Område for industriutvidelse

Planområdet på 15,3 dekar ligger på Kampenes/Borgenhaugen i Sarpsborg kommune og legger til rette for at båtprodusenten Nordkapp kan utvide sin eksisterende virksomhet på Borgenhaugen. I tillegg planlegges etablering av et nytt industribygg for Gourmetkompaniet innenfor samme område. Byggeområdet er definert som industri, med ca. 11,3 daa og 4 daa vegetasjonsskjerming for å skjerme mot tilstøtende boligområder.

Planlagt bruksareal og bygg

Det samlede bruksarealet planlegges å være cirka 4 400 m², hvorav eksisterende bygningsmasse til Nordkapp er estimert til 700-800 m². Det åpnes for at opptil 250 m² av området kan brukes til utsalgskontor eller showroom. Planen legger opp til en bygningsutnyttelse (BYA) på 35 %, med byggegrenser satt for å ivareta tilstrekkelig sikkerhet og ferdsel langs jernbane og grøntområder.

Trafikk og parkeringsløsninger

Planen forutsetter en økning i trafikken, spesielt på Jellestadveien og tilgrensende veier, hvor mest tungtransport ventes via Brusemyrveien-Jellestadveien. Det planlegges parkeringsplasser med 7 plasser per 1000 m² BRA, noe som dekker behov for ansatte og besøkende. Støyreguleringen følger nasjonale retningslinjer, og prosjektet vurderes ikke som konsekvensutredningspliktig.

Byggekostnad og regelverk

Gjennomføring av prosjektet er estimert til en byggekostnad på cirka 10 000 kroner per kvadratmeter, total kostnad ca. 44 millioner kroner. Planforslaget er utarbeidet av Rambøll Norge AS på oppdrag fra tiltakshaver Nordkapp Invest AS, og reguleringsplanen er tilpasset gjeldende lover og forskrifter for arealplanlegging i kommunen.