Utvidelse og fortetting av Skjerbrekka fritidsboligområde

Beskrivelse: Revisjon og utvidelse av Skjerbrekka hytteområde med 31 nye tomter, tilpasset miljø og infrastruktur, for å sikre bærekraftig fritidsbebyggelse i Rollag kommune. Les mer ↧

Revidert reguleringsplan og tomteutvidelse

Reguleringsplanen for Skjerbrekka innebærer en revidering og oppdatering av det eksisterende hytteområdet, med tilpasninger for ny infrastruktur og miljøhensyn som større omtanke for monumentale furutrær. Planområdet er noe utvidet mot sørvest for å inkludere vegtilknytning til godkjente tomter, og 31 nye hyttetomter er planlagt som en fortetting innenfor eksisterende byggeområder i samsvar med kommunedelplanen.

135 tomter med byggeregler og størrelser

Det totale antallet tomter og hytter i planforslaget er 135, hvorav 34 nye tomter for fritidsboliger er inkludert, mens tre tidligere tomter utgår. Tomtestørrelsen varierer mellom cirka 1,0 og 1,7 dekar, med krav om tilknytning til vei, strøm, vann og avløp via felles renseanlegg. Byggestandard er tilpasset lokale byggeskikker med maks bebygd areal på 210 m², og for utvalgte tomter er det åpnet for større hytter opptil 275 m². Planen legger til rette for differensierte bestemmelser for bygging for å minimere terrenginngrep og bevare landskapets karakter.

Fasevis utbygging av infrastruktur

Infrastruktur som vei, vann- og avløp, strøm og bredbånd er planlagt og delvis under utbygging gjennom samarbeidet mellom grunneierne og Vegglifjell vann- og avløpsselskap. Veger planlegges med hensyn til terreng og naturlige elementer, og kabler legges i felles grøfter for fremtidig fiberutbygging. Infrastruktur bygges etappevis for å spre kostnader og byggeaktivitet.

Miljøvennlig vegtrasé og renseanlegg

Miljøhensyn ivaretas ved å la vegtraseer gå utenom myrområder og viktige furutrær, med byggegrenser mot bekker og friluftsområder for å sikre natur, vannkvalitet og biologisk mangfold. Avløp behandles i felles renseanlegg som sikrer lav risiko for forurensing av grunn og vann, og energibruken er planlagt med tradisjonelle hytter med elektrisk og vedfyring i henhold til gjeldende isolasjonskrav.

Bevaring av friluftsområder og stier

Planen fremmer friluftsliv ved å bevare og tilrettelegge for stier og grønnkorridorer i området, samt sikre gode friområder nært hyttetomtene. Skiløyper inngår i planen med tilpasninger for å unngå konflikt med boligområder, og byggegrenser mot bekkedrag og stier ivaretar tilrettelegging for rekreasjon og barn og unge har tilgang til god lek- og friluftsarena.

Positiv lokal og regional verdiskaping

Utbyggingen av 31 nye hytter vil gi betydelige positive virkninger for lokalt næringsliv og verdiskaping i Rollag kommune, samtidig som det anses å medføre middels positive regionale virkninger for Numedalsregionen. Prosjektet gir økt rekruttering til fritidsbruk og styrker grunnlaget for sysselsetting og lokal utvikling. Planarbeidet har involvert varsel med høringer og tilpasninger slik at planløsningen gir forutsigbarhet for nye byggeprosjekter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2019
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Rollag

Adresse

Buskerud > Rollag

Steintjønnvegen 15
3628 Veggli

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	135 stk
Antall boenheter	135 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Naturforvalter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

avløp

sikkerhet

+455

forurensning

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

grunnforhold

drift

gang

trekk

forbindelse

strøm

leder

sanitær

hd-dekker

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

masse

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

drenering

fordeling

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

gjerde

landskap

gesimshøyde

oppmåling

risiko

vegg

renovasjon

arealformål

vedlikehold

drener

belastning

mønehøyde

tre

fritidsbygg

jord

oppstillingsplass

skilt

utløp

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

kraft

stikk

planløsning

adkomstvei

pumpe

lekeplass

skjerm

overflate

anleggsområde

stige

avrenning

grunnvann

transport

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

fitting

utendørs

fylling

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

kabel

kulturminneloven

hytte

graving

utvidelse

avslutning

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

deponi

grunnmur

åpning

avløpsrør

fortetting

forurensing

kobling

tømmer

underbygg

rømningsstruktur

gravearbeid

geologisk

friområde

el-skap

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

taktekking

dempe

sårbarhet

adkomstveg

gård

naturområde

vannstand

erosjon

tetting

takflate

brønn

rosanalyse

elektrisk

erf-veger

flomvann

vinkel

rense

fiber

grøntområde

samferdselsanlegg

energiforsyning

oppfylling

takvinkel

opparbeiding

inndelingsløsning

kjøreveg

styring

elsanlegg

magasin

berggrunn

runnvann

avkjøring

berggruve

vannbåren

gsv-system

oppvarming

gassforsyning

rørledningforsyning

va-ledning

sd-database

ventusutredning

bjørk

forringelse

veiarbeider

grøntomt

tørr

uh-sektor

natursti

korridor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

naturstein

arming

flomfare

lysforhold

skifer

vegtrase

kryssing

byggmateriale

beslag

utbyggingsområde

fellesområde

anneks

rødliste

redning

driftsfase

drikkevann

automatikk

lanse

isolering

skogbru

planering

blikk

lakkere

normarin

artgrunnlag

klimaendring

trebeslag

geologi

kvartærgeologi

gassavfall

vannføring

ferdsel

energibehov

svinne

fritidsbebyggelse

grunnskart

mellomlag

anslag

hette

overskuddsmasse

fuktig

forebygging

byggeavfall

pe-rør

tomtestørrelse

gs-løsning

parkeringsløsning

e-løsning

tursti

byggeskinne

vannførende

agraf

løpsrør

lnf-område

tørke

va-plan

takstein

kittmasse

skuddmasse

elområde

energiforbruk

vifte

fundering

jordsmonn

plugg

nedbørsmengde

tørk

vannbåret

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

friluftslivsområde

løype

friluftsformål

tikkrenne

drage

våningsrør

antenne

brannforing

jordmasse

granitt

krysning

stift

møneretning

veiområde

masseutskifting

terrengprofil

masseutskiftning

skjøtte

bergart

k-rør

vannressurs

bindingsverk

monument

seksjonstype

skjøtsel

trekkerør

bekkeløp

framkommelighet

vegbru

brannforebygging

styringsanlegg

hellende

karbon

platå

mellomlagre

ringsløsning

nedbørsfelt

vegbredde

hyttetomt

avløpsløsning

bilveg

hovedadkomst

pælehus

kabelgrav

hovedveg

pumpehus

forsyningsanlegg

lokalklima

framføring

vernsko

landbrukseiendom

arrondering

rørsynsanlegg

ramføring

veiadkomst

hyttefelt

krysningspunkt

massedeponi

energiløft

vannbane

vannressursløp

nedbørfelt

landskapsti

tørking

hytteområde

energiløsning

kjeringsløsning

landskapstilpasning

insekt

minering

vegkryss

skiløype

snuhammer

bygningsavfall

ytteområde

myrområde

veitrase

bredbånd

massedepot

varmetap

kabelgrøft

flomsituasjon

nedbryt

berggrunnskart

berggrunnskår

hytteeiendom

tilsig

vegskuld

byggestil

stikkvei

byggesti

elgrøft

beltegrøft

skapstilpasning

vedvegg

vannbalanse

assedeponi

vegskulder

renseløsning

vannprøve

oppsug

inngangsveg

fjellgrunn

høydekurv

lysforurensning

bærekabel

furutre

renseløs

fiberkabel

tjære

skogområde

torstein

lergrense

oppkjør

uttørking

strømkabel

stengsel

naturreservat

vannforsyningsanlegg

flaggstang

innforsyningsanlegg

utdyping

vegetasjonstype

aggstang

steinmateriale

tjær

hyttebebyggelse

røykabel

samfunnsfunksjon

hytteby

løypenett

hyttebygg

fjellområde

forurensningsfare

grøntbelte

grøntbed

va-løsning

vegløsning

kulturminneregistrering

vannflate

vegljos

hyttebygging

fordelingsnett

grantre

rensningsfare

hyttefot

stikkveg

fjellrygg

turtrasé

skiløypetrasé

berggrunnsdatabase

barmark

vannsig

løypetrase

grønnkorridor

flomtopp

varmeløsning

kloppbru

oppsuging

sidebekk

ferdselsmulighet

enkeltrom

motfall

hyttegrend

skiløypetrase

hovedmøne

tekkingsmateriale

infrastrukturtrase

avkobling

taktekkingsmateriale

myrdrag

parabol

hovedlinje

sanitærteknisk

sanitærteknikk

utbyggingsløsning

oppkjøring

grunnlagskår

varmestyring

skiløypenett

plantevekst

vegkryssing

sammenbinding

bergrygg

myrparti

vulkansk

nærfriluftsområde

vannopptak

friluftsti

torvmose

tørrlegge

næringsvei

humusmateriale

utløpsbekk

skiferlag

beredskapsveg

ryolitt

tettingsgrad

reststoff

hovedskiløype

myraktig

myrtype

friluftstiltak

skiferlignende

vegkrysning

fjellgran

natursteinmateriale

klopplegge

lyngdekke

klopplegging

generasjonshytte

myrstrekning

myrgrunn

villreinkorridor

skuringsstripe

sammenbindingsvegg

sivbevokst

flergenerasjonshytte

kantstein

el-kabel

rekkverk

grøft

lekeplass-plassering

uteareal

trase

vannrør

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker