

masseutskifting

mønehøyde

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

parkering

parkeringsløsning

pumpehus

renne

renseanlegg

renseløsning

rør

samferdselsanlegg

sanitærteknisk

skifer

stikkrenne

stikkveg

strømkabel

takflate

takstein

taktekkingsmateriale

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tomt

tre

tre-delt

trekkerør

underbygger

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannopptak

veg

vegg

vegskulder

vegtrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker